अपने घर को बेचने के लिए तैयार होना निस्संदेह रोमांचक है। यह संभवत: एक बड़े जीवन परिवर्तन का संकेत देता है - चाहे वह किसी नए शहर में विस्तार, डाउनसाइज़िंग या स्थानांतरित हो रहा हो। स्वाभाविक रूप से, घर के मालिक चाहते हैं उच्चतम टिकट की कीमत पृष्ठ को एक नए अध्याय में बदलने से पहले उनके घर पर।
जबकि कुछ कारक जो आपके घर के मूल्य को प्रभावित करते हैं, वे आपके नियंत्रण से पूरी तरह से बाहर होंगे - जैसे कि बाजार कैसे कर रहा है और यदि आपके क्षेत्र में मांग अधिक है - तो ऐसी चीजें हैं जो आप हैं कर सकते हैं अपने घर के मूल्य को बनाए रखने के लिए ऐसा करें ताकि वह भुगतान करे जब यह बेचने का समय है. यहां चार छोटी चीजें हैं जो आपके घर के मूल्य पर भारी प्रभाव डाल सकती हैं।
"पालतू जानवर निश्चित रूप से नंबर एक चीज हैं," एलन पॉल, Pueblo, Colo में स्थित एक Re / Max ब्रोकर का कहना है। "समय के साथ, केवल पहनने और आंसू में तेजी से वृद्धि हुई है।"
पालतू जानवरों के साथ घर के मालिकों के लिए, इसका मतलब है कि नियमित रूप से उनके बाद सफाई करना महत्वपूर्ण है, और उन क्षेत्रों को बनाए रखना है, जिनमें वे सबसे अधिक समय बिताते हैं। हमारे अपने रहने के स्थानों में घूमने वाली बदबू के लिए यह आम हो गया है, और समय के साथ, यह गंध बदतर और बदतर हो सकती है, जिससे एक बार सूची में आने के बाद छुटकारा पाना महंगा हो जाता है।
"हम में से कितने उस विस्की कैबिनेट, अजीब खुर वाले ग्राउट के साथ रह चुके हैं, या एक पोर्च है जिसे गंभीरता से पेंट के एक नए कोट की आवश्यकता है?" कहते हैं ग्रेस हेरॉवेल लवलेस दक्षिण कैरोलिना में जोन हेरलोंग एंड एसोसिएट्स सोथबी इंटरनेशनल रियल्टी "बहुत से लोग पेंटिंग को एक उन्नयन के रूप में सोचते हैं, लेकिन विशेष रूप से बाहरी सुविधाओं पर, यह रखरखाव है। समय के साथ रख-रखाव की वस्तुओं को रखने से अंततः एक कम जड़ी-बूटी वाले काम की लिस्टिंग और बिक्री हो जाएगी। ”
पॉल विक्रेताओं को अपनी सलाह में उस भावना को गूँजता है। "साफ भट्टी हर एक से दो साल तक छानती है," वह सुझाव देते हैं। "उन लोगों को नियमित रूप से प्रतिस्थापित करना और एक पुरानी भट्टी पर सेवा इतिहास रखने का अर्थ मूल्य के मामले में दुनिया से हो सकता है।" पॉल के अनुसार, भट्ठी को बदलने के लिए नहीं जब यह निरीक्षण के लिए समय आता है तो एक विक्रेता को बचा सकता है हजारों।
"देश के हर क्षेत्र में रियल एस्टेट बाजारों में 'वह चीज़ है' जो खरीदारों को चिंतित करता है," कहते हैं मारिया जॉनसन दक्षिण कैरोलिना में शांति सोथबी इंटरनेशनल रियल्टी के साथ। “दक्षिणपूर्व में, यह दीमक, मोल्ड और फफूंदी होगा। इसलिए दीमक बॉन्ड और वार्षिक निरीक्षण के तहत घर में नमी की जांच की जाँच चिंता को कम करने में मदद करती है। ”
"ऊर्जा-कुशल चीजें जो घरों के लिए बहुत छोटे निवेश हैं," हेरलॉन्ग लवलेस कहते हैं। “एक स्मार्ट थर्मोस्टेट, ऊर्जा कुशल खिड़कियां, इन्सुलेशन, और प्रकाश जुड़नार की जगह जैसी चीजें जो नए चिकना लोगों के साथ दिनांकित हैं, वास्तव में होंगी यदि आप एक हाथ और एक खर्च नहीं करना चाहते हैं, तो मूल्य जोड़ें - और आप सस्ते में अच्छे दिखने वाले जुड़नार प्राप्त कर सकते हैं टांग।"
न केवल यह आपके घर में मूल्य जोड़ देगा, बल्कि आपके घर के चारों ओर ऊर्जा-कुशल जुड़नार भी आपके उपयोगिता बिलों को कम करके अल्पावधि में पैसे बचाने में मदद करेंगे।
"मैं अपने सभी विक्रेताओं को अपने घर का पूर्व-निरीक्षण करने और किसी भी बड़े-टिकट वाले सामान की मरम्मत करने की सलाह देता हूं जो एक खरीदार को डराकर अनुबंध को रद्द कर सकता है," हेरलॉन्ग लवलेस का सुझाव है। "यदि आप अपने घर की पूरी स्थिति नहीं जानते हैं और आप एक अनुबंध स्वीकार करते हैं, तो केवल यह पता लगाने के लिए कि वहाँ है 20,000 डॉलर की मरम्मत की जानी चाहिए, यह प्रभावित कर सकता है कि आप शुरुआती अनुबंध पर कितने परक्राम्य हैं या नहीं कीमत।"
"यह हमेशा मूल्य जोड़ने के लिए पूरी तरह से पुनर्वितरित करने के लिए आवश्यक नहीं है, लेकिन यदि आप कुछ परिष्करण स्पर्श जोड़ते हैं जो बहुत ऑन-ट्रेंड हैं, तो यह एक खरीदार को घर की कल्पना करने की अनुमति देगा," जॉनसन कहते हैं।