हर गृहस्वामी को पता है कि (या कुछ मामलों में, पीड़ा) काम पर एक लंबे दिन के बाद अपने घर को दिखाने और इसे बाकी दुनिया के रूप में देखते हैं। अपने घर की इस "पहली छाप" को इसके नाम से जाना जाता है अमान्य अपील, और शायद अनिश्चित रूप से, यह आपके घर के मूल्य पर एक बड़ा प्रभाव डाल सकता है।
रिक स्लैक्टा के अनुसार, एक रियल एस्टेट एजेंट आरई / मैक्स पेशेवर स्टिलवॉटर, मिन में। आपके घर का कर्ब अपील इसके मूल्य में तीन से पांच प्रतिशत तक जोड़ सकता है, जब तक कि आपका बाहरी आकार ठीक नहीं है।
बेहतर है कि पहली छाप चला जाए, संभावित खरीदारों को आपकी जगह पर एक प्रस्ताव रखा जाए। तो आप यह कैसे सुनिश्चित करें कि आपके घर का अंकुश सूंघना है? स्लाक्टा का कहना है, "यह अपील पर अंकुश बढ़ाने के लिए एक बड़ी परियोजना को करने के बारे में नहीं है, बल्कि कई छोटी परियोजनाएं हैं जो स्वामित्व में गौरव दिखा सकती हैं," स्लैक्टा का कहना है।
नए जुड़नार और हार्डवेयर में अंतर को कम मत समझिए। पुरानी लाइटिंग, या अच्छी तरह से पहने जाने वाले डोर नॉब्स और टिका को स्वैप करके, अपने घर को एक पल का उत्थान दे सकते हैं (बिना अपने बटुए के बहुत अधिक उठाने के बिना)। दुकानें पसंद हैं
कायाकल्प तथा MyKnobs.com अद्वितीय विकल्प प्रदान करें जिन्हें ऑनलाइन ऑर्डर किया जा सकता है। यह देखने के लिए कि आप पिक-अप ऑर्डर को समन्वयित कर सकते हैं, यह देखने के लिए अपने स्थानीय स्वामित्व वाले हार्डवेयर स्टोर को फ़ॉइन करने के लायक भी है।यह सिर्फ एक सौंदर्य समस्या नहीं है: टूटी हुई, ढलान वाली, और भरा हुआ गटर आपके घर के लिए भी एक संरचनात्मक समस्या पेश कर सकता है। सुनिश्चित करें कि आपके घर पर सभी वर्षा गटर उचित पिच पर सेट हैं (आपके घर से दूर और आपके डाउनआउट की ओर बढ़े), मजबूती से जुड़े हुए हैं (कोष्ठक की जाँच करें जो उन्हें आपकी छत तक सुरक्षित करते हैं ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि वे दूर नहीं हैं) और वे मुक्त हैं मलबे।
यदि आपको लगता है कि आप हर वसंत में डालने के लिए तैयार हैं, तो गटर गार्ड स्थापित करने पर विचार करें। उच्च अंत टुकड़े (नहीं जिन्हें आप अपने स्थानीय गृह सुधार स्टोर पर प्राप्त करते हैं, लेकिन पेशेवर ठेकेदार जो स्थापित करते हैं) आपके घर के पुनर्विक्रय मूल्य को और बढ़ा सकते हैं।
यह काफी सरल लगता है, लेकिन अपने नियमित लॉन रखरखाव के शीर्ष पर रखना एक बड़ा बदलाव ला सकता है। "नियमित रूप से घास की कटाई, पत्तियों को तोड़ने और खरपतवार को खींचकर अपने लॉन की देखभाल करते हैं," स्लेक्टा कहते हैं। भावी खरीदारों को एक सप्ताह में एक अधूरा लॉन और एक पूरी तरह से मैनीक्योर नहीं - स्थिरता देखना चाहते हैं।
एक ताजा स्वागत चटाई से आपको केवल कुछ रुपये मिल सकते हैं, लेकिन यह आपके प्रवेश द्वार को ऊंचा कर देगा, जिससे यह अधिक देखभाल करने वाला और अधिक स्वागत करने वाला होगा। आप एक उच्च-अंत संस्करण पर छींटे डाल सकते हैं, लेकिन यहां तक कि एक सस्ता चटाई भी तब तक करेगी जब तक यह साफ और अच्छे आकार में न हो। हमारी मिस्ट्री मेकओवर सीरीज़ में, आप देख सकते हैं कि ब्लॉगर कैसा है चेल्सी फ़ो ने एक ह्यूमड्रोम ब्राउन वेलकम मैट का रूप दिया $ 50 के लिए एक के एक तरह के टुकड़े में।
यह अक्सर एक भूल सुविधा है - खासकर जब वे कार्यात्मक से अधिक सजावटी हैं - लेकिन अगर आपके घर में शटर हैं, तो आपको टिप-टॉप आकार में दिखाने के लिए ध्यान रखना चाहिए। इसका मतलब हो सकता है कि मौसम में पहने जाने वाले प्लास्टिक के लिए पेंट का एक ताजा कोट, या लकड़ी के लोगों में दरारें और पानी की क्षति की मरम्मत करना। बस खबरदार, गहरे रंग के शटर ततैया के घोंसले के लिए एक आश्रय स्थल हैं, इसलिए डंक नहीं मिलता!
जो आपकी झाड़ियों, आपकी घास और यहां तक कि आपके फूलों के लिए भी जाता है। वाइब्रेंट ग्रीन यार्ड हमेशा उन लोगों की तुलना में बेहतर दिखेंगे जिनके बगीचे में लॉन या मरने वाले पौधों पर भूरे रंग के धब्बे हैं।
ठीक करना आपके सामने का दरवाजा, आपके मेलबॉक्स, आपके बाड़ पोस्ट, और आपकी खिड़कियों के आसपास ट्रिम। मूल रूप से, कहीं भी आपकी पेंट पहनने के लिए बदतर दिख रही है।
आपको महंगे पौधों और झाड़ियों के साथ अपने बगीचे के बिस्तर को फिर से भरने के लिए बहुत सारे पैसे खर्च करने की ज़रूरत नहीं है, लेकिन आप कुछ फैंसी लोगों पर गर्व कर सकते हैं जो आपके बगीचे के वातावरण के लिए एक बड़ा अंतर बनाते हैं। छंटाई करने से पहले, सुनिश्चित करें कि आपने जांच की है कि आपके द्वारा चुने गए पौधे प्राकृतिक प्रकाश, मिट्टी और जल निकासी में अच्छा करेंगे जो आपके घर में पहले से मौजूद हैं।
लाइटिंग को जोड़ना जहां कोई भी मौजूद नहीं है, दो काम कर सकता है: सकारात्मकता को रोशन करें (जैसे उन सभी नए फूलों को आपने अपने पूरे सप्ताहांत रोपण के लिए खर्च किया) और अपनी सुरक्षा बढ़ाएं। दोनों किसी भी संभावित खरीदारों को रोमांचित करेंगे। Slachta का कहना है कि आपके यार्ड पर एक प्रकाश चमकाना सौर ऊर्जा संचालित एलईडी लाइट्स की तुलना में पहले से कहीं अधिक आसान है।
"इस विकल्प के साथ आपको खाइयों को खोदने और तारों को हुक करने में समय या धन खर्च करने की आवश्यकता नहीं है," वे कहते हैं। "पोर्च के शीर्ष के चारों ओर स्ट्रिंग लाइट्स, वॉकवे और प्राकृतिक क्षेत्रों को उजागर करने के लिए पोस्ट लाइट स्थापित करें, या खरीदारों को सुरक्षित महसूस करने के लिए एक सुरक्षा लाइट या दो डाल दें।"
क्या आपके यार्ड में एक मैला पैच है? एक छायादार स्थान जहाँ आप घास लेने के लिए नहीं लग सकते हैं? कुछ कष्ट जोड़ें। आप आँगन पेवर्स या स्थापित करने के बारे में एक प्रो के साथ बात कर सकते हैं कुछ हफ़्ते बिताने के लिए उन्हें अपने में रखें. किसी भी तरह से, यह अतिरिक्त निवेश एक निवेश है जो आपके घर के रहने वाले क्षेत्र को बाहर एक लाउंज स्थान जोड़कर विस्तारित करता है।
यदि आप बाहर वापस किक करने के लिए अधिक ऊंचा स्थान चाहते हैं, तो एक डेक बनाने पर विचार करें। कम रखरखाव सामग्री के साथ, आज बाजार पर उपलब्ध है, जैसे कि मिश्रित और फाइबर सीमेंट, आप एक छोटे से अतिरिक्त मोर्चे पर खर्च कर सकते हैं और एक डेक के साथ समाप्त हो सकते हैं जिसमें हर दूसरे को फिर से भरने की आवश्यकता नहीं होती है साल। यदि आप कुछ वर्षों के लिए अपने घर में रहने की योजना बनाते हैं तो यह एक ऐसा निवेश है जो समय की बचत करता है।
यदि आप कहीं सूखे रहते हैं, या जहाँ घास उगने में मुश्किल होती है, तो लॉन बेड, विघटित ग्रेनाइट, पानी के हिसाब से पौधों, कृत्रिम टर्फ, या चारों के कॉम्बो जैसे लॉन विकल्पों पर विचार करें। न केवल यह बेहतर दिखेगा, बल्कि यह कम रखरखाव होगा, जिसका अर्थ है कि यह बेहतर दिखना जारी रखेगा के बिना आप से अतिरिक्त ध्यान देने की आवश्यकता है।
अपने बाहरी संग्रहण स्थान को बढ़ाने से आपको कुछ तरीकों से लाभ मिल सकता है। इतना ही नहीं इसका मतलब है कि आप भद्दे चीजों को दूर रख सकते हैं जब आप उन्हें उपयोग नहीं कर रहे हैं, जैसे लॉन उपकरण और बच्चों के खिलौने, लेकिन यह संभावित खरीदारों को अपने भंडारण की कल्पना करने के लिए अधिक स्थान देता है अपना सामान। यह विशेष रूप से फायदेमंद हो सकता है यदि आपके पास तहखाने या अटारी भंडारण नहीं है, या यदि उन स्थानों तक पहुंच आसान नहीं है।
यदि आप एक उच्च-प्रभाव परिवर्तन करना चाहते हैं, तो अपने घर के बाहरी को अपडेट करने पर विचार करें। पुरानी एस्बेस्टस टाइल्स बदलें (पहले निपटान आवश्यकताओं की पुष्टि करने के लिए अपनी स्थानीय नगर पालिका से संपर्क करें) या ताजे विनाइल सामग्री के साथ दिनांकित एल्यूमीनियम साइडिंग को अपग्रेड करें।
यदि आंखें आत्मा के लिए खिड़कियां हैं, तो आपके घर की खिड़कियां हैं, ठीक है, आपके घर की आत्मा के लिए खिड़कियां हैं। एक बार में आपके घर की सभी खिड़कियों को बदलना महंगा हो सकता है, लेकिन यह आपके अंकुश की अपील को बढ़ावा देने में तत्काल और दीर्घकालिक मूल्य दोनों जोड़ता है - अपने ऊर्जा बिल में बचत का उल्लेख नहीं करने के लिए।
यह एक त्वरित, सस्ता और आसान बदलाव है, साथ ही साथ यह भी कि अगर आपके मेलबॉक्स में स्टिकर-शैली की संख्याओं की अनुपलब्धता है, या जंग लगी हुई है, तो यह बहुत बड़ा प्रभाव डाल सकता है।
यह एक और बड़ा पुनर्विक्रय मूल्य जोड़ है। बाड़ लगाने से आपके घर को परिभाषित संपत्ति रेखा के साथ-साथ सुरक्षा भी मिलती है। और संभावित खरीदारों को यह बताने के लिए बहुत अच्छा है कि उनके बच्चे (या पालतू जानवर) अपने यार्ड में सुरक्षित और घर पर महसूस करेंगे।
आपके घर की उपस्थिति को बनाए रखने के लिए जो कुछ भी दिखाई दे रहा है, उसे ठीक किया जाना चाहिए या उसे बदल दिया जाना चाहिए। इसका मतलब है लापता दाद, फटा साइडिंग, या बाड़ के खंडों का पर्दाफाश। कुछ भी जो टिप-टॉप आकार में नहीं है, संभावित खरीदारों को आश्चर्य हो सकता है कि आप और क्या उपेक्षा कर रहे हैं, और यह एक प्रश्न है जो उन्हें आपके घर के अन्य क्षेत्रों में कठिन दिखाई देगा।
यदि आपके पास एक डामर ड्राइववे है, तो आपको इसे पुनर्विक्रय करना चाहिए हर तीन साल में एक बार ताकि इसे टूटने से बचाया जा सके। यदि आपके पास एक नियमित कंक्रीट ड्राइववे है, तो आप निवास के बीच थोड़ी देर इंतजार करने के साथ दूर हो सकते हैं, लेकिन यह अभी भी हर तीन से पांच साल में किया जाना चाहिए। आपके कष्ट निवारण के लिए- विशेष रूप से उन आँगन में रहने वालों के लिए- जो आप हर तीन साल में उन लोगों को पुनः प्राप्त करना चाहते हैं।
हालांकि इनमें से कोई भी सुपर ग्लैमरस (या अत्यधिक दृश्यमान) अपडेट नहीं है, वे वास्तव में आपके नीचे ला सकते हैं यदि दरारें और मातम की अनुमति देकर घर के अंकुश की अपील अक्सर पर्याप्त नहीं की जाती है, तो वे अन्यथा नहीं करेंगे हो।
यदि आपके पास एक पुराना पुराना सेट है आंगन का फ़र्नीचर अपने सामने के पोर्च पर जगह ले रहा है, अब इसे बदलने या पुनर्वसन करने का समय है। (इसे इस्तेमाल करे $ 2 आँगन की मेज मेकओवर, या कुछ रुपये बचाने के लिए एक अन्य DIY परियोजना।) भले ही यह आमतौर पर कुछ ऐसा नहीं है जो आप छोड़ दें जब आप आगे बढ़ते हैं, तो यह संभावित खरीदारों को किसी दिन वहां बैठने के लिए खुद को तस्वीर दिखाने का मौका देता है भी।
इसमें कुछ हरियाली जोड़कर अपना प्रवेश मार्ग पॉप बनाएं। “कुछ बड़े प्लांटर्स खरीदें और उनमें से अलग-अलग ऊंचाइयों को भरें वार्षिक या बारहमासी वॉकवे के दोनों ओर एक साथ समूहीकृत किया गया है, “स्लैक्टा सुझाव देता है। "बढ़ते अंकुश की अपील का एक हिस्सा यह सुनिश्चित कर रहा है कि जब इच्छुक पार्टियां आपके घर तक जाएं, तो प्रवेश मार्ग साफ, ताजा और आकर्षक हो।"
यदि आपके घर में पहले से ही फूलों के बक्से हैं, तो सुनिश्चित करें कि वे चमकीले रंग के पौधों से भरे हुए हैं जो आपके घर को गर्म और स्वागत करेंगे। यदि आपके पास पहले से फूलों के बक्से नहीं हैं, तो कुछ जोड़ने पर विचार करें। कम लागत वाले सामान आपके घर के सामने के रास्ते को पूरी तरह से बदल सकते हैं। इसमें फ्लैट बाहरी के साथ घरों में गहराई और आयाम जोड़ना शामिल है।