हम इस लेख में कुछ लिंक के माध्यम से खरीदे गए उत्पादों के लिए एक कमीशन कमाते हैं।
आपने सभी मानक नियमों का पालन किया है। जब आपने दर्शकों को कॉल किया है, तो आपने अपने घर को टिड्ड, डिक्लेयर्ड और डिप्रैसेलाइज़ किया है और यहाँ तक कि ओवन में ब्रेड बेकिंग भी की है। तो क्या गलत हो रहा है?
एक आदर्श दुनिया में आप अपने घर को बाजार में रख देंगे और लगभग सभी कीमतों से ऊपर हो सकते हैं। लेकिन वो आवास बाज़ार एक आदर्श दुनिया नहीं है, और वास्तविकता यह है कि आप प्रत्याशित की तुलना में अधिक समय तक बिक्री का खेल खेल रहे होंगे। अक्सर आपकी सफलता की कमी उन कारकों पर निर्भर करती है जिन्हें आप ठीक कर सकते हैं। यहाँ तीन सबसे आम हैं।
आप जानते हैं कि यह कैसा है, आप उसी के साथ रहते हैं सामने का दरवाजा इतने लंबे समय के लिए थोड़े छीलने वाले पेंट के साथ अब आप इसे नोटिस नहीं करते हैं। वह और हेजेज जिन्हें दो साल पहले काटने की जरूरत थी, टूटे हुए गटर, चिप्स और गांठों पर बैन और गंदे बच्चों की उंगली स्टैरवेल को प्रिंट करती है।
अपने घर के चारों ओर चलो और उस राज्य के बारे में वस्तुनिष्ठ होने का प्रयास करें जिसमें वह है। चीजों को ठीक करें और सजाएं ताकि आपका घर अच्छी तरह से बनाए रखा और प्यार करे। यदि संदेह है, तो रिश्तेदारों या अपने से पूछें
संपत्ति एजेंट उन चीजों पर उनकी ईमानदार राय के लिए जिन्हें संबोधित करने की आवश्यकता है। किसी भी मामले में यह महत्वपूर्ण होगा कि गटर को लीक करने जैसी चीजों को ठीक किया जाए ताकि बाद में लाइन पर सर्वेक्षण के मुद्दे के रूप में उन्हें हरी झंडी दिखाई जा सके।फिक्सिंग और पेंट की चाट से परे, इस बारे में सोचें कि क्या आपका घर आपके लक्षित बाजार के लिए अपील कर रहा है। यदि यह एक पारिवारिक घर है, तो क्या यह है ओपन-प्लान किचन और एक शौचालय के नीचे छोटे बच्चों के साथ इतने सारे खरीदारों की तलाश है? सिर्फ 7 दिनों में अपने घर में मूल्य कैसे जोड़ा जाए, इस बारे में हमारे हाल के शोध में, एक ओपन-प्लान रसोई बनाने के लिए एक आंतरिक दीवार को हटाकर आपके घर के मूल्य में £ 48,000 से अधिक जोड़ा गया। तो निवेश सिर्फ घर बेचने के लिए जल्दी नहीं मिल सकता है, लेकिन एक उच्च कीमत के लिए भी।
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आपका घर उतना ही सुंदर हो सकता है जितना कि वे आते हैं लेकिन अगर यह सही खरीदारों के लिए सूचीबद्ध है तो तुरंत बंद कर दिया जाएगा। हम हमेशा एक विचार प्राप्त करने के लिए एक ऑनलाइन वैल्यूएशन के साथ शुरुआत करने की सलाह देंगे, जिसे देखते हुए जमीन की रजिस्ट्री आपके क्षेत्र में आपके जैसे घरों के लिए भुगतान की गई कीमत के लिए, और फिर - और सबसे महत्वपूर्ण बात - कीमत तय करने से पहले अपने घर का मूल्य कम से कम तीन स्थानीय एस्टेट एजेंटों को प्राप्त करना।
एस्टेट एजेंट मूल्यांकन को कभी भी सुसमाचार के रूप में नहीं लिया जाना चाहिए। एजेंट आपके व्यवसाय को जीतना चाहता है, इसलिए यह पूरी तरह से संभव है कि वे आपको फुलाए गए मूल्य के आधार पर लुभाने की कोशिश करेंगे या कम में जाएंगे, ताकि वे बिक्री की गारंटी दे सकें और अपने कमीशन को नैब कर सकें। अनुसंधान यहाँ आपका गुप्त हथियार है।
damircudicगैलरी स्टॉक
कभी-कभी जिस कारण से आपका घर बाजार में खराब होता है, वह केवल आपके इस्टेट एजेंट के पास होता है। खराब सेवा और आपके एजेंट की कार्रवाई की कमी का मतलब हो सकता है कि आपका 'फॉर सेल' बोर्ड एक स्थायी स्थिरता बन जाए। लेकिन ऐसा नहीं होना चाहिए। याद रखें, आप अपनी संपत्ति बेचने के लिए इन लोगों को बहुत पैसा दे रहे हैं, और यह चाहिए Rightmove पर सिर्फ एक त्वरित लिस्टिंग और स्थानीय पेपर की संपत्ति में विषम विज्ञापन से अधिक शामिल है अनुभाग।
यदि आप अनिश्चित हैं कि आपका एजेंट कितना सक्रिय हो रहा है, तो अपने किसी दोस्त या परिवार के सदस्य को एक संभावित खरीदार के रूप में बताने के लिए कहें सेवा का वह स्तर जो उन्हें प्राप्त होता है और इस बात की पुष्टि करने के लिए कि जो व्यक्ति देखने का प्रबंधन करता है, वह जानकार है और सक्षम।
अपनी उम्मीदों के बारे में अपने एस्टेट एजेंट के साथ खुले रहें और सुनिश्चित करें कि वे आपको नियमित अपडेट और प्रतिक्रिया दे रहे हैं।
और, ज़ाहिर है, अगर आपने विश्वास खो दिया है, तो अपने एस्टेट एजेंट के अनुबंध को समाप्त करने और किसी अन्य एस्टेट एजेंट को स्थानांतरित करने के लिए नोटिस दें। आप अपने क्षेत्र में कितनी अच्छी तरह से संपत्ति एजेंटों की जाँच कर सकते हैं, इस आधार पर कि वे कितनी जल्दी बेचते हैं, कितनी बार वे मूल्य पूछ रहे हैं और हमारे द्वारा उनसे ली जाने वाली फीस यहाँ मुफ्त उपकरण.
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आपके घर की बिक्री क्यों नहीं हो रही है, इसके बारे में अधिक जानकारी के लिए और बाजार में आने के लिए कितना लंबा समय है, देखें HomeOwners एलायंस गाइड.
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