इसे प्राप्त करने के लिए आपको आवश्यक रूप से स्थानांतरित होने की आवश्यकता नहीं है अतिरिक्त वर्ग फ़ुटेज आपको चाहिए या सपनों की रसोई जो आप चाहते हैं। अपने घर में अतिरिक्त भवन बनाना अपने प्रिय पड़ोस या स्कूल जिले को छोड़े बिना इसके आकार और लेआउट को अनुकूलित करने का एक शानदार तरीका है - और यह इससे कम महंगा है एक नया घर बनाना शुरूुआत से। घर जोड़ने की कुल लागत डराने वाली लग सकती है, लेकिन यह आपके घर के मूल्य में एक निवेश है। यह आपके घर को बेचने और नया खरीदने से जुड़े सभी खर्चों से सस्ता भी हो सकता है। चाहे आप रसोईघर, प्राथमिक सुइट जोड़ने की योजना बना रहे हों, बैठक कक्ष, या खेलने की जगह, जब भी आपको तंगी महसूस होने लगे तो घर जोड़ने पर विचार करना उचित है।
गृह सलाहकार के अनुसार, राष्ट्रीय औसत घर जोड़ने की लागत $46,000 है, $5,000 के न्यूनतम अंत और $150,000 के उच्च अंत के साथ। यह एक विस्तृत श्रृंखला है जो काफी हद तक आपके घर के इच्छित आकार और उपयोग पर निर्भर करती है। यदि आपके निर्माण के लिए नींव, नलसाजी, या किसी अन्य नियम और शर्तों की आवश्यकता है (
गीली पट्टी की तरह), लागत तेजी से बढ़ सकती है। आगे, हम उन बजट श्रेणियों को विभाजित करते हैं जो घर जोड़ने की लागत और आप प्रत्येक पर कितना खर्च करने की उम्मीद कर सकते हैं, को ध्यान में रखते हैं।
ये तीन कारक निर्धारित करते हैं कि आपका घर जोड़ना कितना महंगा होगा और ये आपके प्रोजेक्ट का दायरा निर्धारित करने और बजट निर्धारित करने में आपकी मदद कर सकते हैं।
आपका संयोजन जिस उद्देश्य को पूरा करेगा वह काफी हद तक यह निर्धारित करता है कि इसकी लागत कितनी होगी। एक खाली कमरे का निर्माण, चाहे वह एक अतिरिक्त शयनकक्ष हो, पारिवारिक कक्ष हो, या मिट्टी का कमरा हो, की लागत बहुत कम होती है अधिक जटिल स्थान जैसे कि रसोई या बाथरूम जिसमें सभी विशेष विद्युत और नलसाज़ी शामिल हों आवश्यकताएं। (मूल रूप से, कोई भी प्रोजेक्ट जिसके लिए इलेक्ट्रिकल या प्लंबिंग परमिट की आवश्यकता होती है, उसकी लागत आपको बहुत अधिक होगी।) आपके अतिरिक्त का आकार भी लागत में कारक होगा। 8 गुणा 8 फुट के बॉक्स की कीमत अतिरिक्त 1,500 वर्ग फुट से बहुत कम होगी। गृह सलाहकार के अनुसार, एक बाथरूम जोड़ने पर आपको $35,000 और $90,000 के बीच खर्च आएगा, जबकि इन-लॉ या प्राथमिक सुइट की लागत $50,000 और $100,000 के बीच होगी।
दूसरी या तीसरी मंजिल पर भवन निर्माण करना, भूतल पर कमरा बनाने या जोड़ने की तुलना में अधिक लागत प्रभावी हो सकता है क्योंकि इसमें नींव की आवश्यकता नहीं होती है। कंक्रीट की नींव (उर्फ स्लैब) डालने में वर्ग फुटेज के आधार पर $5,000 से $40,000 तक का खर्च आता है। यह बीच में टूट जाता है $5 और $12 प्रति वर्ग फुट। निर्माण करना विशेष रूप से छोटे स्थानों पर उपयोगी होता है जहां आपके घर के भौतिक विस्तार के लिए जगह नहीं होती है, जैसे महानगरीय क्षेत्रों या भीड़भाड़ वाले उपनगरों में। आप कार्यालय या अतिथि सुइट बनाने के लिए अपने घर के गैरेज में एक अतिरिक्त कहानी जोड़ने पर भी विचार कर सकते हैं।
चाहे आप किसी आर्किटेक्चर फर्म के साथ काम करें या इंटरनेट से स्टॉक प्लान खरीदें, इससे भी लागत पर काफी असर पड़ेगा। एक आर्किटेक्ट को काम पर रखना अधिक महंगा होगा (आमतौर पर कुल बजट का 5 से 20 प्रतिशत), लेकिन योजना में आपके पास बहुत अधिक नियंत्रण और अनुकूलन होगा। स्टॉक योजनाएँ बहुत सस्ती हो सकती हैं, लेकिन एक-आकार-सभी-फिट योजनाएँ कभी भी ठीक उसी तरह काम नहीं करतीं जिस तरह से आप उन्हें चाहते हैं।
कई घर जोड़ने की लागतें उन लागतों के समान होती हैं जिनका सामना आप एक नया घर बनाने में करते हैं। आपके प्रोजेक्ट के दायरे के आधार पर, आपको प्लंबिंग या प्रमुख विद्युत कार्य पर ध्यान देने की आवश्यकता नहीं हो सकती है। दुर्भाग्य से, कुछ लागतें किसी भी आकार और पैमाने की परियोजनाओं पर लागू होती हैं।
कई अन्य गृह नवीकरण परियोजनाओं की तरह, आपको अपनी योजनाओं और अंतिम निर्माण की मंजूरी पाने के लिए अपने नगर पालिका के भवन विभाग से परमिट के लिए आवेदन करना होगा। औसतन, एक परमिट आवेदन की लागत लगभग होती है $0.15 प्रति वर्ग फुट. जैसा कि हमने ऊपर बताया, आपको इलेक्ट्रिकल और प्लंबिंग परमिट की भी आवश्यकता हो सकती है।
किसी भी निर्माण बजट का सबसे महँगा हिस्सा लगभग श्रम का होता है कुल बजट का 40 प्रतिशत किसी भी आकार के अतिरिक्त के लिए. श्रमिकों में ठेकेदार, उपठेकेदार, प्लंबर और इलेक्ट्रीशियन शामिल हैं। बाद वाले दो को हम और नीचे तोड़ेंगे।
के बीच भुगतान करने की अपेक्षा करें $40 और $100 प्रति घंटा एक लाइसेंस प्राप्त इलेक्ट्रीशियन के लिए नई जगह पर तार लगाने के लिए। यदि आपका अतिरिक्त बाथरूम, रसोईघर, या कपड़े धोने का कमरा है, तो उसे पाइपलाइन की आवश्यकता होगी; एक प्लंबर के बीच खर्च होता है $50 और $500 पीएर घंटा. हालाँकि यह एक विस्तृत श्रृंखला है, यह काफी हद तक इस बात पर निर्भर करता है कि आप कहाँ रहते हैं और स्थानीय माँग क्या है। नए कमरे को आरामदायक बनाए रखने के लिए आप अपने हीटिंग और एयर कंडीशनिंग को भी बढ़ाना चाह सकते हैं।
फ़्रेमिंग के लिए लकड़ी का खर्च इस बात पर निर्भर करता है कि आपका जोड़ कितना बड़ा है। फ़्रेमिंग की औसत लागत के बीच है $7 से $16 प्रति वर्ग फुट। यदि आप कई कहानियाँ या कमरे जोड़ रहे हैं तो यह बढ़ जाता है।
ट्रस लकड़ी के बीम हैं जो आपकी छत को सहारा देते हैं, इसलिए वे एक मूलभूत व्यय हैं। श्रम सहित, उनकी औसत लागत होती है $1.50 से $4.50 प्रति वर्ग फुट, साथ ही श्रम के लिए $20 से $75 प्रति घंटा, के अनुसार यह पुराना घर.
आपका घर कितना आरामदायक महसूस करता है यह इस बात पर निर्भर करता है कि वह कितनी अच्छी तरह से इंसुलेटेड है। (इन्सुलेशन इस बात पर भी प्रभाव डालता है कि इसे गर्म करने और ठंडा करने में कितना खर्च होता है।) आप जिस सामग्री का उपयोग करना चाहते हैं, उसके आधार पर चुनने के लिए कई प्रकार हैं। इन्सुलेशन गाइड. DIY-उर्स को बल्लेबाजी का विकल्प चुनना चाहिए; स्प्रे फोम छोटे क्षेत्रों को बचाने या छिद्रों को भरने के लिए बहुत अच्छा है। बल्लेबाजी लागत के कंबल रोल $0.10 से $1 प्रति वर्ग फुट. स्प्रे फोम इन्सुलेशन की लागत लगभग है $1.50 से $3.80 प्रति वर्ग फुट।
ड्राईवॉल के अतिरिक्त मूल्य की लागत औसतन होती है $1,000 से $10,000—एक बड़ी रेंज जो इस बात पर निर्भर करती है कि आपको कितनी मात्रा की आवश्यकता है। आपको जिस प्रकार की आवश्यकता है वह आपके घर को जोड़ने के उद्देश्य पर निर्भर करता है। बाथरूम या कपड़े धोने के कमरे में मोल्ड-प्रतिरोधी ड्राईवॉल की आवश्यकता हो सकती है। यदि आप अपने सपनों की रसोई में चूने से धुली दीवारें चाहते हैं, तो आपको प्लास्टरबोर्ड की आवश्यकता हो सकती है। यदि आप पर्यावरणीय विषाक्त पदार्थों के बारे में चिंतित हैं, तो आप वीओसी-अवशोषित ड्राईवॉल का उपयोग करना चाह सकते हैं।
यहां कुछ लचीलापन है क्योंकि आप अपने घर के साथ मेल खाने या इसके विपरीत अपने अतिरिक्त हिस्से को पूरा कर सकते हैं। राष्ट्रीय औसत है $6,000 से $100,000 (बहुत विस्तृत रेंज), लेकिन यह आपके द्वारा चुनी गई सामग्री पर निर्भर करता है। के अनुसार आज का गृहस्वामी, स्टोन विनीर की कीमत सबसे अधिक $20 से $50 प्रति वर्ग फुट है; विनाइल साइडिंग की लागत सबसे कम $1 से $8 प्रति वर्ग फुट है। प्लास्टर और ईंट लिबास की कीमत क्रमशः $3 से $6 और $5 से $20 प्रति वर्ग फुट है।
हो सकता है कि आपको दरवाज़ों की ज़रूरत न हो, लेकिन किसी भी अतिरिक्त चीज़ के लिए खिड़कियों की ज़रूरत होगी। आप खर्च करने की उम्मीद कर सकते हैं $5,000 से $10,000 उन पर, और यदि आपको तूफानी खिड़कियों और तूफानी दरवाजों की भी आवश्यकता है तो और भी बहुत कुछ। ($200 प्रति तूफान खिड़की और औसतन $100 और $450 प्रति तूफान दरवाजा के बीच।)
छत और नाली की स्थापना की लागत लगभग है $6,000 यह आपके अतिरिक्त छत के आकार और ढलान और आपके द्वारा चुनी गई छत सामग्री पर निर्भर करता है। (मानक शिंगल की कीमत सीडर शेक, टेरा कोटा टाइल या स्लेट से कम होती है।) धातु के गटर की कीमत विनाइल या प्लास्टिक वाले की तुलना में अधिक होती है, लेकिन वे अधिक लचीले भी होते हैं।
अंततः, हां, आपके घर में अतिरिक्त निर्माण की लागत, तनाव और परेशानी इसके लायक है, खासकर यदि आपको वास्तव में अधिक उपयोगी वर्ग फुटेज की आवश्यकता थी। के अनुसार श्रेय कर्म, एक मध्य-श्रेणी प्राथमिक सुइट जोड़ का औसत रिटर्न लगभग 55 प्रतिशत है, यह मानते हुए कि आप एक अलग बाथटब और शॉवर के साथ एक मानक 24-बाई-16-फुट बेडरूम सुइट जोड़ रहे हैं। 6 बाई 8 फ़ुट के अतिरिक्त बाथरूम से लगभग 53 प्रतिशत का अपेक्षित रिटर्न मिलता है।
..केट मैकग्रेगर हाउस ब्यूटीफुल की एसईओ संपादक हैं। उसने क्यूरेटेड सजावट राउंड-अप और शॉपिंग गाइड से लेकर घर की झलक तक सब कुछ कवर किया है ELLE डेकोर, डोमिनोज़ और आर्किटेक्चरल डाइजेस्ट जैसे प्रकाशनों के लिए प्रेरक रचनाकारों का जीवन चतुर।
