एक गारंटर क्या है

यदि आप हाल ही में स्नातक हैं (विशेषकर में न्यू यॉर्क शहर), भयानक या कोई क्रेडिट इतिहास नहीं है, बेरोजगार हैं, या के निवासी नहीं हैं संयुक्त राज्य अमेरिका, आप अपने हाथ के पीछे की तरह गारंटर स्थिति को जानते हैं। आप में से जो लोग नहीं जानते हैं - या पहली बार इसका सामना कर रहे हैं - एक गारंटर वह है जो किसी एक पर हस्ताक्षर करता है किरायेदार के पट्टे की गारंटी है कि वे उस घटना में किराए को कवर करेंगे जो किरायेदार इसे भुगतान नहीं कर सकता है खुद को।

यह विशेष रूप से NYC जैसे शहरों में महत्वपूर्ण है, क्योंकि स्ट्रीटएसे लिखते हैं, "अपार्टमेंट के किराये महंगे हैं और अच्छे लोग दुर्लभ हैं, [इसलिए] मकान मालिक और पट्टे देने वाली एजेंसियां ​​संभावित किराएदारों पर समय बर्बाद नहीं करना चाहते हैं जो हैं माना जाता है कि 'वित्तीय रूप से संदिग्ध है।' 'दूसरे शब्दों में, यदि आप बिग एप्पल (या अन्य हॉट रियल एस्टेट मार्केट) में किराए पर देख रहे हैं, तो आप आ गए हैं। सही जगह। शुरू करने से पहले आपको यह जानना होगा फ्लैट शिकार करना:

मुझे कैसे पता चलेगा कि मुझे एक गारंटर चाहिए?

दुर्भाग्य से, NYC में अधिकांश जमींदारों और पट्टे एजेंटों को किराए पर लेने की आवश्यकता होती है मासिक किराए का 40-45 गुना। इसलिए अगर आपके ड्रीम अपार्टमेंट की कीमत $ 2,500 प्रति माह है और आप कम से कम $ 100,000 प्रति वर्ष नहीं करते हैं, तो आपको एक गारंटर की आवश्यकता होगी। अक्सर, इसका मतलब है कि आप इन श्रेणियों में से एक में आते हैं, StreetEasy रिपोर्ट:

• आपके पास बुरा या कोई क्रेडिट इतिहास नहीं है
• आप बेरोजगार हैं
• आपका कोई किराये का इतिहास नहीं है
• आप हाल ही में कॉलेज ग्रेजुएट हैं
• आप काम या स्कूल के लिए राज्यों में एक गैर-अमेरिकी निवासी हैं

क्या होगा अगर मेरे पास रूममेट हैं?

रूममेट होने से स्थिति थोड़ी आसान हो जाती है, हालांकि यह 40-बार-मासिक किराए के नियम को नहीं बदलता है। मान लें कि किराया तीन रूममेट के बीच $ 2,500 / महीना है - सभी रूममेट्स के वेतन का संयुक्त कुल तो आपको $ 100,000 में जोड़ना होगा ताकि आपको गारंटर की आवश्यकता न हो। यदि वेतन का संयुक्त योग है नहीं मासिक किराए का 40 गुना, आपको एक की आवश्यकता होगी।

कौन एक गारंटर के रूप में योग्य हो सकता है?

कई बार माता-पिता अपने बच्चों के लिए गारंटर का काम करते हैं। हालाँकि, यदि यह विकल्प नहीं है, तो दोस्त और अन्य रिश्तेदार भी बढ़िया विकल्प हैं। यहाँ पकड़ है: जबकि आप एनवाईसी में एक अपार्टमेंट के लिए अपने दम पर अर्हता प्राप्त करने के लिए मासिक किराया 40 गुना करना होगा, गारंटरों की उम्मीद की जाती है दोनों उच्च क्रेडिट स्कोर और अधिक वेतन। तो, के अनुसार StreetEasy, उन्हें बनाना चाहिए मासिक किराए का 80 गुना एक गारंटर के रूप में अर्हता प्राप्त करने के लिए। उस $ 2,500 के लिए, आपको एक गारंटर की आवश्यकता होगी जो सालाना $ 200,000 कमाता है।

क्या होगा अगर मेरे पास एक योग्य गारंटर नहीं है?

चिंता न करें, आप निश्चित रूप से अकेले नहीं हैं! यदि आपके पास कोई ऐसा व्यक्ति नहीं है जो आपके गारंटर के रूप में कार्य कर सकता है, तो आप वास्तव में जैसी कंपनियों को भुगतान कर सकते हैं गारंटर तथा Insurent ऐसा करने के लिए।

अपार्टमेंट शिकार से पहले मुझे अपने गारंटर से क्या चाहिए?

जब आप अपार्टमेंट के लिए आवेदन करने जाते हैं, तो आपके पास पहले से ही होना चाहिए सब कुछ साथ में। जब तक आप अपनी चीजों को इकट्ठा करने से पहले उस स्वप्न-स्थल को नहीं पा लेते, तब तक प्रतीक्षा न करें। आपको और आपके गारंटर को आपकी फोटो आईडी और हाल ही के दो पे स्टब्स की एक प्रति प्रदान करने की आवश्यकता होगी, साथ ही क्रेडिट चेक रन के लिए सहमत होना होगा, द स्प्रूस.

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