कौन सा स्वादिष्ट लगता है: पेटागोनियन टूथफिश या चिली सी बास? आपने शायद बाद वाले को चुना, भले ही दोनों नाम एक ही मछली का वर्णन करते हों। (अधिक आकर्षक लगने के लिए 70 के दशक में इसे रीब्रांडिंग के प्रयास से गुजरना पड़ा।) आपके द्वारा चुने गए शब्द कब अपने घर को सूचीबद्ध करना बस उतना ही मायने रखता है, और सूक्ष्म समायोजन भारी रूप से प्रभावित कर सकते हैं कि एक खरीदार कितना नकद खर्च करने को तैयार है।
एक सूची लिखना एक कला है जो वर्तमान प्रवृत्तियों, सांस्कृतिक बदलावों और व्यक्तिगत प्राथमिकताओं को मिश्रित करती है, टिफ़नी हैरिस, एक दलाल और हैरिस हॉकिन्स एंड कंपनी रियल एस्टेट ब्रोकरेज के सह-मालिक कहते हैं बाल्टीमोर। "आपके पास पड़ोस में दो संपत्तियां हो सकती हैं, और आपको यह पूरा करने की ज़रूरत है कि आप किसके लिए मानते हैं कि खरीदार प्रत्येक के लिए है," वह कहती हैं। यहां, हैरिस और अन्य ब्रोकर आपकी लिस्टिंग को बढ़ाने और अपने घर के लिए शीर्ष डॉलर प्राप्त करने के लिए अपने पसंदीदा तरीके प्रदान करते हैं।
लोग चाहते हैं कि उनके घर में करंट लगे और उनके पास सभी आधुनिक सुविधाएं हों, लेकिन इसकी कीमत पर नहीं ऐतिहासिक आकर्षण
. हैरिस के साथ हैरिस हॉकिन्स एंड कंपनी रियल एस्टेट ब्रोकरेज के सह-मालिक ब्रैंडी हॉकिन्स कहते हैं, "आप अंतरिक्ष को ध्वनि बनाना चाहते हैं जैसे कि सोच-समझकर योजना बनाई गई थी, ताकि यह प्रवाहित हो सके।" "सोच-समझकर पुनर्निर्मित" जैसे शब्दों का उपयोग करके, आप लोगों को दिखाएंगे कि अंतरिक्ष पुराने को नए के साथ जोड़ता है।हर कोई ऐसा घर चाहता है जिसमें बाढ़ आ जाए प्राकृतिक प्रकाश - यह एक दिया गया है, एरिका ओल्डन, इवान्स्टन, इलिनोइस में बेयर्ड एंड वार्नर के साथ एक रियल एस्टेट ब्रोकर कहते हैं। “जब आप ऐसी जगह पर जाते हैं जो अंधेरा है, भले ही वह बहुत खूबसूरत हो, लोग इससे कोई लेना-देना नहीं चाहते क्योंकि यह सिर्फ उदास लगता है, ”वह कहती हैं। का वर्णन करना सटीक हालांकि, एक्सपोजर की दिशा लोगों को यह समझने में मदद करती है कि दिन के दौरान अंतरिक्ष के माध्यम से प्रकाश कैसे स्थानांतरित होगा। "अगर यह लिस्टिंग में नहीं है, तो कुछ लोग कहेंगे, 'मुझे आपसे यह पूछने की ज़रूरत है कि यह किस दिशा का सामना कर रहा है," ओल्डन कहते हैं। "और अगर यह गलत दिशा है तो वे इसे देख भी नहीं पाएंगे।"
नस्लीय अन्याय की गणना ने एजेंटों को समस्याग्रस्त शर्तों पर पुनर्विचार करने के लिए प्रेरित किया है, चाहे वे कितनी भी मुख्यधारा में हों। हॉकिन्स कहते हैं, "हम 'मास्टर बेडरूम,' 'मास्टर बाथरूम' और 'मालिकों के बेडरूम' से दूर हो गए हैं, क्योंकि ये सभी शर्तें गुलामी में निहित हैं। "प्राथमिक" के लिए "मास्टर" की अदला-बदली करने से एक अधिक समावेशी सूची बनती है जो सफेदी को केंद्रित करने और एक व्यक्ति के दूसरे पर प्रभुत्व का सुझाव देने के बजाय कमरे के आकार पर केंद्रित होती है। क्या आपके घर में सभी लोगों का स्वागत महसूस कराने का लक्ष्य नहीं है?
अभी, लोग 'बर्ब्स' में रहने के साथ आने वाले गज और व्यक्तिगत स्थान चाहते हैं। (धन्यवाद, COVID।) लेकिन सिर्फ इसलिए कि वे शहरों को बड़ी संख्या में छोड़ रहे हैं इसका मतलब यह नहीं है कि वे एक महानगर की ऊर्जा को पीछे छोड़ना चाहते हैं। "अचल संपत्ति में, आपको यह नहीं कहना चाहिए कि एक क्षेत्र शांत है," हॉकिन्स कहते हैं। "'उपनगरीय' शांत और कम शोर और हलचल से जुड़ा हुआ है।" समाधान: इस बात पर ध्यान दें कि क्या क्षेत्र को शहरी-आश का अनुभव देता है, जैसे कि an सुलभ डाउनटाउन, प्रचुर मात्रा में सार्वजनिक परिवहन विकल्प, या मिश्रित उपयोग के विकास जिनमें तल पर स्टोर वाले भवन और कंडोस शामिल हैं ऊपर।
यह खरीदारों को आपके घर में खुद की कल्पना करने में मदद करने के बारे में है। ओल्डन कहते हैं, "लोग उस विवरण को पढ़ना पसंद करते हैं जो उस जगह में रहना पसंद करता है, उसके तत्वों को हिट करता है।" "सिर्फ 'फ्रंट पोर्च' कहने के बजाय, मैं कहूंगा, 'कॉकटेल के साथ बैक पोर्च पर टिमटिमाती रोशनी का आनंद लें।'" एक अनुभव का वर्णन करना - जितना अधिक विस्तृत उतना बेहतर - आपके घर की निकटता को उजागर करने का भी एक अच्छा तरीका है चीज़ें। उदाहरण के लिए, आप हर सुबह उठने और मिनटों में अपनी पसंदीदा कॉफी शॉप पहुंचने के बारे में लिख सकते हैं। "लेकिन आप कॉफी शॉप का नाम भी रखना चाहते हैं," ओल्डन कहते हैं।
