मैं एक बात निश्चित रूप से जानता हूं: यदि आप ऐसी स्थिति में हैं जहां आप एक उप-पत्र खोजने की कोशिश कर रहे हैं, तो यह या तो कुछ है आप बहुत अ आपके साथ हुआ, या अधिक बार, कुछ बहुत बुरा. चाहे आप किसी रूममेट के बुरे सपने को चकमा दे रहे हों या आपने अभी-अभी लॉटरी जीती हो और अपने सपनों का घर उतरा, उप-पत्र ढूँढना एक टू-टी मुद्दा है। कठिन और मुश्किल, बेबी।
इसे मेरे मंगेतर रयान से ले लो। सोफे के उस पार से, मैंने रयान से उसके हाल के अनुभव के बारे में साक्षात्कार किया, जो इस पिछले पतन के एक उप-पत्र को खोजने के लिए था क्योंकि उसने उस घर के लिए अपने कुंवारे पैड को खोदा था जिसे हम अब साझा करते हैं। अपने अनुभव का वर्णन करते हुए, उन्होंने स्वीकार किया कि इस प्रक्रिया के कारण उनका मानवता में विश्वास थोड़ा सा खो गया था। फिर वह ब्लैक आउट हो गया और एक प्रकार के "रेज ट्रान्स" में प्रवेश कर गया। जब वे आए, तो उन्होंने संक्षेप में साझा किया, "बस कहें कि मेरा अनुभव समग्र रूप से था, 'बहुत च! @ * कष्टप्रद है और यदि संभव हो तो इससे बचें।'" ठीक है, फिर!
शुक्र है, वहाँ विशेषज्ञ हैं जो एक मिशन पर थके हुए किराएदारों को डेड मेन डोंट टेल्स-एस्क चेतावनी के अलावा थोड़ा और मार्गदर्शन दे सकते हैं। विशेषज्ञ? जमींदार। मैंने बोस्टन और शिकागो दोनों में किराए के साथ एक अनुभवी संपत्ति मालिक मीरा लखवानी के साथ बात की। उसकी अंतर्दृष्टि के साथ, किराएदारों को सबलेट खोज से डरने की ज़रूरत नहीं है।
लखवनी के अनुसार, एक विस्तृत विज्ञापन एक उप-पत्र को उतारने का पहला कदम है। "वीडियो पूर्वाभ्यास और व्यापक तस्वीरों को शामिल करना संभावित रूप से देने में एक लंबा रास्ता तय करेगा उन्हें आवश्यक जानकारी उप-पत्रिकाएँ देता है, और उन्हें आप पर भरोसा करने और यह जानने में मदद करता है कि आप वैध हैं," लखवानी कहते हैं। यदि आपने कभी सबलेट करने के लिए जगह की तलाश की है, तो आप शायद जानते हैं कि पिकिन पतले हो सकते हैं। अपने आप को अलग करो।
लखवानी आगे कहते हैं, "पेशेवर तस्वीरें, शायद जब से आपने यूनिट को मूल रूप से किराए पर लिया था, तब से यह एक अच्छा विकल्प है। यदि आप अपनी खुद की तस्वीरें लेते हैं, तो मैं प्राकृतिक प्रकाश होने पर इसे करने की सलाह देता हूं।" किसी जगह को बेचने की कोशिश करना, जबकि कोई उसमें रह रहा हो, कठिन है। इसे केवल एक उप-पत्र खोजने के रूप में न समझें; इसके बजाय, इस कार्य को ऐसे समझें जैसे आप एक घर या जीवन शैली बेचने की कोशिश कर रहे हैं।
अपने सबलेट को सूचीबद्ध करते समय एक विस्तृत जाल डालना भी महत्वपूर्ण है। लखवानी कहती हैं, "अपने विज्ञापन को कई प्लेटफॉर्म पर क्रॉसपोस्ट करें।" "मैं आमतौर पर ज़िलो (जो स्वचालित रूप से कुछ अलग साइटों पर पोस्ट करता है), क्रेगलिस्ट और फेसबुक मार्केटप्लेस का उपयोग करता हूं।" इसके अलावा, सोशल मीडिया और अपने सोशल नेटवर्क के बीच समाचार फैलाएं। वर्ड ऑफ माउथ और व्यक्तिगत संपर्क सभी अंतर ला सकते हैं।
एक बार जब आपकी ऑनलाइन सूची में संभावित उप-पत्रिकाएँ आने लगती हैं, तो अनुरोधों को यात्राओं के लिए शुरू कर देना चाहिए। यह कदम अराजक हो सकता है, खासकर जब से आप शायद अभी भी उस किराये में रह रहे हैं जिसे आप सबलेट करने का प्रयास कर रहे हैं। लखवानी ने पक्ष में बुलाने की सिफारिश की दोस्त और रूममेट, और उन्हें आपकी प्रशंसा का प्रतीक भी प्रदान करना।
लखवानी कहती हैं, "उन लोगों को प्रोत्साहन दें जो आपकी मदद करते हैं।" "उदाहरण के लिए, यदि आपको पर्यटन आयोजित करने के लिए किसी पड़ोसी या रूममेट की सहायता की आवश्यकता है, तो उन्हें क्षतिपूर्ति करने की पेशकश करें, शायद अधिक इसलिए यदि इकाई जल्दी किराए पर लेती है।" फ़नल को खुला और प्रवाहित रखने के किसी भी तरीके से उप-पत्र खोज को लाभ होगा प्रक्रिया। जितनी बार आप कर सकते हैं व्यक्तिगत रूप से वहां रहें, लेकिन संभावित उप-पत्रिकाओं के शेड्यूल के आसपास काम करने के तरीके खोजें।
पारंपरिक किराए के परिदृश्यों के विपरीत, सबलेट स्थितियां आमतौर पर समय की कमी से उत्पन्न होती हैं। जैसे, एक उप-पत्र खोजने के लिए, आपको अपने पैर की उंगलियों पर रहना होगा। "जो भी पहुंचता है, उसके प्रति बेहद संवेदनशील रहें। विशेष रूप से बड़े शहरों में, किरायेदार अपना निर्णय ले सकते हैं कि कुछ दिनों में कहाँ रहना है, ”लखवानी कहते हैं। "जितनी तेज़ी से आप उनके प्रश्नों का उत्तर दे सकते हैं और उन्हें इकाई देखने के लिए कह सकते हैं, उतना ही बेहतर है!"
यह भी महत्वपूर्ण है कि जैसे ही वे मानदंडों को पूरा करते हैं, किराएदार एक सबलेटर में लॉक कर देते हैं। एक किराएदार के मकान मालिक या संपत्ति प्रबंधन कंपनी को क्रेडिट और पृष्ठभूमि की जांच जमा करने के लिए उप-पत्रकों की आवश्यकता हो सकती है, लेकिन यह नेविगेट करने की उनकी प्रक्रिया है। आपका काम यूनिट-अवधि के लिए किराएदारों को ढूंढना है। कोई अतिरिक्त समीक्षा करने की आवश्यकता नहीं है। लखवानी सलाह देते हैं, "आपके मानदंडों को पूरा करने वाले पहले आवेदक को स्वीकार करके अचेतन पूर्वाग्रहों से बचें।"
याद रखें, यह प्रक्रिया तनावपूर्ण और अंतहीन प्रतीत हो सकती है, चाहे आप एक सबलेट ढूंढ रहे हों या एक सबलेटर की तलाश कर रहे हों। लेकिन इस विशेषज्ञ मकान मालिक की सलाह का पालन करते हुए उन क्लासिक दर्द बिंदुओं को कम करना चाहिए और अपने सबलेटर को स्टेट दूर करने में मदद करनी चाहिए!
सारा मैग्नसन
योगदान देने वाला
सारा मैग्नसन एक शिकागो-आधारित, रॉकफोर्ड, इलिनोइस में जन्मी और नस्ल की लेखिका और हास्य अभिनेता हैं। उसके पास अंग्रेजी और समाजशास्त्र में स्नातक की डिग्री है और लोक सेवा प्रबंधन में मास्टर डिग्री है। जब वह रियल एस्टेट विशेषज्ञों का साक्षात्कार नहीं ले रही हो या लॉन्ड्री चट्स पर अपने विचार साझा नहीं कर रही हो (प्रमुख प्रस्तावक), सारा को स्केच कॉमेडी शो का निर्माण करते हुए और उससे रेट्रो कलाकृतियों को मुक्त करते हुए पाया जा सकता है माता-पिता का तहखाना।
