हालांकि एक घर पुराना या पुराना हो सकता है, फिर भी उसमें "अच्छी हड्डियां" हो सकती हैं - एक वाक्यांश जो अक्सर सतह के नीचे उच्च स्तर की गुणवत्ता और शिल्प कौशल को इंगित करने के लिए उपयोग किया जाता है। और अगर आप घर के लिए बाजार में हैं - विशेष रूप से एक जिसे आप पुनर्निर्मित करने की योजना बना रहे हैं - यह जानने के लिए कि घर में अच्छी हड्डियां हैं (या नहीं!) का मतलब स्मार्ट खरीद निर्णय और पैसे के गड्ढे के बीच का अंतर हो सकता है।
यह पता लगाने के लिए कि संभावित फिक्सर-अपर का पता लगाते समय होमबॉयर्स को क्या देखना चाहिए, मैंने होम रेनोवेशन विशेषज्ञ से पूछा और लीग्रैन्ड ट्रेडमार्क राजदूत, चिप वेड.
छत और नींव किसी भी घर का सबसे महत्वपूर्ण हिस्सा होते हैं। ये ऐसी चीजें हैं जो समय की कसौटी पर खरी उतरती हैं (और अगर वे ऐसा नहीं करती हैं तो उन्हें बहुत पैसा खर्च करना होगा)। "अगर छत खराब मरम्मत में है, तो यह अंदर अधिक छिपी क्षति का संकेत हो सकता है जो नींव के माध्यम से सभी तरह से कैस्केड कर सकता है," वेड कहते हैं।
वह संरचनात्मक क्षय के लिए संपत्ति की जांच करने की भी सिफारिश करता है। “इसका मतलब है दीमक और पानी के नुकसान के लिए किसी भी उजागर क्षेत्रों में नींव और फ्रेमिंग को देखना। आप क्षय के लिए सभी विंडो सैश भी देख सकते हैं। खिड़कियों के ऊपर चमकता विवरण पानी के रिसाव के सबसे बड़े दोषियों में से एक है।”
वेड कहते हैं, "जिस तरह से घर बनाया गया है, फर्श की संख्या और कमरों का आकार इस बात को प्रभावित कर सकता है कि लेआउट को बदलना कितना महंगा होगा।" "यदि आप फर्श योजनाओं को खोलना चाहते हैं तो आमतौर पर खेत-शैली के घर सबसे अधिक लागत प्रभावी होते हैं।"
इसके अलावा, होमबॉयर्स को बाथरूम और किचन के प्लेसमेंट पर विशेष ध्यान देना चाहिए, क्योंकि प्लंबिंग और इलेक्ट्रिकल इंफ्रास्ट्रक्चर को स्थानांतरित करना चुनौतीपूर्ण हो सकता है।
बेशक, आप किसी घर को देखकर उसके बारे में इतना ही बता सकते हैं। इसलिए सवाल पूछना जरूरी है। वेड कहते हैं, "जिस उम्र में घर बनाया या पुनर्निर्मित किया गया था, वह आपको कुछ ऐसी सामग्रियों के बारे में जानकारी दे सकता है जिनका उपयोग किया गया था और संभावित यादों या कमियों को याद किया गया था।" उदाहरण के लिए, पुराने भवन 1980 के दशक से पहले निर्मित सीमेंट, ड्राईवॉल, प्लास्टर, छत और पेंट में एस्बेस्टस हो सकता है।
खरीदारों को घर की यांत्रिक प्रणालियों के बारे में भी पूछना चाहिए और क्या एयर कंडीशनिंग, वेंटिलेशन, और पानी और विद्युत प्रणालियों जैसी चीजें अद्यतन और कार्य क्रम में हैं।
"हमारे मानव शरीर के समान, एक घर में ऑस्टियोपोरोसिस के अपने छिपे हुए रूप हो सकते हैं जो हमेशा इतने स्पष्ट नहीं होते हैं। जबकि देखने के लिए कुछ बुनियादी चौकियाँ हैं, घर की समीक्षा और निरीक्षण करने के लिए एक पेशेवर को लाने की बहुत सलाह दी जाती है, ”वेड कहते हैं। वह वित्तीय प्रतिबद्धता करने से पहले एक गृह निरीक्षक, साथ ही एक लाइसेंस प्राप्त इलेक्ट्रीशियन लाने की सिफारिश करता है। "अधिकांश नगर पालिकाओं में, किसी भी अनुमत कार्य के लिए आपको अपनी संपूर्ण विद्युत प्रणाली को कोड तक लाने की आवश्यकता होगी। यह बहुत महंगा हो सकता है अगर यह आपको सावधान कर देता है। ”