होम वारंटी एक अक्षय गृह सेवा योजना है जो आपके घरेलू सिस्टम और उपकरणों की सुरक्षा करती है — जैसे एचवीएसी सिस्टम और गर्म पानी के हीटर - जब ब्रेकडाउन होता है। जबकि गृहस्वामी बीमा पॉलिसियां अक्सर केवल आपदाओं को कवर करती हैं, वारंटी को उन चीजों के भुगतान में मदद करने के लिए डिज़ाइन किया गया है जो दिन-प्रतिदिन के उपयोग से खराब हो जाती हैं या टूट जाती हैं।
होम सर्विस प्लान विशुद्ध रूप से ऐच्छिक है, लेकिन यह एक स्मार्ट खरीदारी है, जैसा कि वरिष्ठ उपाध्यक्ष और महाप्रबंधक राज मिधा के अनुसार है। अमेरिकन होम शील्ड, एक होम वारंटी कंपनी। एक सामान्य नीति एक गृहस्वामी को $50 से $75 प्रति माह के बीच चलाएगी। उस कम कीमत के साथ भी, मिधा का कहना है कि वे अंत में बड़ी कीमत चुका सकते हैं। "मान लीजिए कि आपका एचवीएसी सिस्टम काम करना बंद कर देता है। उस स्थिति में, समस्या का आकलन करने के लिए एक योग्य, स्वतंत्र सेवा ठेकेदार को नियुक्त किया जाएगा," वे कहते हैं। "यदि यह निर्धारित किया जाता है कि सिस्टम अब उम्र या टूट-फूट के कारण काम नहीं कर रहा है, और ब्रेकडाउन आपकी सेवा की शर्तों के तहत कवर किया गया है अनुबंध, मरम्मत पेशेवर मरम्मत करेगा, या यदि आवश्यक हो, तो केवल आपकी सेवा की लागत के लिए उपकरण या सिस्टम घटक को बदलें बुलाना।"
मिधा की कंपनी के साथ, वह बचत आपके द्वारा अपनी पॉलिसी के लिए चुने गए कवरेज के आधार पर भिन्न हो सकती है। "एक बार की सेवा कॉल की लागत या तो $75, $100, या $125 की होती है जो आपके द्वारा अग्रिम रूप से चुनी गई राशि पर आधारित होती है जब आप एक बन जाते हैं सदस्य, और अमेरिकन होम शील्ड आपके पास मौजूद योजना के आधार पर मरम्मत या प्रतिस्थापन के लिए शेष राशि का भुगतान करता है चुन लिया।"
प्रत्येक योजना अलग होती है, यही वजह है कि मिधा कहती हैं कि आपकी पॉलिसी की विशिष्ट कवरेज सीमाओं को समझना महत्वपूर्ण है। "आम तौर पर, एक होम वारंटी आग, धुआं, चोरी, गिरे हुए पेड़, या मौसम के कारण होने वाली क्षति जैसी घटनाओं को कवर नहीं करती है, जो कि गृह बीमा द्वारा कवर किया गया," वो समझाता है।
नई निर्माण संपत्तियों या हाल ही में अपडेट किए गए घरों वाले लोग सोच सकते हैं कि उनके लिए खरीदारी करने का कोई कारण नहीं है उनके घर के लिए एक होम वारंटी क्योंकि उनके उपकरण नए हैं, लेकिन मिधा का कहना है कि वे किसी के लिए भी एक अच्छा निवेश हैं गृहस्वामी। "कस्टमाइज़ेशन और ऐड-ऑन कवरेज के विकल्पों की विस्तृत श्रृंखला के कारण, वे किसी भी प्रकार के ग्राहक के लिए उपयुक्त हैं, लेकिन विशेष रूप से बुद्धिमान हो सकते हैं घर के मालिकों के लिए एक निर्धारित बजट पर निर्णय, पुराने घरों के मालिकों, या हाल के घर खरीदारों जिन्होंने अपनी निरीक्षण आकस्मिकताओं को माफ करने का विकल्प चुना है, ”वह बताते हैं। "एक गृह सेवा योजना की सुरक्षा आपको सैकड़ों या हजारों डॉलर की बचत कर सकती है, साथ ही मरम्मत करने के लिए एक विश्वसनीय सेवा ठेकेदार को खोजने का सिरदर्द भी।"
बेशक, होम वारंटी के साथ हर किसी को अपने रुपये के लिए सबसे ज्यादा धमाका नहीं मिलेगा। चूंकि अधिकांश वारंटी गृहस्वामी पर वस्तुओं को ठीक से बनाए रखने पर निर्भर करती है, आपके कुछ सबसे महंगे उपकरणों को पिछले मालिक की उपेक्षा के कारण कवर नहीं किया जा सकता है। इसके अतिरिक्त, जब आप अपने उपकरणों को कवर करने के लिए होम वारंटी का उपयोग करने का विकल्प चुनते हैं, तो मरम्मत से परे क्षतिग्रस्त वस्तुओं को बदलने के लिए उपयोग किए जाने वाले ब्रांड को चुनने की बात हो सकती है। और यह न भूलें, एक बीमा पॉलिसी के समान, आप अपनी वारंटी के लिए अपने वार्षिक प्रीमियम का भुगतान करेंगे, भले ही आपको किसी मरम्मत या प्रतिस्थापन की आवश्यकता हो। कुछ लोगों को ऐसा लग सकता है कि आपात्कालीन बचत खाते में पैसा जमा करके बेहतर तरीके से खर्च किया जा सकता है ताकि आपात स्थितियों की एक विस्तृत श्रृंखला पर लागू किया जा सके।
वारंटी को बीमा से अलग करने का एक आसान तरीका यह है कि घर के मालिक का बीमा उन चीजों से बचाता है जो पराक्रम होता है, मिधा बताते हैं (जैसे आग, चोरी या प्राकृतिक आपदाएं)। दूसरी ओर, वारंटी योजनाएँ उन चीज़ों से रक्षा करती हैं जो मर्जी सामान्य टूट-फूट के कारण होता है (जैसे टूटे हुए ओवन और एयर कंडीशनिंग इकाइयाँ जिन्होंने अपनी पिछली गर्म दोपहर को ठंडा कर दिया है)।
जब आप एक नया घर खरीदना चाह रहे होते हैं, तो उन्हें अक्सर एक फ़ायदे के रूप में विज्ञापित किया जाता है, आप किसी भी समय एक पॉलिसी खरीद सकते हैं। "एक बार जब आप एक योजना खरीद लेते हैं, तो आप 30-दिन की प्रतीक्षा अवधि के बाद अपनी होम वारंटी का उपयोग शुरू कर सकते हैं, जो एक उद्योग मानक है," मिधा कहते हैं, अगर आप स्वयं एक योजना खरीदना चाह रहे हैं, आपको कवरेज शर्तों, सेवा प्रक्रियाओं, और में पारदर्शिता के लिए प्रतिबद्ध एक सुस्थापित प्रदाता की तलाश करनी चाहिए मूल्य निर्धारण।
लॉरेन वेलबैंक
योगदान देने वाला
लॉरेन वेलबैंक एक स्वतंत्र लेखक हैं जिनके पास बंधक उद्योग में एक दशक से अधिक का अनुभव है। उनका लेखन हफ़पोस्ट, वाशिंगटन पोस्ट, मार्था स्टीवर्ट लिविंग, और बहुत कुछ पर भी दिखाई दिया है। जब वह नहीं लिख रही होती है तो उसे पेंसिल्वेनिया के लेह घाटी क्षेत्र में अपने बढ़ते परिवार के साथ समय बिताते हुए पाया जा सकता है।
