तीस प्रतिशत: जब आप अपना पहला रेंटल आवेदन भरते हैं तो यह वह संख्या होती है जिसे आप सुनते हैं। अपनी आय का 30 प्रतिशत से अधिक किराए पर खर्च न करें। नहीं, यदि आपकी आय मासिक दर से तीन गुना नहीं है, तो आप इस अपार्टमेंट को किराए पर नहीं दे सकते।
हालाँकि, यदि आप रहने वाले क्षेत्र की उच्च लागत में रहते हैं, या उस मामले के लिए कहीं भी, आपने शायद सोचा है कि क्या यह नियम अभी भी समझ में आता है। जैसे-जैसे आवास की लागत बढ़ती जा रही है, क्या आपके सिर पर छत रखने के लिए 30 प्रतिशत से कम भुगतान करने की अपेक्षा करना भी उचित है?
यह देखने के लिए कि क्या विशेषज्ञों की नजर में अंगूठे का यह नियम आर्थिक रूप से व्यवहार्य है, मैंने व्यक्तिगत वित्त और रियल एस्टेट पेशेवरों से उनके दो सेंट के लिए कहा। यहाँ उन्हें क्या कहना था।
कैथरीन अल्फोर्ड, के लेखक मॉम गॉट मनी, कहते हैं कि यह श्वेत और श्याम उत्तर नहीं है - धूसर रंग के कई क्षेत्र हैं। "यह आपके जीवन के चरण और आपकी जिम्मेदारी के वर्तमान स्तर पर निर्भर करता है," वह बताती हैं।
सहस्राब्दी महिलाओं के अपने लक्षित दर्शकों के लिए, 25 से 30 प्रतिशत नियम अभी भी मजबूत है, मुख्य रूप से दूसरों की बीवी के कारण छात्र ऋण, सेवानिवृत्ति के लिए निवेश, डेकेयर के लिए भुगतान, और एक के लिए बचत सहित उनकी प्लेट पर वित्तीय जिम्मेदारियां बारिश का दिन। "उनके लिए, किराए पर पूरी तनख्वाह खर्च करने से जीवन में अन्य जरूरतों और चाहतों के लिए ज्यादा जगह नहीं बचती है," वह कहती हैं।
दूसरी ओर, वह नोट करती है कि एक कार या परिवार के बिना एक शहरी युवा पेशेवर के पास अधिक लचीलापन है कि क्या वे किराए के लिए पूरी तनख्वाह आवंटित करते हैं।
किसी भी स्थिति में, लंबी अवधि को देखते हुए खेल में आना चाहिए। अल्फोर्ड कहते हैं, "व्यक्तिगत वित्त आपके जीवन को समग्र रूप से देखने और यह तय करने के बारे में है कि आप किस चीज को सबसे ज्यादा महत्व देते हैं, उसके आधार पर धन को प्राथमिकता दें।" "कुछ लोगों के लिए, वे वहीं रहेंगे जहां वे रहते हैं और दूसरों के लिए, वे अधिक किफायती स्थान पर रह सकते हैं यात्रा, सेवानिवृत्ति में निवेश और उच्च-ब्याज वाले ऋणों का भुगतान करने जैसे अन्य वित्तीय लक्ष्यों तक बेहतर पहुंचें।
के सीईओ जोहान्स लार्सन फाइनेंसर.कॉम, स्वीकार करता है कि 30 प्रतिशत नियम पुराना है, लेकिन कहता है कि इसे अच्छे इरादों के साथ लागू किया गया था। इसे अन्य वित्तीय लक्ष्यों जैसे कि कर्ज चुकाने और सेवानिवृत्ति के लिए बचत के साथ-साथ जीवन का आनंद लेने के साथ रहने वाले खर्चों को संतुलित करने में मदद करने के लिए डिज़ाइन किया गया था।
आवास की लागत के लिए एक संपूर्ण तनख्वाह को नामित करने के बजाय, वह दूसरों को 50/30/20 नियम लागू करने की सलाह देता है, जिसमें 50 प्रतिशत आवश्यकताएं होती हैं। लार्सन कहते हैं, "आय का 50 प्रतिशत भोजन और किराए सहित बुनियादी जरूरतों के लिए, 30 प्रतिशत अपनी इच्छा के लिए, और 20 प्रतिशत अपनी बचत और ऋण चुकौती में लगाएं।"
एरिन शुल्त्स, के संस्थापक उसका व्यक्तिगत वित्त, उच्च कमाई वाली महिलाओं के लिए एक वित्तीय शिक्षा मंच, औसत से कम आवास लागत के कारण छात्र ऋण में $ 184,000 का भुगतान करने में सक्षम था।
"कई सहस्राब्दी हर महीने छात्र ऋण में 10 प्रतिशत या उससे अधिक डाल रहे हैं। यदि आप अपनी आय का 30 प्रतिशत से अधिक आवास पर खर्च कर रहे हैं, तो इसे पूरा करना मुश्किल है, "वह कहती हैं। "मैंने अपनी पूर्व-कर आय के 15 प्रतिशत से कम आवास लागत को रखकर अपने छात्र ऋण का भुगतान जल्दी कर दिया। कभी-कभी इसका मतलब एक समूह के घर में रहने के लिए प्रति माह $ 750 का भुगतान करना था, लेकिन यह इसके लायक था!"
जबकि एक ढांचा स्थापित करने के लिए नियम बहुत अच्छे हैं, जस्टिन ओल्सन, वरिष्ठ संचार प्रबंधक क्रेडिट कर्म, कहते हैं, “आप मासिक किराए के लिए कितना अलग रखते हैं, यह आपकी जीवनशैली और आपकी प्राथमिकता पर निर्भर करता है। आप जिस जीवनशैली का नेतृत्व करना चाहते हैं, उसका निर्धारण करें, अपने बजट की गणना करें और अपने बचत लक्ष्यों को निर्धारित करें ताकि आप हर महीने कितना किराया ले सकते हैं, इसकी सटीक तस्वीर प्राप्त करें। ”
वह कहती हैं कि कुंजी यह है कि आप जो खर्च करते हैं और जहां आप इसे खर्च करते हैं, उसके बारे में ईमानदार रहें। आप किराए पर पूरी तनख्वाह खर्च करने में सक्षम हो सकते हैं - लेकिन यह यात्रा, भोजन या मनोरंजन जैसे अन्य क्षेत्रों में कटौती के साथ आएगा।
रेंटल साइट के सीईओ और सह-संस्थापक जोनास बोर्डो ड्वेल्सी, देश भर में किराएदारों से प्रतिदिन बात करता है, इसलिए वह आवास लागत नियमों पर जमीनी स्तर पर बहुत सारी जानकारी सुनता है।
उन्होंने नोट किया कि यह आमतौर पर बाजार की स्थिति को उबालता है। "न्यूयॉर्क या सैन फ्रांसिस्को में, किराए पर आय का 50 प्रतिशत खर्च करना पूरी तरह से तर्कसंगत हो सकता है," वे कहते हैं। "उन बाजारों में, किराया अविश्वसनीय रूप से महंगा है, लेकिन आय भी अधिक होती है, इसलिए कई किराएदार यह काम कर सकते हैं।"
फिर भी, अन्य शहरों में कई किराएदार अपनी आय के 30 प्रतिशत से कम के लिए बढ़िया स्थान पा सकते हैं - और अन्य वित्तीय प्राथमिकताओं को संतुलन में रखने के लिए ऐसा करना चाहिए।
एक रियलिटी चेक के साथ समाप्त करने के लिए, के संस्थापक एडम गार्सिया स्टॉक डॉर्क, कहते हैं, "नियम या नहीं, यह पहले से ही हो रहा है: रिपोर्टें दिखा रही हैं कि कई, वास्तव में बहुत से अमेरिकी अपनी आय का आधा हिस्सा किराए पर खर्च कर रहे हैं। लेकिन, ध्यान रखें, 'है' और 'चाहिए' दो अलग-अलग चीजें हैं।"