"जब हम अपने ग्राहकों से बात करते हैं, तो हम उन्हें तीन अलग-अलग श्रेणियां देते हैं जब घर में सुधार की बात आती है और मरम्मत: आवश्यक मरम्मत, अनुशंसित मरम्मत, और घर में सुधार जो घर के मूल्य को बढ़ा सकते हैं," बताते हैं केंडल बोनर, दलाल और लुत्ज़, फ़्लोरिडा में RE/MAX Capital Realty के मालिक।
"अनुशंसित घर की मरम्मत आम तौर पर संभावित घर खरीदारों के लिए आपके घर को अधिक सौंदर्यपूर्ण रूप से प्रसन्न करने के लिए मामूली खामियों को लक्षित करती है," वह कहती हैं। "आवश्यक परियोजनाएं वे हैं जो एक घर निरीक्षण पर पॉप अप करने जा रही हैं, इसलिए हम ग्राहकों को ऐसा करने की सलाह देंगे।"
हालांकि, जब बेचने का समय आता है तो सभी छोटी घरेलू परियोजनाएं भुगतान नहीं कर रही हैं। यहां कुछ घरेलू परियोजनाएं दी गई हैं, बोनर कहते हैं कि यह इसके लायक नहीं है।
घर खरीदते समय सामान्य टूट-फूट की उम्मीद की जानी चाहिए, और संभावित खरीदारों द्वारा कुछ कॉस्मेटिक खामियों की अनदेखी की जा सकती है। हर एक टूटी हुई टाइल या पुरानी फिनिश फिक्सिंग या बदलने के लायक नहीं है।
बोनर कहते हैं, "फटा हुआ, चिपका हुआ या गायब टाइल ऐसा कुछ नहीं है जिसे आप पूरी मंजिल को ठीक करने के लिए खींचना चाहते हैं।" "प्लास्टर में दरारें ठीक करना या सिंक, बाथटब और बेसबोर्ड के चारों ओर caulking को फिर से करना - कभी-कभी वे चीजें होती हैं जिन्हें आप शायद न करने से दूर हो सकते हैं क्योंकि वे सौंदर्यवादी हैं।"
यदि यह अभी भी अच्छी स्थिति में है और इसकी कीमत से अधिक पैसा खर्च होगा, तो छोटी खामियों पर सुधार को छोड़ देने में कोई बुराई नहीं है।
अपील पर अंकुश लगाना महत्वपूर्ण है, लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि सब कुछ सही होना चाहिए। "यह इस बात पर निर्भर करता है कि यह कितना बुरा है, लेकिन एक टूटा हुआ ड्राइववे या वॉकवे [स्किप करने योग्य है]," बोनर कहते हैं।
दरारें आम हैं और यहां तक कि सबसे सावधानीपूर्वक रखी गई कंक्रीट ड्राइववे में भी दिखाई दे सकती हैं। इसके अलावा, एक रास्ता तय करना एक छोटी परियोजना की औसत लागत $1,684 के आसपास और कुछ संशोधनों की लागत $4,500 जितनी है।
कुछ पुराने जुड़नार बदलने लायक हो सकते हैं, लेकिन अन्य नहीं हो सकते हैं। बोनर बताते हैं कि पुरानी वॉल-टू-वॉल कारपेटिंग को बदलना, डोरबेल्स को बदलना, या एक क्षतिग्रस्त मेलबॉक्स प्रयास के लायक नहीं हो सकता है। यह प्रत्येक की स्थिति पर निर्भर करता है।
कुछ सुविधाओं को भी केवल एक अच्छी सफाई की आवश्यकता हो सकती है। उदाहरण के लिए, यदि मौजूदा कारपेटिंग अच्छी स्थिति में है, तो आप इसे बदलने पर मोटी रकम बचा सकते हैं और इसके बजाय इसे देने के लिए एक कालीन सफाई सेवा किराए पर ले सकते हैं। गहराई से सफाई दिखावे के लिए।
बोनर की मुख्य सलाह "आवश्यक" कॉलम में आने वाली परियोजनाओं के लिए पैसा निकालना है।
"आप निश्चित रूप से आवश्यक घर की मरम्मत करना चाहते हैं और अपने घर को काम करने की स्थिति में लाना चाहते हैं, क्योंकि इस तरह आप अपने घर को अधिक से अधिक पैसे में बेच सकते हैं," बोनर कहते हैं।