यदि आप पांच महीने या पांच साल के भीतर बेचने की योजना बनाते हैं, तो आमतौर पर पुनर्विक्रय मूल्य के लिए अतिरिक्त विचार के साथ एक नवीकरण की योजना बनाई जाती है। हालांकि कुछ अपडेट हैं जो हमेशा व्यापक अपील (पढ़ें: दृढ़ लकड़ी फर्श), कुछ परियोजनाओं के साथ एक योग्य निवेश होंगे नहीं कर रहे हैं यदि आपका लक्ष्य आपके घर के मूल्य को अधिकतम करना है तो परेशानी के लायक है।
मूल्य-केंद्रित नवीकरण के लिए सबसे आम नुकसान में से एक एक्स्ट्रा कलाकार पर जा रहा है। इसे सजाने की तरह है: आप प्रकाश को बदलने के साथ शुरू करते हैं और अगली बात जो आप जानते हैं, आप बाकी सब कुछ करना चाहते हैं। रियल एस्टेट और लाइफस्टाइल के लिए लिनेट ब्रूनो कहते हैं, "हालांकि कई लोगों के लिए आश्चर्य की बात है कि घर को बेहतर बनाने जैसी कोई चीज है।" Trulia"एक पूरी तरह से तैयार की गई रसोई आपको आकर्षक लग सकती है, लेकिन आप नहीं चाहते कि आपकी लागत आपके मुनाफे से अधिक हो। उदाहरण के लिए, काउंटरटॉप्स के लिए गोमेद का एक पूरा स्लैब खरीदना संभव नहीं है, क्योंकि खरीदार 30,000 डॉलर की खरीद के लिए भुगतान करने के लिए तैयार नहीं हो सकता है। पड़ोसियों से बाहर खड़ा होना बहुत अच्छा है, लेकिन सावधान रहें कि वे खरीदारों को न छोड़ें। ”
#1: OTT पिछवाड़े विशेषताएं: हॉट टब को विशेष रूप से उन चीजों में से एक के रूप में कहा जाता था जो ऐसा लगता है कि वे एक संभावित मालिक के लिए मूल्यवान हैं, लेकिन वास्तव में आला अपील है। (कुछ लोग एक हॉट टब को देख सकते हैं और केवल "निरंतर रखरखाव" शब्द देख सकते हैं) इसके बजाय, बाहरी उन्नयन के साथ व्यापक सोचें, जैसे कि एक पिछवाड़े डेक जिसमें व्यापक अपील है।
# 2: स्विमिंग पूल: यह एक तारांकन है: एक पूल एक गर्म बाजार में मूल्य जोड़ सकता है जहां घरों को बाहर खड़े होने के लिए कुछ अतिरिक्त की आवश्यकता होती है। हालांकि, तटीय रहने की रिपोर्ट है कि मूल्यांकनकर्ता सुविधा को थोड़ा मूल्य जोड़ने के रूप में मानते हैं, लेकिन आपके घर के समग्र मूल्य के लिए पूर्ण प्रतिस्थापन मूल्य नहीं।
# 3: सिस्टम अपग्रेड (इलेक्ट्रिकल, प्लंबिंग, HVAC)। यदि आपके सिस्टम सभी ठीक से काम कर रहे हैं, तो इसके लिए हर चीज को अपग्रेड करने का पर्याप्त कार्य करना आपके समय और धन का सबसे अधिक उपयोग नहीं है। इसके बजाय, एक वारंटी एक निवेश से कम है जो खरीदार के आत्मविश्वास को बढ़ाता है।
यदि आप पहले से ही पुनर्विक्रय के बारे में सोच रहे हैं, तो रीमॉडेलिंग पत्रिका "अपील पर अंकुश" परियोजनाओं में निवेश करने की सलाह देती है - जैसे कि चीजें बाहरी दरवाजे, खिड़कियां और साइडिंग - यह दोनों आपके घर की तत्काल पहली छाप को सुधारते हैं, लेकिन साथ ही जोड़ते हैं कार्यक्षमता। उनके वार्षिक के अनुसार लागत बनाम मान रिपोर्टउन प्रकार की परियोजनाएं आंतरिक परिवर्तनों की तुलना में बहुत बेहतर निवेश थीं।
