जब तक आप संपत्तियों के पोर्टफोलियो के साथ एक अनुभवी निवेशक नहीं हैं, आप शायद अचल संपत्ति की दुनिया के सभी बारीक विवरणों को नहीं जानते हैं। किस्मत से, रीयल एस्टेट अभिकर्ता घर खरीदने और बेचने की पूरी प्रक्रिया के माध्यम से नियमित लोगों का मार्गदर्शन करने के लिए हैं। कभी-कभी, हालांकि, चीजें काम नहीं करती हैं और आप अपने आप को अपने एजेंट के साथ संबंध तोड़ने की अजीब स्थिति में पाते हैं। यदि आपकी जगह अभी भी नहीं बिकी है या यदि आपका सपनों का घर अभी भी आपसे दूर है और आपको लगता है कि आपके एजेंट को दोष देना है, तो पढ़ें।
स्पष्ट होने के लिए, मैं यहां रियल एस्टेट एजेंटों से नफरत नहीं कर रहा हूं। क्लाइंट-एजेंट संबंध में टैंगो में दो की आवश्यकता होती है, और आप दोनों के लिए सही लय में आना महत्वपूर्ण है।
लॉरा मैकगर्क, कोलंबस, इंडियाना में सेंचुरी 21 ब्रीडेन रियल्टर्स के साथ एक लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट एजेंट, कहते हैं खरीदार या विक्रेता की ओर से अवास्तविक अपेक्षाएं इसके सबसे बड़े कारणों में से एक हैं कलह वह कहती हैं कि गलत संचार के साथ, और "यह वास्तव में बहुत तेजी से बदसूरत हो सकता है," वह कहती हैं।
यदि आप किसी एजेंट के साथ संबंध तोड़ने के बारे में सोच रहे हैं, तो मैकगर्क कुछ समय लेने की सलाह देता है
अपनी उम्मीदों का पुनर्मूल्यांकन करें, खासकर यदि आप एक खरीदार हैं। "क्या आप उस सूई को भूसे के ढेर में मांग रहे हैं और एक दिन में न मिलने पर वास्तव में क्रोधित हो रहे हैं? क्या आप रात के सभी घंटे टेक्स्टिंग और कॉल कर रहे हैं? क्या आप जो चाहते हैं उसके मापदंडों को बदल रहे हैं या जब आपको इसकी आवश्यकता है? ” यदि आप इनमें से किसी भी प्रश्न का उत्तर "हाँ" में दे सकते हैं, तो जान लें कि "यह तुम नहीं हो, यह मैं हूँ" बातचीत में, यह वास्तव में है आप।लेकिन भले ही आप एक मॉडल क्लाइंट हों, कभी-कभी चीजें आपके रियल एस्टेट एजेंट के साथ दक्षिण की ओर जा सकती हैं। यदि हां, तो यहां कुछ तरीके दिए गए हैं जिनसे आप अपने रिश्ते की रहने की शक्ति को बढ़ा सकते हैं।
चाहे आप जितनी जल्दी हो सके स्थानांतरित करने के लिए तैयार हों या अपने सपनों का घर खोजने के लिए बाजार का इंतजार करने को तैयार हों, आपके एजेंट को आपकी टाइमलाइन जानने की जरूरत है। यह कभी मदद नहीं करता है जब एक पक्ष दूसरे की तुलना में अधिक उत्सुक होता है।
न्यू जर्सी के किनेलॉन में एक गृहस्वामी स्टेफ़नी कहती हैं, "हमारे पहले एजेंट ने वास्तव में हमें तनाव में डाल दिया।" "हमें ऐसा नहीं लगा कि हम उस घर के बारे में कुछ भी सकारात्मक कह सकते हैं जो उसने हमें बिना दबाव के दिखाया था [एक प्रस्ताव बनाने के लिए]। लेकिन जब हमने फिर से किसी चिल के साथ देखना शुरू किया, तो यह बहुत अच्छा था। हम इसके हर मिनट से प्यार करते थे क्योंकि हम ईमानदार प्रतिक्रिया दे सकते थे और हमने जो देखा, उसके बारे में सोचने में अपना समय लगा सकते थे। ”
स्टेफ़नी का कहना है कि जिस घर को उन्होंने खरीदना बंद कर दिया, वह वह था जो उनके नए एजेंट को मिला और "बस हमें एक सनक पर लाया," वह बताती हैं। "हमने मौके पर एक प्रस्ताव दिया," वह कहती हैं।
हर रियल एस्टेट लेनदेन समान नहीं होता है। यदि आपका आपके एजेंट की विशेषज्ञता के दायरे से बाहर है, तो आप निराश हो सकते हैं।
2010 के अंत में, तारा और उनके पति छुट्टियों के दौरान और एक आवास दुर्घटना के बीच अपना मेन घर बेचना चाह रहे थे। जिस वर्ष उनके घर को सूचीबद्ध किया गया था, उस पर केवल तीन लोगों ने ध्यान दिया था। तारा कहती है कि उसका एजेंट, "उसके पास कभी कोई सलाह या सुझाव नहीं था, और उसने कभी भी इसे वास्तव में आगे नहीं बढ़ाया।" उन्होंने फिर से संगठित होने का फैसला किया और दो सप्ताह के लिए बाजार से घर ले गए। उस समय में, उनसे एक अन्य एजेंट द्वारा संपर्क किया गया था, इस बार वह जो इसमें विशेषज्ञता प्राप्त कर रहा था कम बिक्री.
तारा कहती हैं, ''[हमारा नया एजेंट] हमारे साथ लगातार संपर्क बनाए रखता था और परेशान रहता था। "घर कुछ ही हफ्तों में बिक गया।"
क्या आप एक टेक्स्टर या टॉकर हैं? मैकगर्क का कहना है कि आपकी पसंद से कोई फर्क नहीं पड़ता, आपके एजेंट के समान पृष्ठ पर आना महत्वपूर्ण है। इसमें यह भी शामिल है कि वे टेक्स्ट और कॉल किन घंटों के दौरान भेजे जाते हैं। यदि आप जल्दी उठने वाले हैं और अपने एजेंट को टेक्स्ट करने का निर्णय लेते हैं, तो आपको तब तक प्रतिक्रिया न सुनने के साथ ठीक होना चाहिए जब तक कि वे दिन के लिए काम शुरू न करें। दूसरी तरफ, एक एजेंट जो फोन पर बात करने के आदी है, को अपने ग्राहकों को दिन के दौरान पहुंचने में मुश्किल होने पर टेक्सटिंग या ईमेल पर स्विच करना पड़ सकता है। आप अपने एजेंट के साथ आधार को कैसे छूना चाहते हैं, इस पर स्पष्ट रहें और आप परेशानी से बच सकते हैं।
जबकि क्लाइंट-एजेंट संबंध व्यवसाय के बारे में है, ठीक उसी तरह जैसे रोमांटिक रिश्ते में होता है, हमेशा सीधा होना सबसे अच्छा होता है। इसलिए यदि आपने संबंध तोड़ने का फैसला किया है, तो अपनी ब्रेकअप बातचीत के साथ परिपक्व मार्ग अपनाना सबसे अच्छा है।
मैकगर्क कहते हैं, एजेंट इसे सीधे सुनना चाहते हैं। "यह चुभता है, जाहिर है, अगर कोई हमारे साथ संबंध तोड़ने जा रहा है, लेकिन वास्तव में किसी तीसरे पक्ष से यह सुनने से बुरा कुछ नहीं है कि आपका ग्राहक आगे बढ़ गया है और अब किसी अन्य एजेंट का उपयोग कर रहा है।"