जमींदारों काफी व्यस्त लोग हैं। नए खाली अपार्टमेंट की सफाई, नए किरायेदारों को खोजने, सामान्य रखरखाव करने, मरम्मत के लिए विशेषज्ञों को काम पर रखने और बनाए रखने के बीच उनके किराये के व्यवसाय के लिए लेखांकन के साथ (और शायद एक और पूर्णकालिक नौकरी कर रहे हैं), यह कोई आश्चर्य की बात नहीं है कि वे कभी-कभी मुश्किल होते हैं पहुंच।
जब यह आपातकालीन शौचालय की स्थिति हो, तो निश्चित रूप से, आपका जमींदार जवाब देता है अपने एसओएस पाठ में तुरंत। लेकिन जब लंबे समय तक चलने वाले अनुरोधों की बात आती है, जैसे कि जब आप किसी नए स्थान पर जाने का निर्णय लेते हैं, तो अपने नए मकान मालिक या अपार्टमेंट परिसर को रेफ़रल प्रदान करना, उन्हें पिन करना कठिन हो सकता है।
एक किरायेदार क्या करना है? हमने कुछ जमींदारों के साथ रेफरल प्राप्त करने के लिए उनकी युक्तियों और सलाह के लिए जाँच की, तब भी जब आपका मकान मालिक अति व्यस्त या प्रतीत होता है कि एमआईए।
यह स्पष्ट लग सकता है, लेकिन एक मकान मालिक रेफरल प्राप्त करने का सबसे अच्छा तरीका एक अच्छा किरायेदार होना है। आपका रिश्ता शुरू होता है जिस क्षण आप पहली बार बातचीत करना शुरू करते हैं और अपने पूरे पट्टे के दौरान जारी रहते हैं। यदि आपका मकान मालिक रेफरल के अनुरोधों का जवाब नहीं दे रहा है, तो एक मौका है कि वे आपको किसी अन्य मकान मालिक या संपत्ति प्रबंधक की सिफारिश करने में असहज महसूस कर रहे हैं।
एक अच्छा किरायेदार होने का मतलब है समय पर किराए का भुगतान करना, लेकिन इसका मतलब यह भी है कि आपके मकान मालिक के सभी नियमों का पालन करना और विचारशील होना - कोई छिपा हुआ पालतू जानवर नहीं, कोई कर्कश पार्टी नहीं जो पड़ोसियों को परेशान करता है, अपार्टमेंट के फिक्स्चर के साथ कोमल होना, उसे मुद्दों के बारे में तुरंत बताना, और जब आप स्थानांतरित करने का निर्णय लेते हैं तो बहुत सारे नोटिस देना बाहर।
स्टेसी ब्राउन के साथ कहते हैं, "ध्यान रखें कि आप जहां भी जाते हैं, रिश्ते महत्वपूर्ण होते हैं।" अचल संपत्ति प्रबंधन. "अपने वर्तमान निवास पर रहते हुए अपने मकान मालिक या संपत्ति प्रबंधन कंपनी के साथ सकारात्मक संबंध स्थापित करें। जब आप बाहर जाने का फैसला करते हैं, तो संदर्भ मांगना आसान हो जाएगा। ”
ध्यान रखें कि जमींदार व्यस्त हैं, इसलिए आप चाहते हैं कि समय सीमा उचित हो, लेकिन भविष्य में इतनी दूर नहीं कि वे इसके बारे में पूरी तरह से भूल जाएं। इसका मतलब यह भी है कि जब आपके अगले पट्टे को आगे बढ़ाने की बात आती है तो आप अपने मकान मालिक को शॉर्ट नोटिस पर रेफ़रल के लिए ट्रैक करने के लिए पांव मार नहीं रहे हैं।
आपके नए मकान मालिक या संपत्ति प्रबंधन कंपनी के पास मकान मालिक रेफरल के लिए एक पसंदीदा प्रारूप होने की संभावना होगी - वे आपके मकान मालिक से अनुरोध कर सकते हैं नंबर या ईमेल ताकि वे सीधे उस तक पहुंच सकें, या वे आपके मकान मालिक के हस्ताक्षर के साथ एक फॉर्म पत्र स्वीकार कर सकते हैं जो आप उन्हें प्रदान करते हैं।
किसी भी तरह से, अपने मकान मालिक को रेफरल के साथ आपकी मदद करने का सबसे अच्छा तरीका चीजों को सरल रखना है। एक ईमेल श्रृंखला शुरू करने पर विचार करें जिसमें आपके वर्तमान मकान मालिक और आपके भावी भावी मकान मालिक, साथ ही आपके किराये के इतिहास के बारे में सभी प्रासंगिक विवरण शामिल हों। या, उसी मूल जानकारी के साथ एक फॉर्म लेटर टाइप करें और अपने मकान मालिक से इसकी समीक्षा करने और हस्ताक्षर करने के लिए कहें।
कुछ संपत्ति प्रबंधन कंपनियों के पास एक रेफरल पत्र टेम्पलेट भी हो सकता है जिसका आप उपयोग कर सकते हैं, इसलिए पूछने से डरो मत, रोज कैओला कहते हैं बेटिना इक्विटीज, न्यूयॉर्क शहर में एक अपार्टमेंट रेंटल एजेंसी।
"हम हमेशा एक प्रदान करने में प्रसन्न होते हैं, यह आम तौर पर एक पूर्व-टेम्पलेट एक पृष्ठ शीट होती है," कैओला कहते हैं। "आप सीधे प्रबंधन तक पहुंच सकते हैं और वे खुशी-खुशी एक प्रदान करेंगे।"
अपने वर्तमान मकान मालिक के लिए प्रक्रिया को त्वरित और दर्द रहित बनाने के अलावा, चीजों को सरल रखने से आपके संभावित नए मकान मालिक के लिए भी जीवन आसान हो जाता है।
कारण? मकान मालिकों को वास्तव में केवल एक किरायेदार के रूप में आपके बारे में कुछ चीजें जानने की जरूरत है, ब्रायन बेलेव, संपत्ति प्रबंधन संचालन के उपाध्यक्ष के साथ कहते हैं एटलस रियल एस्टेट. वे संभवतः एक क्रेडिट जांच और एक पृष्ठभूमि जांच चला रहे हैं, और वे आपके नियोक्ता के साथ आपकी आय की पुष्टि कर रहे हैं - मकान मालिक रेफ़रल जानकारी का एक अतिरिक्त हिस्सा है जो उन्हें भविष्य के किरायेदार के रूप में आप पर विश्वास दिलाता है, इसलिए यह छोटा, मीठा और केवल कवर हो सकता है मूल बातें।
"अगर आवेदक ने समय पर भुगतान किया, संपत्ति की देखभाल की, और बाहर जाने पर उचित नोटिस दिया, तो सभी महत्वपूर्ण जानकारी के टुकड़े हैं," वे कहते हैं।