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लागत हमेशा सबसे बड़ी बाधा होती है जब यह एक घर को बदलने की बात आती है, यही कारण है कि आपके वित्त के माध्यम से समय बिताने के लिए दस्तावेज कैसे और कहां खर्च किया जाएगा, यह बहुत महत्वपूर्ण है। लेकिन क्या होगा अगर आप कुछ पैसे बचा सकते हैं और अभी भी शानदार परिणाम प्राप्त कर सकते हैं?
माइकल होम्स, के लिए संपत्ति विशेषज्ञ राष्ट्रीय गृह निर्माण और नवीकरण शो (२२-२५ मार्च २०१ham, NEC, बर्मिंघम), £ ५,००० के तहत अपने घर को बदलने के तरीके पर अपने रहस्य साझा करता है।
1. कॉस्मेटिक मेकओवर
एक संपत्ति, जो भरी हुई है, से भरी हुई है कबाड़ और अव्यवस्था, पुरानी सजावट के साथ और रसोई और बाथरूम के बाहर पहना जा सकता है £ 5,000 के तहत तब्दील हो। एक चतुर कॉस्मेटिक मेकओवर योजना किसी संपत्ति के मूल्य में 5-10 प्रतिशत और कुछ उदाहरणों में अधिक जोड़ सकती है।
सभी पुराने कालीनों, पर्दे और जितना संभव हो उतना कबाड़ और बकवास बाहर निकालना शुरू करें। किसी भी पुराने या क्षतिग्रस्त सज्जित फर्नीचर को हटा दें। दीवारों की मरम्मत करें ताकि वे पेंटिंग के लिए तैयार हों, पुराने वॉलपेपर को अलग करना और एक चिकनी खत्म करने के लिए सैंडिंग और भरना। यदि दीवारें बहुत खराब स्थिति में हैं, तो उन्हें एक ठेठ तीन बेडरूम के घर के लिए लगभग 2,000 पाउंड के प्लास्टर के परिष्करण कोट के साथ फिर से जोड़ा जा सकता है, जिससे दीवारें नई के रूप में अच्छी होती हैं। आप तब कर सकते हैं
दीवारों को फिर से रंगना एक अच्छा प्रकाश तटस्थ छाया में, जैसे कि एक ऑफ-व्हाइट, और छत पर समान। यह प्रकाश को प्रतिबिंबित करेगा और संपत्ति को अधिक विशाल महसूस कराएगा। लकड़ी का काम जैसे कि झालर, ऑक्ट्रेव और दरवाजे, एक पूरक तटस्थ रंग में।या तो रेत, और फिर मूल फर्शबोर्ड को दाग या पेंट करें यदि वे अच्छी स्थिति में हैं, या लकड़ी के टुकड़े टुकड़े फर्श (केवल £ 3-4 / एम 2 से) बिछाएं। सस्ती नई के लिए प्रकाश फिटिंग और रंगों को अपडेट करें। यदि बाथरूम सूट पुराना हो गया है, तो इसे साधारण नए सफेद सूट (केवल £ 300-400 से) से बदलें। यदि आपके पास बजट है, तो रसोई को भी अपडेट करने पर विचार करें।
इस काम में से किसी को भी बुनियादी मरम्मत पर प्राथमिकता नहीं दी जानी चाहिए, जैसे नम हल करना, या संरचनात्मक मरम्मत का कार्य।
फैरो और बॉल
2. रसोई को अपडेट करें
अपने पुराने को दे रहा है रसोई इकाइयों एक नया रूप यह पूरी तरह से नई रसोई की लागत के एक अंश के लिए और बाहर फाड़ के बिना आसानी से प्राप्त किया जा सकता है।
यदि आपको लेआउट और भंडारण स्थान पसंद है, तो अपने शवों को रखें और बस एक नए रूप के लिए दरवाजे, हैंडल, वर्कटॉप, सिंक, टैप और स्प्लैशबैक को बदल दें। एक मानक £ 3,500 किचन (हैंडल सहित लेकिन उपकरणों और वर्कटॉप्स को छोड़कर) के मूल्य के लगभग 2,200 पाउंड शवों पर चलते हैं। लगभग 20-50 प्रति दरवाजे से शुरू होने वाले रिप्लेसमेंट दरवाजे इकाइयों और श्रम लागतों पर बचत करेंगे, लेकिन बहुत अधिक व्यवधान पर भी। कंपनियों को पसंद है Ikea स्टॉक स्टैण्डर्ड कारसेवक भी, जिसके लिए दरवाजे की विभिन्न शैलियों को फिट और इंटरचेंज किया जा सकता है, या तो जब आपका मूड बदलता है या एक बार आपके पास प्रिसीयर दरवाजों के लिए नकदी होती है।
यदि आप अपनी रसोई के लेआउट को बदलना चाहते हैं, तो आप एक रन के लिए मौजूदा शवों का पुन: उपयोग कर सकते हैं, और नए को कहीं और जोड़ सकते हैं, और फिर मिलान वाले दरवाजे और कार्यपट्टी को फिट कर सकते हैं, या दो पूरक शैलियों का चयन कर सकते हैं।
Ikea
3.एक संलग्न कमरे में स्नान करना
मास्टर बेडरूम में एक संलग्न होना बहुतों के लिए जरूरी है - यह गोपनीयता में सुधार करता है और बड़े घरों में 'बाथरूम परिदृश्य के लिए सुबह की कतार' को हल करता है। लेआउट प्रदान करना सावधानी से सोचा जाता है, एक संलग्न कमरे में स्नान की आवश्यकता बहुत बड़ी नहीं है - जैसा कि एक स्थान है 0.9m x 2.7m के रूप में छोटा WC, बेसिन और 900 मिमी वर्ग शावर ट्रे के लिए पर्याप्त है, और इससे बड़ा कुछ भी नहीं है बक्शीश। एक गीले कमरे का डिज़ाइन-जहाँ से फर्श पर शावर ट्रे बनती है, एक इन-फ्लोर ड्रेन के साथ, और भी कम जगह में फिट हो सकती है - सिर्फ 0.9 मीटर x मीटर
जगह मिल सकती है एक बड़े बेडरूम के एक छोर को लकड़ी या धातु के फ्रेम वाली स्टड की दीवार का उपयोग करके। वैकल्पिक रूप से, एक सटे हुए बेडरूम के एक भाग को एक स्टड दीवार, और विभाजन की दीवार में बने एक नए द्वार का उपयोग करके विभाजित किया जा सकता है।
एक छोटा सा शॉवर रूम बनाने के लिए एक पुराना एयरिंग अलमारी या स्टोरेज एरिया काफी बड़ा हो सकता है। एक बड़ी संपत्ति में पहली मंजिल लैंडिंग क्षेत्र का हिस्सा बंद हो सकता है, या एक मौजूदा छोटे बेडरूम को एक बड़े शॉवर रूम और वॉक-इन ड्रेसिंग रूम में परिवर्तित किया जा सकता है।
स्टड / मेटल फ्रेमिंग, बेसिन और नलों, संलग्न सिस्को WC, शॉवर मिक्सर और आर्म, ट्रे, दरवाजे और बुनियादी सफेद टाइल सहित £ 3,000-4,000 के लिए एक साधारण शावर कक्ष बनाया जा सकता है।
रोमन शावर
4. बगीचे को साफ / सुव्यवस्थित करें
एक आकर्षक, सुव्यवस्थित और अच्छी तरह से डिज़ाइन किया गया बगीचा एक संपत्ति को और अधिक बिक्री योग्य बना सकता है और बदले में इसके मूल्य को जोड़ देगा। सुनिश्चित करें कि आप कम से कम मूल बातें करते हैं: कूड़े और मृत पौधों को साफ करें; घास; लॉन की मरम्मत और खिलाना; कटे हुए पेड़ों और झाड़ियों को काट लें; बेड और सीमाओं के साथ दिलचस्प आकार बनाएं; और रोपण के साथ रंग और रुचि जोड़ें। बगीचे का काम सभी DIY आधार पर किया जा सकता है।
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5. बाहरी बदलाव
अगर आपका घर का बाहरी भाग थका हुआ लग रहा है या चरित्रहीन है आप इसकी अंकुश अपील को बेहतर बनाने और प्रक्रिया में मूल्य जोड़ने के लिए एक बड़ा सौदा कर सकते हैं। खिड़कियों, दरवाजों और गैराज के दरवाजों को साफ करना और फिर से तैयार करना, साथ ही किसी भी बाहरी जुड़ाव जैसे कि प्रावरणी और सोफिट्स की बारगीबोर्ड।
थका हुआ, अनुचित सुविधाओं को हटा देना जो कि पत्थर की खड़खड़ाहट या ओवरसाइज़ पोर्टिको जैसी जगह से बाहर हैं, अपनी सुविधाओं को बढ़ाकर संपत्ति के मूल्य को बहाल कर सकते हैं, जैसा कि अवधि सुविधाओं को बहाल कर सकता है। मौजूदा घर के लिए उपयुक्त शैली में अच्छी तरह से चुने गए पोर्च या पोर्च चंदवा को जोड़ने से केंद्र बिंदु और चरित्र जोड़ने के लिए बहुत कुछ किया जा सकता है।
यदि छत को काई में ढक दिया जाता है, तो आप इसे प्रेशर वॉशर से साफ कर सकते हैं - लेकिन सुनिश्चित करें कि स्लेट्स की टाइलों को कोई नुकसान न हो। यदि आवश्यक हो तो निरस्त करने सहित, ईंट या पत्थर के काम के लिए किसी भी दरार या क्षति की मरम्मत करें।
यदि दीवारें गंदी हैं या घर को अलग-अलग बेमेल सामग्रियों का उपयोग करके बदल दिया गया है, मरम्मत या विस्तारित किया गया है, तो चिनाई पेंट के साथ पेंटिंग पर विचार करें। एक विकल्प एक पौधा होगा बेल - यह भी एक बदसूरत बाहरी छिपाने में अद्भुत काम कर सकता है।
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