यह मजेदार है कि हम में से अधिकांश लोग जानते हैं कि हम कुछ YouTube देखने के बाद अपने स्वयं के चिकित्सक या वकील नहीं हो सकते हैं वीडियो, लेकिन हमसे पूछें कि क्या हम अपना रेनोवेशन चला सकते हैं और हममें से बहुत से लोग सोचते हैं कि हम इसे संभाल सकते हैं ठीक। जब आपको अपने उप-ठेकेदारों को ऑनलाइन ढूंढने और अपने सभी सामग्रियों को ऑर्डर करने के लिए ठेकेदार की आवश्यकता है? जब आप सिर्फ DIY कर सकते हैं तो अपने पहले से अधिक बजट वाले बजट के शीर्ष पर उन्हें लागत का 10 प्रतिशत (10 से 50 प्रतिशत तक) क्यों दें?
खैर, मैंने यह कर लिया है दो बार। और मुझे आशा है कि मैं कभी भी, कभी भी ऐसा नहीं करूंगा। हां, आपको लगता है कि मैंने अपना सबक पहली बार दुखी समय से सीखा है, लेकिन मैंने इसे फिर से किया। क्यों?
सही ठेकेदार मिलना सही साथी से मिलने की तुलना में एक मायावी शिकार का अधिक हो सकता है। आपको उन पर विश्वास करने में सक्षम होना चाहिए। मेरे पति और मेरे पास हमारे पहले नवीकरण पर एक ठेकेदार के साथ बिल्कुल भयावह अनुभव था; उसने हमें दो बार उतना ही बिल दिया, जितना उसने बताया कि हमारी लागत के बिना चल रही थी, उसे यह कहने में महीनों से अधिक समय लगा काम ठीक से करने के लिए नए उप-ठेकेदारों को काम पर रखने के लिए, और इसलिए, क्योंकि यह अंतिम लागत थी ट्रिपल। हमने रिश्ते से बाहर निकलने के लिए एक वकील की जरूरत खत्म की। कोई आश्चर्य नहीं कि मैं अच्छे के लिए डर गया था।
भले ही आप किसी को भरोसेमंद पा सकते हैं (और वे) कर रहे हैं वहाँ-मेरे अपने पिता नए निर्माण पर एक सामान्य ठेकेदार हैं और उनके ग्राहक उनसे प्यार करते हैं), सौभाग्य उन्हें काम पर रखना है। अच्छे लोगों को पहले से ही बुक किया जाता है, अगर आपको महीने की योजना बनानी है, तो साल भर पहले नहीं।
और जब आप एक सीमित बजट पर होते हैं, तो आपका अपना ठेकेदार होना वास्तव में बहुत ही अच्छा हो सकता है लागत प्रभावी तरीका चीजों पर लगाम रखना। लेकिन, इससे पहले कि आप ऐसा करें, रुकें और सोचें कि आपके खुद के सामान्य ठेकेदार होने के लिए क्या करना है। यहाँ कुछ ज़िम्मेदारियाँ हैं - ख़ुद काम पर लेने की - और नुकसान
कार्यबल चुनना: कीमत, गुणवत्ता, और विश्वसनीयता के आधार पर प्रत्येक नौकरी के लिए सही उपठेकेदार खोजने के लिए अपने एचआर टोपी पर रखें - उपलब्धता का उल्लेख नहीं करना। सभी नए उप पर संदर्भों की जांच करें, और सुनिश्चित करें कि वे बीमा से लेकर परमिट तक सभी वैध हैं और क्रम में सब कुछ है। यहां गलत विकल्प चीजों को गंभीरता से रोक सकता है। अच्छे लोगों को खुश रखें और यह पता लगाएं कि अच्छे-अच्छे लोगों को कैसे संभालें।
बजट का प्रबंधन: अब आप एक एकाउंटेंट हैं। समग्र बजट निर्धारित करें, हर परियोजना के लिए बोलियां प्राप्त करें और सभी सामग्रियों के लिए कीमतों का अनुमान लगाएं, हर चीज के लिए ट्रैक लागत, विशाल बिग-टिकट आइटम से लेकर $ 10 लाइट बल्ब तक। उप को ड्रा (भुगतान) प्रदान करें और उन्हें लॉग इन करें। यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप बजट पर हैं, सबस्क्रिप्शन के साथ प्रगति की समीक्षा करें। जब आप नहीं करते हैं, तो कहीं और खर्चों में कटौती करने के तरीके खोजें। सभी खर्चों को लॉग करें, क्रेडिट कार्ड का भुगतान करें (हे, कम से कम आपको मील मिलता है!), और लॉग इन करें।
अनुसूची का प्रबंधन: यह निर्धारित करें कि चीजों को किस क्रम में होना है, और तदनुसार समय की योजना बनाएं, जिससे देरी, गलतियों और गलत संचार के लिए समय मिल सके। सबस्क्राइब करें ताकि प्रत्येक टुकड़ा समय पर पूरा हो जाए, और डबल और ट्रिपल और चौगुनी जाँच करें कि उनके साथ यह रेखा है कि वे अभी भी समय पर जा रहे हैं। अनुसूची का उपयोग करें। यह महसूस करें कि कोई कारण नहीं है कि वे आपके एक-बंद काम को दिखाएंगे, जबकि एक सामान्य ठेकेदार जो उन्हें बार-बार कॉल करेगा, उन्हें काम करने के लिए फिर से बोलना होगा। पता करें कि क्या करना है जब वे समय पर नहीं होते हैं या जब वे शो नहीं करते हैं और डोमिनोज गिरने लगते हैं।
योजना डिजाइन और सामग्री का चयन: डिजाइन को विकसित करने के लिए अपने मौजूदा पदचिह्न के भीतर काम करें। हर एक रंग, स्थिरता, सामग्री, उपकरण और सहायक उपकरण चुनें, जिसमें प्रकाश जुड़नार से लेकर ग्राउट और बीच में सब कुछ शामिल है। जिसमें क्राउन मोल्डिंग, बेसबोर्ड शामिल हो सकते हैं, कई प्रकार की टाइलें, दाग रंग, रंग रंग और खत्म, अलमारियाँ, countertop शैली, रंग, सामग्री और धार। और लगभग एक लाख अन्य चीजें। प्रत्येक एकल आइटम के लिए स्रोत विक्रेता, सुनिश्चित करें कि यह सब बजट पर रहता है, और तब समायोजित नहीं होता है जब यह नहीं होता है।
नियंत्रण गुणवत्ता नियंत्रण सभी सवालों के जवाब देता है: यह सुनिश्चित करने के लिए कि यह विशिष्टताओं के लिए सही और संतोषजनक है (क्या आपको पता है कि यह सही है?)। आवश्यकतानुसार निर्देश और प्रतिक्रिया दें। जब एक उप चिल्लाता है तो अपनी आंत में उस डूबती हुई भावना से निपटना सीखें "अरे, क्या आप यहां आ सकते हैं?" जैसे ही वे उठते हैं, तुरंत सवालों के जवाब दें। अनुसंधान करें कि आप क्या नहीं जानते हैं। जब आपकी अज्ञानता किसी उप-प्रक्रिया को धीमा कर देती है, तो देरी होती है, या उन्हें आपके सवालों के जवाब देने के लिए काम रोकना पड़ता है। गलतियाँ करना कि पैसे और समय की लागत।
संकट नियंत्रण: सामने आने वाली परिस्थितियों से निपटें, जब पाइप कट जाए तो छत से पानी की बौछार से, छत से निकलने वाले मलबे को डंप करने और अपने पड़ोसी को रोकने के लिए प्रवेश, एक डिलीवरीमैन के लिए, जो अपने 400 पाउंड उपकरण को अंदर नहीं लाता है, डेमो क्रू को चीजों को छोड़ने और तोड़ने और चीजों को फाड़ने के लिए नहीं करना चाहिए। जानें कि क्या करना है जब ड्राईवाल ट्रक यहां है, लेकिन बिजली के तारों की वजह से तीसरी मंजिल में सामग्री नहीं मिल सकती है और आपका ड्राईवाल उन्हें ऊपर नहीं ले जाएगा। उपकरण के साथ बैक-अप योजना के साथ आओ, द्वार के माध्यम से फिट नहीं है।
एक जीवन बनाओ और एक जीवन है: अपनी वास्तविक नौकरी जारी रखें और इस प्रक्रिया के दौरान अपने समय सीमा को पूरा करें। किसी तरह खाना भी मिलता है, कुत्ते को टहलाते हैं और कपड़े धोते हैं।
इस अंतिम परियोजना के अंत तक मैंने इसे फिर से करने से पहले ट्रेड स्कूल जाने की कसम खाई। केवल मजाक कर रहा हूं, मैं फिर कभी ऐसा नहीं करूंगा, और मैं किसी पर भी यह कामना नहीं करूंगा।
