घर खरीदना या बेचना एक कठिन काम है और सीखने का एक बड़ा अनुभव है। प्रक्रिया को निर्बाध बनाने के लिए और अनिवार्य रूप से सतह पर मौजूद सभी सवालों के जवाब देने के लिए आपकी ओर से काम करने वाले पेशेवरों के लिए यह बहुत उपयोगी है।
इन हिस्सों के आसपास, ऐसा लगता है कि आपके द्वारा मिलने वाला हर तीसरा व्यक्ति एक रियाल्टार है। अपने दोस्तों से पूछें कि कौन वे है के साथ काम किया और अगर वे फिर से उनके साथ काम करते हैं और एक बैठक स्थापित करते हैं।
कम से कम तीन पेशेवरों के साथ मिलें और उनसे प्रश्नों की एक ही श्रृंखला पूछें जो वे सत्यापित करते हैं पूरे समय व्यवसाय में हैं और वे भूगोल और बाजार को जानते हैं जिसमें आप खरीदना चाहते हैं या बेचना। पिछले कुछ वर्षों में उनकी बिक्री संख्या के लिए उन्हें स्पष्ट रूप से पूछें। क्या यह सुसंगत है? पूछें कि वे वर्तमान में कितने खरीदारों और विक्रेताओं का प्रतिनिधित्व करते हैं और लेन-देन के किस पक्ष को पसंद करते हैं? उन्होंने पिछले साल कितने मकान बेचे या खरीदने में सहायता की? उनके पास कितने साल का अनुभव है? उन्हें बंद करने के लिए सबसे कठिन बातचीत क्या है? उन्हें क्या प्रेरित करता है? वे किस तरह के संसाधनों का उपयोग करते हैं? विक्रय मूल्य निर्धारित करने के लिए अपने क्षेत्र में समान गुणों के कंप्स देखने के लिए कहें।
क्या आप एक रियाल्टार चाहते हैं जो हर दिन आपके साथ जांच करने जा रहा है? या क्या आप केवल उनसे सुनना चाहते हैं जब कोई खबर हो? क्या आप चाहते हैं कि वे आपको हर सप्ताह देखने के लिए लिस्टिंग भेजें या क्या आप अपनी स्वयं की खोज को संभालना चाहते हैं? क्या आपको दिखाने के लिए 24 घंटे या 48 घंटे की आवश्यकता है? अपेक्षा जल्दी सेट करें।
आपको एक अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के लिए कहा जाएगा ताकि आप ऐसा करने से पहले अपने सभी सवालों के जवाब सुनिश्चित करें। एक रियाल्टार के साथ एक अनुबंध पर हस्ताक्षर न करें जिसके साथ आपके पास आरक्षण है। आप किसी ऐसे व्यक्ति के साथ काम करना चाहते हैं जिस पर आप विश्वास करते हैं और जो आपकी ओर से कड़ी मेहनत करेगा।
यदि आप खरीदना चाहते हैं, तो आपको अपनी बंधक कंपनी से पूर्व-अनुमोदन पत्र की आवश्यकता होगी। वह पत्र आपको चाहिए। रियाल्टार के साथ ऋण कार्यक्रमों पर चर्चा न करें क्योंकि कार्यक्रम लगातार बदल रहे हैं और वे आपको गलत जानकारी दे सकते हैं। आपका ऋण अधिकारी अद्यतित है और आपका सर्वोत्तम संसाधन है।
मैंने अपना पहला घर खरीदते समय अपने रियाल्टार के निरीक्षक का उपयोग किया था और उन्होंने मेरी खरीद के बाद किसी भी प्रासंगिक मुद्दों को इंगित नहीं किया था, जिनसे मुझे निपटना था। अगर मैं एक स्वतंत्र पार्टी को सीधे किराए पर ले रहा था तो मुझे लगता है कि मैं एक अधिक गहन, निष्पक्ष निरीक्षण प्राप्त कर लेता।
एक घर ख़रीदना या बेचना है भावुक लेकिन संख्याओं पर ध्यान केंद्रित करने की कोशिश करें और जो आप खरीद और बेच सकते हैं उसकी वास्तविकता। वहाँ बहुत सारे घरों में आकर्षण और quirks हैं और सभी में प्लसस और मिन्यूज़ हैं। अगर आपकी प्राथमिकता अपने बच्चों के लिए बेहतर पड़ोस में ले जाना है तो बेचते समय हत्यारे को लाभ पहुंचाने में मत उलझो।
आपका Realtor आपके दिमाग को नहीं पढ़ सकता है। उन्हें वही बताएं जो आप पसंद करते हैं और उन घरों के बारे में पसंद नहीं करते जो वे आपको दिखा रहे हैं। यह कहना, "मैं इसे पसंद नहीं करता" पर्याप्त नहीं है। यह उन्हें अपनी खोज को आपके लिए बेहतर बनाने की अनुमति देगा। विक्रय पक्ष पर, आपके न्यूनतम स्वीकार्य प्रस्ताव पर विशिष्ट होना चाहिए।
यदि आपको कोई ऐसी संपत्ति मिलती है जिसे आप खर्च कर सकते हैं और प्यार कर सकते हैं, तो विक्रेताओं को एक संक्षिप्त नोट शामिल करें जिससे उन्हें पता चल सके कि आप इसे क्यों पसंद करते हैं और आप इसे कैसे बनाए रखेंगे। असली चापलूसी लोगों को जीतने का एक लंबा रास्ता तय करती है।
आप इस व्यक्ति के साथ बहुत समय बिताते हैं और यह व्यक्ति आपका प्रतिनिधित्व कर रहा है ताकि आप उनकी तरह बेहतर हों! क्या वे आपको सहज महसूस कराते हैं? क्या वे चीजों को स्पष्ट रूप से समझाते हैं? मेरा रियाल्टार स्मार्ट, व्यक्तित्व और गर्म था; मैंने अपनी 3 महीने की खोज में उसके साथ इतना समय बिताया कि मैं वास्तव में उससे चूक गया जब यह सब खत्म हो गया था।