आपने अपने अपार्टमेंट हंट के दौरान गारंटरों के बारे में सुना होगा, लेकिन अगर आप इस बात से परिचित नहीं हैं कि वे वास्तव में क्या करते हैं - या आप अभी भी कैसे हैं यदि आप व्यक्तिगत रूप से किसी को नहीं जानते हैं जो गारंटर हो सकता है (या यहां तक कि एक अपार्टमेंट जिसे आप एक के बिना प्यार करते हैं!) - हम आपको कवर कर चुके हैं। यहाँ आपको गारंटर पाने के बारे में सब कुछ पता होना चाहिए।
गारंटर वह होता है जो किसी कारण से भुगतान न करने की गारंटी देने के लिए आपके पट्टे पर हस्ताक्षर करता है। गारंटियों से आमतौर पर मकान मालिकों द्वारा अनुरोध किया जाता है जब एक संभावित किरायेदार के पास यह साबित करने के लिए वित्तीय नहीं होता है कि वे अपार्टमेंट के लिए भुगतान कर सकते हैं उनके स्वयं के- जैसे यदि उनके पास कम क्रेडिट स्कोर है, या रोजगार के सबूत गायब हैं या वे भुगतान करने के लिए पर्याप्त हैं, यह साबित करने के लिए स्टब्स का भुगतान करें किराए पर।
“एक अच्छा वास्तविक उदाहरण एक कॉलेज छात्र या हाल ही में स्नातक होगा, जिसके पास रोजगार इतिहास या बहुत बचत नहीं है, उसके माता-पिता होंगे - जो कर देता है मजबूत क्रेडिट और वित्तीय-एक गारंटर के रूप में हस्ताक्षर करें, “कैरी वेनर, रियाल्टार और अनुपालन निदेशक को समझाया
केलर विलियम्स हॉलीवुड हिल्स. "अधिक क्लासिक उदाहरण खराब क्रेडिट के साथ एक संभावित किरायेदार है," वेनर ने कहा, यह देखते हुए कि वहाँ है कोई सेट क्रेडिट स्कोर जो "खराब क्रेडिट" का गठन नहीं करता है क्योंकि प्रत्येक मकान मालिक का एक अलग मानक हो सकता है।किरायेदार के रूप में? ज़रुरी नहीं। वेनर के अनुसार, गारंटर का उपयोग करने के लिए एकमात्र अनुमान यह है कि संभावित मकान मालिक हो सकता है उन पर प्रतिबंध जो वे स्वीकार करेंगे (उदाहरण के लिए, उसने समझाया, कुछ जमींदारों को इसमें रहने के लिए गारंटर की आवश्यकता होती है एक ही अवस्था)। लेकिन अन्यथा, इतना नहीं। "जोखिम गारंटर के पक्ष में है," वेनर ने कहा। "यदि किरायेदार पट्टे पर चूक करता है और किराए का भुगतान करना बंद कर देता है, तो गारंटर उसे भुगतान करने के लिए बाध्य होता है।"
बेशक, यदि आप एक परिवार के सदस्य या एक मित्र को गारंटर के रूप में उपयोग करते हैं और आपके पट्टे पर डिफ़ॉल्ट हैं, तो यह आपके साथ उनके संबंधों को प्रभावित कर सकता है, ताकि है एक अतिरिक्त जोखिम यदि आप अपने किराए का भुगतान करने में सक्षम होने के बारे में चिंतित हैं।
यदि आप किसी ऐसे व्यक्ति को नहीं जानते हैं जो आपके लिए गारंटर हो सकता है जब आप एक अपार्टमेंट के लिए आवेदन कर रहे हैं, तो आप वास्तव में गारंटर सेवा का भुगतान कर सकते हैं बजाय इसके कि आपके लिए। इसके कुछ कारण हैं, निश्चित रूप से, क्योंकि इसका मतलब है कि आप अपने अपार्टमेंट जमा और किराए के शीर्ष पर अतिरिक्त पैसा दे रहे हैं, और आपको और भी कागजी कार्रवाई करनी होगी, Weiner ने उल्लेख किया। और हर सेवा अलग है, इसलिए आपको कई विकल्पों की जांच करनी चाहिए और देखना चाहिए कि आपको कौन सा सही लगता है, इसलिए आप सबसे अच्छा फिट पा सकते हैं। कुछ सेवाओं पर आप विचार कर सकते हैं Insurent, गारंटर, LeaseLock, तथा अमेरिकी Cosigners.
यदि आपके पास कोई ऐसा व्यक्ति नहीं है जो आपके लिए गारंटर हो सकता है, और आप गारंटर सेवा का उपयोग नहीं करना पसंद करते हैं, तो कोई और है विकल्प जो मकान मालिक अक्सर स्वीकार करेंगे: अतिरिक्त सुरक्षा जमा का भुगतान करने, या कुछ महीनों के किराए का भुगतान करने की पेशकश अग्रिम। यह एक कम या गैर-मौजूद (यदि आप अमेरिका के बाहर से हैं, उदाहरण के लिए) क्रेडिट स्कोर के बारे में एक मकान मालिक की चिंताओं को दूर करेंगे, वेनर ने कहा।
“यदि आपके पास धन उपलब्ध है, तो गारंटर सेवा का उपयोग करने की तुलना में यह एक अधिक किफायती विकल्प है क्योंकि सारा पैसा किराए का भुगतान करने के लिए जाता है; यह पहले भुगतान किया जा रहा है, “वेनर ने समझाया। "एक सेवा के साथ, उनकी फीस मकान मालिक के कारण किराए के ऊपर होगी।"
यदि वह भुगतान करना है तो सामने वाले को कोई विकल्प नहीं है, ईंट अंडरग्राउंड यह भी सुझाव देता है कि इस तरह से, आपका नाम पट्टे पर नहीं है, इसलिए आपको उसी योग्यता प्रक्रिया से गुजरना नहीं होगा, जो आप स्वयं किसी स्थान को किराए पर दे रहे थे। और सामान्य तौर पर, कभी-कभी यह केवल मकान मालिक पर निर्भर करता है - कुछ आपके साथ दूसरों की तुलना में काम करने के लिए तैयार हो सकते हैं, भले ही आपके वित्तीय आदर्श नहीं हों।
इससे पहले कि आप अपने पीतल जुड़नार, टेराज़ो लहजे, और मैक्रम को पैक करें, कुछ समय के लिए चुपके लें अचल संपत्ति के विशेषज्ञों का कहना है कि हम उन शीर्ष घरेलू रुझानों के बारे में बता रहे हैं जिनकी हम अपनी सूचियों में जाँच कर रहे हैं 2020.
सारा मैग्नसन
दिसंबर 18, 2019
