Realtors से शीर्ष होम खरीदना सलाह

आप कई बार प्रक्रिया से गुजर चुके लोगों की सलाह को ध्यान में रखते हुए अपने पहले घर को खरीदने के संभावित नुकसान और दुर्घटनाओं से बच सकते हैं। और कोई भी घर खरीदने की प्रक्रिया के माध्यम से नहीं गया है जितनी बार रियल एस्टेट एजेंट, जो अक्सर हर महीने कई घरों को बंद करते हैं। ये गलतियाँ हैं जिन्हें Realtors बार-बार देखते हैं - और उन्हें कैसे दूर करें।

1. यू डोंट नो योर सच प्राथमिकताएं।

अपने घर की खोज शुरू करने से पहले, अपने शीर्ष मानदंडों को अलग कर लें - चाहे वह कुछ निश्चित बेडरूम हो, काम या स्कूल, एक चिमनी, या जो कुछ भी आपकी सूची में सबसे ऊपर है, उससे निकटता ताकि आप आसानी से नहीं होंगे sidetracked। माइकल ए का कहना है, "घर खरीदने की प्रक्रिया एक यात्रा बन जाती है, हालांकि शीर्ष सुविधाओं या सुविधाओं की सूची बनाने से दक्षता बढ़ती है।" Kelczewski, Centerville, Del में Brandywine ललित गुण Sotheby के अंतर्राष्ट्रीय रियल्टी के साथ रियाल्टार।

2. यू आर जीरो पेशेंस।

घर खरीदना एक बड़ा निवेश है, इसलिए इसमें जल्दबाजी न करें। सही संपत्ति खोजने में कुछ समय लग सकता है, लेकिन आपके धैर्य को एक शानदार खोज के साथ पुरस्कृत किया जा सकता है। उदाहरण के लिए, जब एक ग्राहक को सही घर खोजने में परेशानी हो रही थी, तो केल्केवस्की ने सुझाव दिया कि वे एक व्यथित संपत्ति को देखें, जिसे कुछ काम की आवश्यकता होगी। वे कहते हैं, "हमने एक प्रस्ताव प्रस्तुत करने से पहले ठेकेदार के अनुमानों की व्यवस्था की, और हमें एक अनदेखी संपत्ति पर बहुत कुछ मिला, जिसके लिए ज्यादातर कॉस्मेटिक काम की आवश्यकता थी," वे कहते हैं।

3. यू गो हाउस-ब्लाइंड।

यदि आप घर खरीदने के लिए नए हैं, तो अपने रियाल्टार, ऋणदाता और अन्य लोगों की सलाह पर गंभीरता से विचार करें, जो इससे पहले कई बार ऐसा कर चुके हैं। एक अन्य मामले में, केल्केवस्की के ग्राहकों ने अपने पहले घर के लिए एक पुराने फार्महाउस को खरीदने के खर्च और जटिलता के बारे में उनकी चेतावनी को नजरअंदाज कर दिया और प्रस्ताव के साथ आगे बढ़ गए। जब निरीक्षण में घर की सभी समस्याओं और मरम्मत की आवश्यकता होती है, तो खरीदारों ने इस सौदे का समर्थन किया। जब वे अपने एस्क्रो फंड को पुनर्प्राप्त करने में सक्षम थे, तो वे निरीक्षण, मूल्यांकन और अन्य देय परिश्रम कार्यों पर खर्च किए गए हजारों डॉलर वापस नहीं पा सके।

4. आपको लगता है कि आपका ऋण स्वीकृति राशि आपका बजट है।

जब आप पूर्व-अनुमोदन प्रक्रिया से गुजरते हैं, तो आपका बंधक ऋणदाता आपको आपके क्रेडिट स्कोर और अन्य वित्तीय जानकारी के आधार पर आपके द्वारा योग्य ऋण राशि का पता देगा। अक्सर, यह संख्या एक मासिक भुगतान में तब्दील हो जाती है जो कि आप जितना कर सकते हैं उससे अधिक है वास्तव में खर्च, अपने अन्य मासिक खर्चों के साथ। सिर्फ इसलिए कि आप एक निश्चित बंधक मूल्य के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं, इसका मतलब यह नहीं है कि आपको उस मूल्य के लिए घर खरीदना चाहिए।

एक भुगतान के साथ एक घर खरीदना जो आपके मासिक बजट के लिए बहुत बड़ा है, आपको छोड़ सकता है "घर गरीब, तनावग्रस्त, जॉर्ज लॉटन, आरईआर / मैक्स ओवर द माउंटेन इन द बर्मिंघम, अला में रियल्टरेटर कहते हैं, और रखरखाव का खर्च उठाने में असमर्थ। "इसके बजाय, ऋणदाता को यह पता लगाने के लिए कहें कि बजट क्या खर्च कर सकता है। इस तरह, आप जान सकते हैं कि आपके बजट में घर फिट बैठता है या नहीं, और आप ऐसा घर पा सकते हैं जहाँ आप आराम से रह सकें। "

5. आप बंद करने से ठीक पहले एक नई कार खरीदने का फैसला करते हैं।

यहां तक ​​कि अगर आप एक ऋणदाता के साथ पूर्व-अनुमोदन प्रक्रिया से गुजरे हैं, तो जब तक आप घर पर बंद नहीं होंगे, तब तक आपका बंधक अंतिम नहीं होगा। बड़ी खरीद या अन्य चीजें जो आपके क्रेडिट स्कोर या उधार लेने की क्षमता को प्रभावित कर सकती हैं, बंधक बनाकर बंधक प्राप्त करने की आपकी क्षमता को खतरे में नहीं डालती हैं।

"एक सामान्य गलती जो मैंने देखी है, वह यह है कि एक बार एक खरीदार पूर्व-योग्य है और एक विक्रेता द्वारा स्वीकार किए जाने वाले प्रस्ताव को स्वीकार कर लिया गया है, वे बाहर निकलेंगे और एक कार खरीदेंगे, के लिए आवेदन करेंगे क्रेडिट की अतिरिक्त लाइनें, अधिक ऋण प्राप्त करना, भुगतान को चुकाना, या वर्तमान दायित्वों पर देर से भुगतान करना, "कॉलिन मैकडोनाल्ड कहते हैं, बर्कशायर हैथवे के साथ लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट एजेंट डेल्मर में होम सर्विसेज़ ब्लेक, एन। वाई। "इन चीजों को करने से संभावित रूप से आपके क्रेडिट स्कोर को नकारात्मक तरीके से प्रभावित किया जा सकता है, जिसके परिणामस्वरूप आपको अंतिम स्वीकृति प्राप्त नहीं होती है आपका ऋणदाता मैं हमेशा पहली बार होमबॉय करने वालों को निर्देश देता हूं कि जब तक आप अपने नए घर पर बंद नहीं होंगे, तब तक मैं कोई बड़ी खरीदारी नहीं करूंगा। गम का एक पैकेट, ठीक है, लेकिन कार नहीं। "

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