एक घर का निरीक्षण होमबॉयिंग प्रक्रिया का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है। एक निरीक्षण के परिणाम कर सकते हैं एक झुलसा पड़ाव के लिए एक समापन लाने के लिए, या कुछ मामलों में, बिक्री की शर्तों को महत्वपूर्ण रूप से बदल देते हैं। क्योंकि खोजे गए नए मुद्दे खरीदारों के लिए अवांछनीय हो सकते हैं, खासकर अगर विक्रेता आवश्यक मरम्मत के लिए भुगतान करने के लिए तैयार (या सक्षम) नहीं हैं।
यदि घर के कुछ हिस्से ऐसे हैं जो निरीक्षण में विफल हो जाते हैं, तो कुछ खरीदार और विक्रेता एक समझौते पर पहुंचने में सक्षम होते हैं जिसके परिणामस्वरूप घर की कीमत कम होती है। यद्यपि आप एक खरीदार या विक्रेता हैं, तो आपको घर के निरीक्षकों के अनुसार सबसे सामान्य कारणों के बारे में पता होना चाहिए कि घरेलू घटक असफल निरीक्षण करते हैं।
यह बड़े टिकट आइटमों की समस्याएं हैं जो आम तौर पर घर के निरीक्षण के दौरान परेशानी का संकेत देते हैं। "जब घर की छत और आंतरिक पाइपलाइन में समस्या होती है, तो यह चिंता का कारण है," तकनीकी सेवाओं के निदेशक जो तांगराडी कहते हैं, हाउसमास्टर, एक राष्ट्रीय गृह निरीक्षण कंपनी है। दोनों मुद्दों में पानी शामिल है, जो समस्या की जड़ है, वह बताते हैं।
"लीकिंग छतें अधिक यथार्थवादी समस्या बन जाती हैं पुरानी छत है, और यह गंभीरता को निर्धारित करना मुश्किल हो सकता है क्योंकि शुरुआत के संकेत स्पष्ट नहीं हैं," तंगराडी बताते हैं।
छत की समस्याएं भी वर्जीनिया और मैरीलैंड में लाइसेंस प्राप्त होम इंस्पेक्टर और इसके मालिक एरी वान तुइज़ल से परिचित हैं गृह निरीक्षक राज. वे कहते हैं, "विक्रेताओं के लिए 30 + वर्ष पुरानी छत के साथ घर पर एक घर रखना असामान्य नहीं है, जिसमें दाद और अन्य समस्याएँ न हों।"
घर के निरीक्षण के दौरान नलसाजी भी चिंता का एक प्रमुख स्रोत हो सकता है। "घर के प्लंबिंग सिस्टम से बहुत कुछ गलत हो सकता है, क्लॉग-अप से लेकर पाइप के कटाव तक, फटने वाले पाइप तक, अगर वे सर्दियों में जम जाते हैं," तंगराड़ी कहते हैं।
टंगराड़ी का अनुमान है कि पानी से संबंधित समस्याएं एक निरीक्षण के दौरान लगभग 90 प्रतिशत होती हैं - और समय पर ढंग से पानी से संबंधित मरम्मत करने में विफलता एक घर के लिए आपदा का कारण बन सकती है नलसाजी।
"दुर्भाग्य से, कई घर के मालिक नियमित रूप से घर के रखरखाव के लिए प्रतिबद्ध नहीं हैं, या तो ज्ञान की कमी के कारण, या समय, या पैसा" जो कमिंस, हाउसमास्टर में तकनीकी सहायता के प्रमुख, और नेशनल इंस्टीट्यूट ऑफ बिल्डिंग में प्रशिक्षण निदेशक कहते हैं निरीक्षकों। परिणामस्वरूप, छोटे मुद्दे बड़ी समस्याओं में बदल सकते हैं, जिसमें घर की नींव की बात भी शामिल है।
कमिंस खराब संपत्ति ग्रेडिंग की ओर इशारा करते हैं, जो नींव की ओर रिसाव, क्षति और मोल्ड के लिए एक अवसर पैदा करते हुए पानी को नींव की ओर भाग सकता है। वह कहते हैं कि गटर और डाउनस्पॉट जल भराव के मुद्दों और क्षति में भी योगदान करते हैं।
खरीदारों को पुराने घटकों के साथ एक घर के बारे में चिंतित होना चाहिए क्योंकि उन्हें जल्द ही प्रतिस्थापन की आवश्यकता हो सकती है। भले ही आप खरीद रहे हैं फिक्सर अपर, पुरानी प्रणालियों और सामग्रियों से घर एक महंगी परियोजना बन सकती है।
“जब तक खरीदार एचवीएसी, छत, वॉटर हीटर और, की उम्र का पता लगाने के लिए एक ईमानदार प्रयास करता है घर निरीक्षण से पहले अन्य उपकरणों, वहाँ एक अच्छा मौका खरीदार हैरान हो जाएगा, ”वान Tuijl है कहता है। वह कहते हैं कि उन्होंने उन घरों का भी निरीक्षण किया जिनमें ये मुद्दे हैं। "उदाहरण के लिए, भट्ठी या ए / सी व्यापक जंग के साथ 20+ साल पुराना है," वे नोट करते हैं।
हीटिंग और कूलिंग सिस्टम के अलावा, इलेक्ट्रिकल सिस्टम एक और वॉचआउट हैं। "आज की बिजली की ज़रूरतें तेजी से बढ़ी हैं, इसलिए सर्किट या अन्य DIY बिजली के काम को दोगुना देखना असामान्य नहीं है, जो सुरक्षा के लिए खतरा हो सकता है," कमिंस कहते हैं।
यदि आप विक्रेता हैं, तो ये विशेषज्ञ आपको सलाह देते हैं कि आप अपने घटकों पर नज़र रखें और जब कुछ सही हो तो मरम्मत करें। टांग्राडी ने स्वीकार किया कि आपको अपनी छत का निरीक्षण करने के लिए शायद एक विशेषज्ञ की आवश्यकता होगी, लेकिन उनका कहना है कि ऐसे कई कार्य हैं जिन्हें आप स्वयं देख सकते हैं। वे कहते हैं, "मोल्ड के लिए देखने जैसी चीजें, हाथ से निकलने से पहले कीट की समस्याओं का ख्याल रखना, और अन्य 'सामान्य ज्ञान' की घर की सफाई के कामों की अनदेखी नहीं की जानी चाहिए," वे कहते हैं।
टेरी विलियम्स
योगदान देने वाला
टेरी विलियम्स के पास एक व्यापक पोर्टफोलियो है जिसमें द इकोनॉमिस्ट, Realtor.com, यूएसए टुडे, के साथ शामिल हैं। Verizon, US News & World Report, Investopedia, Heavy.com, Yahoo, और कई अन्य ग्राहक जो आप शायद हैं के बारे में सुना है। उन्होंने बर्मिंघम में अलबामा विश्वविद्यालय से अंग्रेजी में स्नातक की डिग्री प्राप्त की है।