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एक बार जब आप किसी घर पर डाउन पेमेंट के लिए बच जाते हैं, तो सोचें कि क्या आप जाना चाहते हैं? फिर से विचार करना। समापन तालिका में आप जो पैसा लाते हैं, वह घर खरीदने की लागत का एक बड़ा हिस्सा है - लेकिन यह एकमात्र से बहुत दूर है। वास्तव में, आपको शायद करना चाहिए अतिरिक्त $ 14,434 बैंक- देखें, राउंड अप करें और इसे $ 15,000 भी बनाएं - छह प्रमुख लागतों के आधार पर सबसे पहली-समय पर अनदेखी, और वे औसतन क्या खर्च करते हैं।
एक घर के मालिक के रूप में, आप अपनी संपत्ति पर वार्षिक कर का भुगतान करने के लिए जिम्मेदार होंगे। संपत्ति कर अलग-अलग हैं, लगभग 0.55 प्रतिशत संपत्ति मूल्य से लेकर लगभग 2.4 प्रतिशत. कुछ नगरपालिका अतिरिक्त संपत्ति करों का शुल्क लेती हैं। दौरा करना टैक्स फाउंडेशन अपने राज्य में संपत्ति करों का एक विचार प्राप्त करने के लिए।
* ये आंकड़े सभी पर आधारित हैं देशव्यापी औसत.
होम इंश्योरेंस के लिए आप कितना भुगतान करते हैं, यह उस आधार पर भिन्न होता है, जहां आप रहने की योजना बनाते हैं। का उपयोग
घर बीमा कैलकुलेटर आपको इस बात का अंदाजा लगाना होगा कि आपको कितना भुगतान करना होगा। ज्यादातर मामलों में, आपके घर के बीमा और संपत्ति करों को 12 मासिक भुगतानों में तोड़ा जा सकता है और एस्क्रो ** में रखे गए आपके बंधक भुगतान में जोड़े गए, और आपकी बंधक कंपनी उन्हें भुगतान करेगी जब वे कर रहे हैं कारण है।** मूल रूप से, इसका मतलब यह है कि किसी तीसरे पक्ष के पास यह पैसा है जब तक कि उसे भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है।
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यदि आपके नए पड़ोस में होम ओनर्स एसोसिएशन (HOA) या कोंडो एसोसिएशन है, तो आपको मासिक या वार्षिक भुगतान करना होगा इस संगठन की फीस आम क्षेत्रों को बनाए रखने के लिए है (जैसे सामुदायिक पूल या जिम के लिए भूनिर्माण या रखरखाव, यदि आपके पास है एक)। 2017 के अनुसार, औसत HOA शुल्क प्रति वर्ष $ 331 था Trulia.
आप किराए पर लेने वाले के रूप में बिजली बिल का भुगतान करने के आदी हो सकते हैं, लेकिन घर के मालिकों को बिजली, पानी और सीवर के लिए भुगतान करना होगा, जो एक और मोटी मासिक खर्च को जोड़ सकता है। घर खरीदने से पहले, विक्रेताओं से अपने उपयोगिता बिलों को पिछले 12 महीनों के लिए साझा करने के लिए कहें, ताकि आप यह जान सकें कि आप कितना भुगतान कर रहे हैं।
जब आप एक घर के मालिक होते हैं, तो आप इसे बनाए रखने के लिए ज़िम्मेदार होते हैं - और यह महंगा हो सकता है, चाहे इसमें किसी उपकरण की मरम्मत या गटर की जगह शामिल हो। नए घर मालिकों को संभावित घर की मरम्मत और रखरखाव के लिए $ 4,000 से $ 5,000 का सेट करने का प्रयास करना चाहिए, वेस वुड्रूफ़, अटलांटा में एंजेल ओक होम लोन में लाइसेंस प्राप्त बंधक सलाहकार कहते हैं।
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उदाहरण के लिए, जब वुड्रुफ और उनकी पत्नी ने नौ साल पहले अपना पहला घर खरीदा था, तब उन्होंने अपनी सारी बचत डाउन पेमेंट में डाल दी थी। पहले हफ्ते में वे नए घर में थे, रेफ्रिजरेटर टूट गया, $ 600 की मरम्मत की आवश्यकता थी, एक खर्च जिसके लिए उनके पास कोई बजट नहीं था। यदि आवश्यक हो, तो चल रहे घरेलू रखरखाव और मरम्मत के लिए उस पैसे में से कुछ को बचाने के लिए, यदि आवश्यक हो तो अपने डाउन पेमेंट को कम करने की सलाह देते हैं।
"यदि आप 10 प्रतिशत नीचे रख सकते हैं, लेकिन आपका क्रेडिट स्कोर वास्तव में अच्छा है, तो फिर भी स्थगित रखरखाव निधि के रूप में 5 प्रतिशत नीचे रखना बेहतर हो सकता है," वुड्रूफ़ कहते हैं। "बहुत सारे खरीदार सोचते हैं कि उन्हें 20 प्रतिशत कम करना है, लेकिन आपको वास्तव में बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए केवल 3 प्रतिशत से 5 प्रतिशत नीचे की आवश्यकता है। और यदि आप यह देखते हैं कि आप किराए में क्या भुगतान कर रहे हैं और एक मकान के लिए आप क्या भुगतान कर सकते हैं, तो आप अक्सर खरीद से पैसे बचा रहे हैं, यहां तक कि कम भुगतान के साथ। "
यह ध्यान देने योग्य है, हालांकि, यदि आपका डाउन पेमेंट 20 प्रतिशत से कम है, तो आपके बंधक ऋणदाता को पीएमआई की आवश्यकता हो सकती है। यह आमतौर पर ऋण की वार्षिक लागत की लागत का लगभग .5-1% है। जैसा Investopedia बताते हैं, कि अमेरिका में एक घर की औसत लागत के आधार पर एक अतिरिक्त $ 218 प्रति माह हो सकता है, (2018 Zillow डेटा के अनुसार $ 261,500,)।
बंधक कंपनियां अक्सर आपके मासिक बंधक भुगतान के हिस्से के रूप में इस लागत को शामिल करती हैं, और विचार यह है कि यह ऋणदाता की रक्षा करता है यदि आप अपने ऋण पर चूक करते हैं। एक बार जब आप घर के 20 प्रतिशत का भुगतान कर देते हैं, तो पीएमआई बिल हट जाना चाहिए।
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