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जब अपने घर को बेचने की बात आती है, तो कई हैं विचार करने के लिए कारकसहित सही संपत्ति एजेंट का चयन।
आपका घर आम तौर पर आपकी सबसे बड़ी संपत्ति है, इसलिए आपको अपनी मार्केटिंग में एजेंसी पर पूरा भरोसा रखना चाहिए संपत्ति यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपका घर जल्दी, पेशेवर और उच्चतम संभव कीमत पर बेचा जाएगा।
इसीलिए, NAEA संपत्तिएस्टेट एजेंटों के लिए पेशेवर निकाय ने आपके शीर्ष सुझावों को आपके लिए सही संपत्ति एजेंट चुनने का तरीका बताया है।
एनएईए प्रॉपर्टीमार्क के मुख्य कार्यकारी अधिकारी मार्क हेवर्ड ने कहा: आपकी संपत्ति की सफल बिक्री के लिए सही एस्टेट एजेंट चुनना महत्वपूर्ण है। एक पेशेवर एजेंट के साथ काम करना, जिसमें स्थानीय और क्षेत्रीय बाजार स्थान के लिए गहराई से समझ और प्रशंसा है, यह सुनिश्चित करेगा कि आपकी संपत्ति सही खरीदारों के लिए प्रभावी रूप से विपणन की जाती है।
'आम सोच के विपरीत, सभी एजेंट समान नहीं होते हैं और कुछ दूसरों की तुलना में अधिक प्रभावी होंगे इसलिए यह महत्वपूर्ण है कि आप अपना शोध करें।'
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अपनी संपत्ति के लिए सबसे अच्छा संपत्ति एजेंट हासिल करने के लिए इन छह शीर्ष सुझावों को पढ़ें।
सबसे पहले, संभावित संपत्ति एजेंटों की एक सूची बनाएं। आप परिवार, दोस्तों और पड़ोसियों से सिफारिशें प्राप्त करके सूची को संकलित करने में सहायता प्राप्त कर सकते हैं। शोध करना अपनी संपत्ति के लिए सही एजेंट प्राप्त करने का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है, इसलिए यह पता करें कि क्या वे आपके क्षेत्र में आपके घर के प्रकार पर बिक्री प्राप्त कर रहे हैं। यह संपत्ति साइटों पर ऑनलाइन देखने में भी मदद कर सकता है, जैसे कि द मार्केट, राइटमोव या ज़ूपला, यह देखने के लिए कि क्या एस्टेट एजेंट उन घरों की अच्छी गुणवत्ता वाली तस्वीरें ले चुके हैं जो वे बेच रहे हैं।
अपने संभावित एजेंटों की शॉर्टलिस्ट लें और उन्हें आमने-सामने मिलने के लिए उनके प्रत्येक कार्यालय का दौरा करने की व्यवस्था करें। यह आपको यह देखने का अवसर देगा कि क्या वे पेशेवर, दोस्ताना और ज्ञान से भरे हुए हैं।
साथ ही उन्हें अपनी संपत्ति के लिए एक मूल्यांकन और विपणन रणनीति प्रदान करने के लिए कहें। आप जो खोज रहे हैं, वह आपके घर के मूल्य निर्धारण के पीछे स्थानीय तुलना और ठोस कारण हैं।
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विचार करने के लिए अगली बात फीस है। एस्टेट एजेंट के अनुबंध और नियमों और शर्तों को पढ़ें। एक सामान्य हाई-स्ट्रीट एस्टेट एजेंट की फीस खरीदार द्वारा भुगतान की गई कीमत के प्रतिशत के आधार पर होगी। हालाँकि, यह पता लगाना महत्वपूर्ण है कि आप वास्तव में क्या भुगतान कर रहे हैं। आप अप्रत्याशित लागतों के लिए बाहर रहना नहीं चाहते हैं।
जैसा कि उद्योग वर्तमान में अनियंत्रित है, एक एस्टेट एजेंट चुनें जो एक व्यापार निकाय का सदस्य है और जो एक सख्त आचार संहिता पर लागू होता है, जैसे कि NAEA संपत्ति चिह्न संरक्षित एजेंट। यह उच्च स्तर के मानकों, व्यावसायिकता और परिश्रम को सुनिश्चित करेगा। और आपके द्वारा उनके पास रखे जा रहे पैसे को क्लाइंट मनी प्रोटेक्शन द्वारा संरक्षित किया जाएगा।
हमेशा आपके बारे में जानने के लिए आवश्यक हर संभावित पहलू का पता लगाने के लिए बहुत सारे प्रश्न पूछें, जैसे कि आपके एजेंट को पकड़ना कितना आसान होगा, और कितनी बार वे आपकी प्रगति पर आपको अपडेट करेंगे। आप लूप में रहना चाहेंगे और जानेंगे कि हर समय क्या चल रहा है, इसलिए एजेंट को बहुत सुलभ होना चाहिए। एक एजेंट भी चुनें जो खरीदार के समक्ष विक्रेता के रूप में आपकी रुचियां डाल रहा हो।
अपने घर को बेचना एक सबसे बड़ा वित्तीय लेनदेन है जिसे आप कभी भी अनुभव करेंगे कि एक संपत्ति एजेंट है जो आपको विश्वास है कि एक होना चाहिए। मुंह की सिफारिशों की अच्छी समीक्षा या शब्द आपको उस सेवा में आत्मविश्वास महसूस करने में मदद कर सकते हैं जो वे प्रदान कर सकते हैं।
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