यदि आप एक घर खरीदने का प्रयास कर रहे हैं, तो संभवतः आपने प्रक्रिया के दौरान बहुत सारी आकस्मिक टिप्पणियाँ की होंगी। हो सकता है कि आपने उल्लेख किया हो कि आप हमेशा एक स्क्रीन-इन पोर्च चाहते थे, आप कितना चाहते हैं परिपक्व पेड़ों से प्यार करो, या उदाहरण के लिए, जब लोग गैरेज में गाड़ी पार्क नहीं करते हैं तो आप खड़े नहीं हो सकते।
लेकिन बोस्टन-क्षेत्र के रियल एस्टेट एजेंट के अनुसार दाना बुल, ऐसे छह शब्द हैं जो आपको कभी नहीं करने चाहिए, कभी घर ख़रीदने की प्रक्रिया के दौरान ज़ोर से कहें: "हम जल्दी में नहीं हैं।"
उन्होंने पोस्ट किया, "अगर आप मुझे यह बताएंगे, तो मैं लगभग गारंटी दे सकती हूं कि आप कोई कदम नहीं उठाएंगे।" Instagram.
अब, बुल यह सुझाव नहीं दे रहा है कि किसी को घर खरीदने जैसी जटिल और परिणामी चीज़ में जल्दबाजी करनी चाहिए। इसका परिणाम आपदा हो सकता है, जैसे कि जिस घर से आप नफरत करते हैं उसका अंत या मासिक बंधक भुगतान जो आपके बजट के लिए टिकाऊ नहीं है। वह लेकिन है घर-खोज प्रक्रिया में अपना अधिक से अधिक समय और ऊर्जा समर्पित करने की वकालत करना।
वह कहती हैं, ''मैं हर समय खरीदारों से सुनती हूं कि 'हम जल्दी में नहीं हैं'।'' “घर की तलाशी के दौरान वे लगभग खुद को बचाना चाहते हैं या मुझे निराशा से बचाना चाहते हैं। यह कुछ ऐसा है जो हम इस बफर को बनाने के लिए करते हैं, जहां हम योजना के अनुसार चीजें नहीं होने पर निराश होने का जोखिम नहीं चाहते हैं। या वे सोचते हैं कि यह वही है जो मैं सुनना चाहता हूं। लेकिन, वास्तव में, मैं जो सुनना चाहता हूं वह यह है, 'आइए इसके बारे में आक्रामक बनें, आइए इसे पूरा करें,' क्योंकि अंततः यही परिणाम प्राप्त करने में मदद करता है।'
यहां उनकी विचार प्रक्रिया है: यदि आप कहते हैं (और ऐसा व्यवहार करते हैं) कि आप जल्दी में नहीं हैं, तो इसका मतलब है कि आप शायद केवल लापरवाही से घरों को देख रहे हैं। आप अपने मीटिंग शेड्यूल को पुनर्व्यवस्थित नहीं करने जा रहे हैं एक प्रदर्शन में भाग लें या अपने व्यस्त सप्ताहांत से समय निकालें एक प्रस्ताव रखो. हमेशा एक और रहेगा, आप सोच सकते हैं, तो एक घर के लिए अपनी जिंदगी बर्बाद करने की जहमत क्यों उठाऊं??
लेकिन इस मौजूदा बाजार में - बिक्री के लिए घरों की बहुत कम संख्या के साथ - इस दृष्टिकोण का मतलब है कि आप शायद चूक जाएंगे। दिन के अंत में, आपके पास कोई घर नहीं होगा और आप अपनी वर्तमान आवास स्थिति में ही फंसे रहेंगे।
वह कहती हैं, "निश्चित रूप से, यदि आप धैर्य रखने को तैयार हैं तो आपके सपनों की संपत्ति आ सकती है, लेकिन यह दुर्लभ है और आपको बहुत लंबे समय तक इंतजार करना पड़ सकता है।"
यदि आप पूरी तरह से प्रक्रिया के लिए प्रतिबद्ध हैं (या थोड़ी देर के लिए "कड़ी मेहनत करें", जैसा कि बुल कहते हैं) तो आपके दूसरे पक्ष से सफल होने की अधिक संभावना है। यदि आप वास्तव में अभी एक घर खरीदना चाहते हैं, तो आपको तात्कालिकता की भावना लाने की आवश्यकता है, किसी दूर के भविष्य में नहीं।
वह कहती हैं, "चूंकि बाज़ार बहुत प्रतिस्पर्धी है, इसलिए आपको वास्तव में घर की खोज को प्राथमिकता देने की ज़रूरत है।" "आपको वास्तव में इसे सर्वोच्च प्राथमिकता बनाने की आवश्यकता है।"
ऐसा करने का सबसे अच्छा तरीका अधिक खुली समयसीमा के बजाय, अपने आप को एक यथार्थवादी समय सीमा देना है। गृह ऋण के लिए पूर्व-अनुमोदन मिलने के बाद, आपको छह महीने से एक वर्ष के भीतर एक घर पर ऋण चुकाने में सक्षम होना चाहिए।
वह कहती हैं, ''मेरे पास ऐसे ग्राहक हैं जिन्होंने फैसला किया कि वे एक घर खरीदना चाहते हैं और एक हफ्ते बाद, हम अनुबंध के तहत हैं।'' "इसका कारण यह है कि उन्हें घर की खोज को प्राथमिकता देने में कितना समय लगा और वे कितनी तेज़ी से आगे बढ़ने में सक्षम थे।"
कुछ विशिष्ट स्थितियाँ हैं जिनमें अधिक खुली समयरेखा रखना एक रास्ता हो सकता है, जैसे कि यदि आप एक अत्यंत अनोखी संपत्ति की तलाश कर रहे हैं। लेकिन फिर भी, आप अभी भी आक्रामक हो सकते हैं।
"आइए बाहर जाएं और बाज़ार का प्रचार करें, आइए उन संपत्तियों की पहचान करें जिन्हें आप खरीदने में रुचि रखते हैं, आइए जमीनी स्तर पर अभियान चलाएं - आइए मालिकों तक पहुंचें और देखें कि क्या कोई बेचने को तैयार है,'' कहते हैं. “मैं बस बैठ कर इंतज़ार नहीं करूँगा। कुछ स्तर का अपराध है जिसे आप खेल सकते हैं।"
