आपके सपनों के घर तक पहुंचने का रास्ता पथरीला हो सकता है। आपको रियल एस्टेट बाज़ार के उतार-चढ़ाव से निपटना होगा, नई लिस्टिंग के लिए अपनी आँखें खुली रखनी होंगी, एक से ज़ूम करना होगा अगले की संभावना रखें, बढ़ती बोलियों और पूर्ण-नकद प्रस्तावों से बचें, और - इन सबके बाद - अपनी आवश्यक वस्तुओं की सूची से समझौता करें। कुछ बिंदु पर, आपको आश्चर्य होगा कि क्या अधिक व्यावहारिक मार्ग बिल्कुल नए सिरे से अपना घर बनाना है। यह सस्ता और कम तनावपूर्ण होना चाहिए, है ना? एक घर बनाने में कुल कितना खर्च आता है?
के अनुसार गृह सलाहकार, 2023 में घर बनाने की औसत लागत $293,542 थी, जो 2022 में औसत अमेरिकी घरेलू बिक्री मूल्य के आधे से अधिक है: लगभग $450,000। हालाँकि, घर बनाने की लागत बेहद व्यक्तिपरक है, और गृह सलाहकार का कहना है कि औसत $108,715 से $462,529 तक हो सकता है - राज्य दर राज्य परिवर्तनशीलता के साथ।
हम अधिक विवरण चाहते थे, इसलिए हम सर्वेक्षण और आवास नीति अनुसंधान के उपाध्यक्ष पॉल एमराथ के पास पहुंचे होम बिल्डर्स का राष्ट्रीय संघ. वह सामान्यतः सहमत थे, लेकिन एक चेतावनी के साथ। वे कहते हैं, "नए घर कई फायदे प्रदान करते हैं जैसे कम परिचालन लागत (विशेष रूप से कम उपयोगिता और रखरखाव लागत) जो घर के मालिक होने की कुल लागत को प्रभावित करते हैं।" "कम परिचालन लागत का मतलब है कि एक घर खरीदार एक नए घर के लिए 36 प्रतिशत अधिक भुगतान कर सकता है और 1960 से पहले निर्मित घर खरीदने की तुलना में पहले वर्ष की लागत के बराबर ही प्राप्त कर सकता है।"
नीचे, हमने कई प्राथमिक बजट श्रेणियों की रूपरेखा दी है, साथ ही उन छोटी-छोटी चीज़ों की भी रूपरेखा दी है जिनकी कीमत आपकी अपेक्षा से अधिक है। दुर्भाग्य से, डंपस्टर एक अलग लाइन आइटम है।
हमने एक नए घर के सभी टुकड़ों की कीमत तय कर दी है - जिनमें कुछ गुप्त चीजें भी शामिल हैं जिनके बारे में आपने शायद नहीं सोचा होगा, जैसे इसके लिए रास्ता बनाने के लिए पेड़ों को साफ करना और बिजली से जोड़ना।
जब तक आप स्वयं वास्तुशिल्प योजनाओं का मसौदा तैयार नहीं कर रहे हैं, आपको घर की योजना बनाने या खरीदने की आवश्यकता होगी। हमारी ऑनलाइन ब्राउज़िंग के आधार पर, स्टॉक योजनाओं की लागत कुछ सौ डॉलर से लेकर लगभग $1,000 तक-कस्टम योजनाओं से बहुत कम, जिसके लिए आपको एक वास्तुकार को नियुक्त करने की आवश्यकता होती है, जो परियोजना के लिए या प्रति वर्ग फुट शुल्क ले सकता है।
गृह सलाहकार ने इस खर्च को शामिल नहीं किया, लेकिन इस पर समझौता नहीं किया जा सकता। आप जहां रहते हैं उसके आधार पर लागत अलग-अलग होगी, लेकिन औसतन लोग $20,000 से $200 खर्च करते हैंजमीन पर ,000.
यह विचार करना भी महत्वपूर्ण है कि क्या प्लॉट समाप्त हो गया है (इलेक्ट्रिकल ग्रिड, प्लंबिंग और पानी की लाइनों से जुड़ा हुआ है) या अधूरा है (कोई अनुमति या मौजूदा हुकअप के साथ एक खाली प्लॉट)। यदि आप किसी अधूरे काम पर काम कर रहे हैं, तो आपको नगरपालिका प्रणालियों तक पहुंच का अनुरोध करना होगा। इस बात पर निर्भर करता है कि आप निकटतम लाइनों से कितनी दूर रहते हैं, विद्युत ग्रिड स्थापना की लागत $1,000 से $30,000-एक विस्तृत श्रृंखला। यदि आप चुनते हैं सौर पेनल्स, उन्हें भवन निर्माण प्रक्रिया के अंत में स्थापित किया जाएगा, और नए सौर पैनलों का एक स्टार्टर सेट आपके चारों ओर चलेगा $20,000. पानी और सीवेज हुकअप की लागत $550 से $5,000.
एक सामान्य ठेकेदार को अपना प्रोजेक्ट मैनेजर मानें। यदि आपके पास घर-निर्माण का अनुभव नहीं है, तो आप संभवतः एक अनुभव चाहेंगे। वे आम तौर पर प्रति-प्रोजेक्ट के आधार पर शुल्क लेते हैं, और आप उम्मीद कर सकते हैंअपने ठेकेदार को अपने कुल बजट का लगभग 10 प्रतिशत भुगतान करें। इसमें वह राशि शामिल नहीं है जो आपको उनके चालक दल या उपठेकेदारों को देनी होगी। यदि आप किसी आर्किटेक्ट या इंटीरियर डिजाइनर के साथ काम कर रहे हैं, तो वे अपनी फीस भी लेंगे।
आपके घर के वर्ग फ़ुटेज के आधार पर, कंक्रीट नींव (उर्फ स्लैब) डालने की लागत $5,000 और $40,000 के बीच होती है। एक औसत आकार के घर की नींव की लागत लगभग $10,000 होती है। आप के बीच कीमतों की उम्मीद कर सकते हैं $5 और $12 प्रति वर्ग फुट।
इलेक्ट्रिकल, प्लंबिंग, और हीटिंग और एयर कंडीशनिंग (एचवीएसी) सिस्टम आपके निर्माण बजट में तीन सबसे बड़ी लाइन आइटम हैं। चारों ओर खर्च करने की अपेक्षा करें इलेक्ट्रिकल के लिए $25,000, प्लंबिंग के लिए $11,000, और एचवी के लिए $1,500 और $13,000 के बीचएसी।
फ़्रेमिंग का ख़र्च इस बात पर निर्भर करता है कि आपके सपनों का घर कितना बड़ा और कितनी मंजिलों का है। 1,000 वर्ग फुट के घर के लिए, फ्रेमिंग की औसत लागत $7,000 और $16,000 के बीच है, या $7 से $16 प्रति वर्ग फुट। यदि आपके पास कई मंजिलें हैं या एक बड़ा गैरेज है तो यह बढ़ जाता है।
अधिकांश लोगों के लिए यह निर्माण प्रक्रिया का अब तक का सबसे महंगा हिस्सा है। लकड़ी से लेकर तख्ती तक सामग्री चारों ओर से बनती है आपके कुल का 50 प्रतिशत बीबजट
लकड़ी आपके कच्चे माल के बजट का अधिकांश हिस्सा बनाती है। लकड़ी की लागत का राष्ट्रव्यापी औसत है $25,000 से $65,000, गृह सलाहकार के अनुसार.
ट्रस लकड़ी के बीम हैं जो आपकी छत को सहारा देते हैं। 2,000 वर्ग फुट के घर के लिए छत ट्रस के एक नए सेट की लागत औसतन होती है $7,500 से $12,000, के अनुसार यह पुराना घर.
इन्सुलेशन आपके घर को सर्दियों में गर्म और गर्मियों में ठंडा रखता है—और पूरे वर्ष आपकी ऊर्जा का बिल कम रहता है। आप अपने अनुसार कई विकल्पों में से चुन सकते हैं इन्सुलेशन गाइड. बैटिंग करना DIY के लिए सबसे आसान है, रेडिएंट बैरियर गर्मी को प्रतिबिंबित करने में अच्छे होते हैं, और स्प्रे फोम पहले से ही तैयार क्षेत्र को इन्सुलेट करने के लिए आदर्श है। इन्सुलेशन के कंबल रोल आपको चलाएंगे $0.10 से $1 प्रति वर्ग फुट, जबकि स्प्रे फोम इन्सुलेशन की लागत लगभग होती है $1.50 से $3.80 प्रति वर्ग फुट।
पूरे घर के लायक ड्राईवॉल की लागत $5,000 से $30,000 एक बड़े या बहुमंजिला घर के लिए औसतन। वास्तव में ड्राईवॉल के छह सामान्य प्रकार हैं, न कि केवल एक जो सभी पर फिट बैठता है। अग्निरोधक, ध्वनिरोधी और मोल्ड-प्रतिरोधी ड्राईवॉल की लागत इसके विशेष निर्माण के कारण पारंपरिक व्हाइटबोर्ड ड्राईवॉल से थोड़ी अधिक है। इसमें प्लास्टरबोर्ड भी है (इसकी अत्यधिक अवशोषक सामग्री के कारण प्लास्टर या नींबू धोने के लिए आदर्श आधार), और वीओसी-अवशोषित ड्राईवॉल, जो रसायनों और अन्य वीओसी (जैसे कि कुछ में पाए जाते हैं) को पकड़ता है और फंसाता है पेंट्स)।
चाहे आप ईंट, लकड़ी, मिश्रित, विनाइल, पत्थर, या प्लास्टर का चयन करें, आपके द्वारा चुनी गई बाहरी सामग्री आपके व्यक्तित्व और आपके पड़ोस को दर्शाती है। जबकि कुल फिनिशिंग लागत का राष्ट्रीय औसत है $6,000 से $100,000 (बहुत विस्तृत रेंज), यह आपके द्वारा चुनी गई सामग्री पर निर्भर करता है। के अनुसार आज का गृहस्वामी, स्टोन विनियर $20 से $50 प्रति वर्ग फुट पर सबसे महंगा है, जबकि विनाइल साइडिंग $1 से $8 प्रति वर्ग फुट पर स्पेक्ट्रम के दूसरे छोर पर बैठता है। प्लास्टर और ईंट लिबास दोनों बीच में हैं जिनकी कीमत क्रमशः $3 से $6 और $5 से $20 प्रति वर्ग फुट है।
आपके घर के बाहरी हिस्से की चल रही रखरखाव लागत पर भी विचार करना महत्वपूर्ण है। ईंट और मिश्रित साइडिंग के लिए बहुत कम या कोई रखरखाव की आवश्यकता नहीं होती है, जबकि प्लास्टर और लकड़ी की साइडिंग के लिए नियमित पेंटिंग और रखरखाव की आवश्यकता होती है।
छत और गटर की स्थापना से नए गृहनिर्माताओं को काम मिलेगा $12,000 आकार, सामग्री और ढलान के आधार पर। एक मानक खपरैल वाली छत की कीमत देवदार या सिरेमिक टाइल से कम होती है। धातु के गटर की कीमत प्लास्टिक की तुलना में अधिक होती है, लेकिन वे भारी तूफान और बर्फ में अधिक टिकाऊ होते हैं।
यह एक ऐसा क्षेत्र है जहां आप अपने सौंदर्य विकल्पों के साथ कुछ पैसे बचा सकते हैं। उदाहरण के लिए, आपको आश्चर्य हो सकता है कि विभिन्न प्रकार के शौचालयों की कीमत में कितना बड़ा अंतर है।
खर्च करने की उम्मीद है $5,000 से $10,000 आपके नए घर की खिड़कियों और दरवाजों पर। तूफ़ान खिड़कियों और तूफ़ान दरवाज़ों की लागत अधिक होती है—औसतन प्रति खिड़की $200 और एक तूफ़ान दरवाज़े के लिए $100 और $450 के बीच। डबल-हंग, बे और कस्टम विंडो बहुत अधिक महंगी हैं। आप ट्रिपल-पैन वाली अल्ट्रा-इंसुलेटेड विंडो भी चुन सकते हैं, जो आपके उपयोगिता बिलों पर पैसे बचा सकती है, लेकिन मानक डबल-पैन वाली विंडो की तुलना में इसकी लागत अधिक है।
पंपिंग फिक्स्चर और लाइटिंग की कीमत भिन्न-भिन्न होती है $2,000 से $12,000. यह सीमा इस बात पर निर्भर करती है कि आपके घर में कितने बाथरूम हैं और साथ ही आप कितने स्थापित विद्युत फिक्स्चर (प्लग-इन लैंप और स्कोनस के विपरीत) लगाने की योजना बना रहे हैं। इस श्रेणी में शौचालय, शॉवर और बाथटब शामिल हैं लेकिन कस्टम प्रकाश व्यवस्था के टुकड़े नहीं।
आप खर्च कर सकते हैं कम से कम $2,000 या अधिक से अधिक $30,000 (या अधिक)। आपका कैबिनेटरी और काउंटरटॉप्स का खर्च इस बात पर अत्यधिक निर्भर है कि आप बड़े-बॉक्स उत्पाद (जैसे कि आईकेईए किचन) चुनते हैं या कस्टम कैबिनेटरी और काउंटर चुनते हैं। ग्रेनाइट या सोपस्टोन काउंटर संगमरमर या क्वार्ट्ज से कम लागत। विकल्प व्यावहारिक रूप से अनंत हैं.
यह एक और क्षेत्र है जहां आप लागत पर अंकुश लगा सकते हैं या प्रीमियम सामग्रियों पर खर्च कर सकते हैं। विकल्पों की संख्या - विनाइल, लिनोलियम, दृढ़ लकड़ी, टाइल, कस्टम टाइल, पत्थर, और बहुत कुछ - यह बताती है कि फर्श की औसत लागत इतनी व्यापक रूप से क्यों होती है, से $10,000 से $35,000. विनाइल और लेमिनेट की लागत सबसे कम है, जबकि असली दृढ़ लकड़ी और कस्टम टाइल की लागत सबसे अधिक है।
DIY (और अनदेखी) के सबसे आसान चरणों में से एक, पेंट को सहेजना आसान है। यदि आप पेशेवर चित्रकारों को चुनते हैं, तो पूरे घर के इंटीरियर की लागत बहुत अधिक होगी $4,000 और $11,000 औसतन, आपके घर के आकार पर निर्भर करता है। बाहरी पेंट की लागत थोड़ी कम है, एक रेंज के साथ $2,000 से $8,000 तक.
बुनियादी बातों में एक डिशवॉशर, रेंज, माइक्रोवेव, रेफ्रिजरेटर, शामिल हैं। वॉशिंग मशीन, और ड्रायर। आप सुविधाजनक क्षेत्रों में कई फ्रिज या लॉन्ड्री सेट, या मिनी संस्करण चाह सकते हैं। एक संपूर्ण घरेलू उपकरण पैकेज चलता है $3,000 से $15,000 ऑफ-द-शेल्फ उपकरणों के लिए औसतन। कस्टम टुकड़ों में से प्रत्येक की कीमत पांच (या यहां तक कि छह) आंकड़े हो सकती है।
आप भूदृश्य-परिदृश्य के बिना भी आगे बढ़ सकते हैं, इसलिए कई गृह-निर्माता इसके लिए धन आवंटित करना भूल जाते हैं। लेकिन यह एक आवश्यक अंतिम स्पर्श है, न केवल सुंदरता के लिए बल्कि हर बार बारिश होने पर आपके घर को कीचड़ के गड्ढे में बदलने से बचाने के लिए भी। राष्ट्रीय औसत है लगभग $7,600 बाहरी स्थानों के लिए. यदि आप डालने की योजना बना रहे हैं स्विमिंग पूल या जमीन के ऊपर का पूल, बाहरी रसोईघर, या व्यापक डेकिंग, यह तेजी से आसमान छू सकता है।
चाहे आपको अपने लॉन के लिए स्प्रिंकलर प्रणाली की आवश्यकता हो या आपके सब्जी उद्यान के लिए पानी की व्यवस्था की, जमीन के अंदर सिंचाई करना एक आम घर-निर्माण व्यय है। के बीच राष्ट्रीय औसत है $2,400 और $4,200, उपकरण और श्रम सहित।
देश के कई हिस्सों में पक्के पैदल मार्ग और ड्राइववे की आवश्यकता है। एक मानक डामर ड्राइववे के लिए, खर्च करने की अपेक्षा करें $7 से $13 प्रति वर्ग फुट। हालाँकि, बजरी $1 से $3 प्रति वर्ग फुट के हिसाब से बहुत सस्ती है, और पेवर्स $10 से $30 प्रति वर्ग फुट के हिसाब से बहुत अधिक महंगे हैं।
संपूर्ण घरेलू जनरेटर स्थापित करना तुरंत ही यह सुनिश्चित करने का एक शानदार तरीका हो सकता है कि आप किसी भी चीज़ के लिए तैयार हैं और आपका नया घर बिजली कटौती या गंभीर मौसम की स्थिति में सुरक्षित है। घरेलू जनरेटर प्रणाली की औसत समग्र लागत है होना$1,471 और $8,340 के बीच, घर के मालिक औसतन $4,906 खर्च करते हैं.
दुर्भाग्य से, आपको इन छोटे-मोटे खर्चों को अपने गृह-निर्माण बजट में शामिल करने की आवश्यकता है।
इससे पहले कि आप शुरुआत करें, आपको अपनी योजनाएं प्रस्तुत करनी होंगी और अपनी नगर पालिका से बिल्डिंग परमिट का अनुरोध करना होगा। एक आवेदन शुल्क है, जो एक शहर और राज्य से दूसरे शहर में भिन्न होता है, और यह आमतौर पर प्रति तैयार मूल्य के लिए एक निर्धारित लागत होती है। वहां से परमिट के बीच का खर्च आएगा $1,200 और $2,000, आपके क्षेत्र पर भी निर्भर करता है।
निर्माण उपकरण, फ्लडलाइट और अन्य उपकरणों को बिजली देने के लिए, आपको एक अस्थायी बिजली स्रोत की आवश्यकता होगी। इसके आसपास खर्च होता है $1,000 एक इलेक्ट्रीशियन को बाहर आकर उपयोगिता पोल स्थापित करना होगा और उसे जोड़ना होगा। उपयोग की लागत अलग-अलग होती है, लेकिन $1,200 से $2,850 औसत कुल है.
पोर्टेबल शौचालय सस्ता और आवश्यक है $75 से $100 प्रति माह, जिसमें साप्ताहिक रखरखाव दौरा भी शामिल है।
हाँ, इससे सचमुच बदबू आ रही है। 10-यार्ड कूड़ेदान किराए पर लेने का राष्ट्रीय औसत लगभग है $500 प्रति सप्ताह. वे अधिकांश निर्माण स्थलों के लिए आवश्यक हैं। भवन निर्माण में संभावित देरी का ध्यान रखना सुनिश्चित करें और निर्माण के दौरान अतिरिक्त खाली दिन निर्धारित करें।
चाहे आपका पट्टा समाप्त हो गया हो या आप अपना पिछला घर पहले ही बेच चुके हों, आपको संभवतः अपने भवन बजट में किराए को शामिल करना होगा। जब निर्माण कार्य चल रहा हो तो आपको रहने के लिए किसी स्थान की आवश्यकता होगी। आपके क्षेत्र के आधार पर, कम से कम एक किराये का घर या अपार्टमेंट आपको चलाएगा $1,000 प्रति माह, देश भर में बढ़ते किराए के लिए धन्यवाद।
ज़मीन से ऊपर तक घर बनाना कोई छोटी उपलब्धि नहीं है। इन उपयोगी संकेतों के साथ, अल्पावधि और दीर्घकालिक दोनों में पैसा बचाएं।
भूमि की लागत में कटौती करने का एक आसान तरीका क्षैतिज वर्ग फुटेज के बजाय ऊर्ध्वाधर वर्ग फुटेज पर विचार करना है। स्थलाकृति के आधार पर, समान स्थान पर एक छोटे लॉट की लागत आम तौर पर बड़े लॉट से कम होती है। आप अपने एक मंजिला सपनों के घर के समान वर्ग फुटेज के साथ दो मंजिला घर बना सकते हैं और उस पैसे को कहीं और निवेश कर सकते हैं।
हालाँकि हम नींव डालने और बिजली के तार लगाने जैसे संरचनात्मक कार्यों को पेशेवरों पर छोड़ने की सलाह देते हैं, लेकिन ऐसे कई महंगे कार्य हैं जिन्हें आप स्वयं कर सकते हैं। आंतरिक पेंटिंग और भूनिर्माण में समय लगता है और यह थकाऊ हो सकता है, लेकिन वे पूरी तरह से करने योग्य हैं। साथ ही, आपके पास अपनी गृहप्रवेश पार्टी के दौरान साझा करने के लिए एक मज़ेदार वार्तालाप प्रारंभकर्ता भी होगा।
बजाय इसके कि आप अपना मनचाहा घर बनाएं अब, आपको यह सोचना चाहिए कि आपको भविष्य में कहाँ रहना है। यदि आप हमेशा के लिए वहीं रहने की योजना बना रहे हैं, तो आप भविष्य में नवीनीकरण की लागत पर पैसे बचा सकते हैं पहुंच के लिए अपने घर को सुसज्जित करना अब। साथ ही, यह सुनिश्चित करता है कि कोई भी बुजुर्ग या विकलांग रिश्तेदार और दोस्त आपके घर पर आसानी से आ सकते हैं और नेविगेट कर सकते हैं।
..केट मैकग्रेगर हाउस ब्यूटीफुल की एसईओ संपादक हैं। उसने क्यूरेटेड सजावट राउंड-अप और शॉपिंग गाइड से लेकर घर की झलक तक सब कुछ कवर किया है ELLE डेकोर, डोमिनोज़ और आर्किटेक्चरल डाइजेस्ट जैसे प्रकाशनों के लिए प्रेरक रचनाकारों का जीवन चतुर।
