हम स्वतंत्र रूप से इन उत्पादों का चयन करते हैं—यदि आप हमारे किसी लिंक से खरीदते हैं, तो हम कमीशन कमा सकते हैं। प्रकाशन के समय सभी कीमतें सटीक थीं।
मेरे साथी और मैंने अपना पहला घर खरीदने के चार साल बाद, मैंने खरीदारी शुरू कर दी पुनर्वित्त विकल्प. निजी बंधक बीमा को छोड़ने और हमारी संपत्ति का मूल्य बढ़ाने की इच्छा से प्रेरित होकर, मुझे विश्वास था कि यह सबसे चतुर कदम था।
उस समय हमारी ब्याज दर 3.9 प्रतिशत थी। हालांकि मुझे पता चला कि वर्तमान दरें बहुत कम (3.75 प्रतिशत) नहीं थीं, जिन बंधक दलालों के पास मैं पहुंचा उनमें से एक ने कैश-आउट पुनर्वित्त का सुझाव दिया और विवरण समझाने के लिए काफी दयालु था।
कैश-आउट पुनर्वित्त एक प्रकार का पुनर्वित्त समझौता है जो आपको अपने घर की इक्विटी का लाभ उठाने की सुविधा देता है। आप एक स्थापित राशि के लिए एक नया ऋण लेते हैं जो आपके वर्तमान बकाया से अधिक है। अंतर का भुगतान आपको नकद में किया जाता है और नए बंधक के माध्यम से वित्तपोषित किया जाता है।
यह आम तौर पर केवल उन लोगों के लिए उपलब्ध है जिनके घर पर इसके मूल्य से काफी कम बकाया है, और यह बड़े खर्चों के लिए धन सुरक्षित करने का एक शानदार तरीका हो सकता है। ए के विपरीत
होम इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट, यह दूसरा बंधक नहीं है. नया बंधक पुराने बंधक की जगह लेता है, और जब आप नया ऋण बंद करते हैं तो आपको एकमुश्त राशि दी जाती है।हमने मामूली नकद भुगतान का निर्णय लिया। के लिए हमारी आदत के साथ DIY परियोजनाएँ, गृह सुधार उद्योग में कुछ भरोसेमंद कनेक्शन, और खरीदारी के लिए पर्याप्त समय, हम इस राशि को काफी दूर तक बढ़ाने में सक्षम थे।
व्यवसाय का हमारा पहला ऑर्डर नई फ़्लोरिंग था। हमें नीचे के लेमिनेट को लक्ज़री विनाइल से बदलने और बाथरूम में नई टाइल लगाने की ज़रूरत थी। हमने सीढ़ियों से कालीन हटाने, दाग और वार्निश की एक नई परत के साथ सीढ़ियों पर लकड़ी को ताज़ा करने और एक शयनकक्ष में नई कालीन बिछाने का भी निर्णय लिया। जब हमने पहली बार घर खरीदा था तो शेष कालीन बदल दिया गया था, लेकिन हमारा मामूली बजट उस समय पूरी फर्श को ताज़ा करने की अनुमति नहीं दे सकता था।
इसे हमारे क्षेत्र में एक अन्य स्थानीय व्यवसाय द्वारा नियंत्रित किया गया था। हमने उनके गोदाम से हमारी साधारण, गैली-शैली की रसोई और बार की जगह में फिट होने के लिए सही शैली के ग्रेनाइट की खरीदारी की। इस कीमत में सामग्री और श्रम शामिल है।
रसोई ठेकेदारों को काउंटरटॉप इंस्टालेशन के लिए हमारे बैकस्प्लैश को तोड़ना पड़ा, जिससे हमें प्रतिस्थापन की आवश्यकता महसूस हुई। हमने फ़्लोर एंड डेकोर में टाइल, मोर्टार और ग्राउट ($200) खरीदा, और जब हम वहां थे, हम एक अन्य ठेकेदार से मिले जिसने $400 में इंस्टॉलेशन को संभालने की पेशकश की।
एक बार प्रमुख आंतरिक तत्व तैयार हो जाने के बाद, हम घर के बाहरी हिस्से की ओर चले गए। लैंडस्केपर्स ने सामने एक अच्छा हाइड्रेंजिया बिस्तर बनाया और पिछवाड़े को ताजा सोड, नए कदम और पत्थर के पेवर्स के साथ पूरी तरह से नया रूप दिया।
छोटे-मोटे अपडेट अभी भी बड़ा प्रभाव डाल सकते हैं। बड़े सामान को रास्ते से हटाने के बाद, यहां बताया गया है कि हमने बाकी समय कैसे बिताया:
कैश-आउट पुनर्वित्त ने हमें अपनी सबसे प्रिय जगह में और निवेश करने में मदद की। चूँकि हम जल्दी में नहीं थे, इसलिए हमने अपना समय लिया और इन अद्यतनों को वर्ष के दौरान फैलाया। अंत में, हम सीधा नवीनीकरण करने में सक्षम हुए जो हमारे घर के समग्र मूल्य में योगदान देता है।
