परस्पर उपयोग किए जाने के बावजूद, वास्तव में इनके बीच अंतर है एक कोंडो और एक अपार्टमेंट. आवास की दोनों शैलियाँ एक बड़े आवासीय भवन के भीतर अलग-अलग इकाइयाँ हैं, यही वजह है कि उन्हें अक्सर एक ही माना जाता है। मरियम-वेबस्टर शब्दकोश एक कोंडो को "एक बहु-इकाई संरचना में एक इकाई, या आम स्वामित्व वाली भूमि (जैसे कि एक टाउन हाउस कॉम्प्लेक्स)" के रूप में परिभाषित किया गया है। इस बीच, एक अपार्टमेंट, "विशेष रूप से सुसज्जित एक कमरा या कमरों का सेट है गृह व्यवस्था सुविधाएं और आम तौर पर आवास के रूप में पट्टे पर दी जाती हैं।" ये सूक्ष्म अंतर तब बड़े हो सकते हैं जब आप निर्णय ले रहे हों कि कब और कहाँ जाना है। कौन आवास इकाई का प्रकार क्या आपके लिए सही है—कोंडो बनाम अपार्टमेंट? नीचे, हम एक कोंडो और एक अपार्टमेंट के बीच समानता और अंतर को तोड़ते हैं, आवेदन करने और अंदर जाने से लेकर बाहर जाने तक।
कॉन्डो और अपार्टमेंट के बीच प्राथमिक अंतर यह है कि कॉन्डो को वह इकाई माना जाता है जिसके आप मालिक हैं, जबकि अपार्टमेंट वह है जिसे आप किराए पर लेते हैं। तकनीकी रूप से, एक कॉन्डो तकनीकी रूप से एक प्रबंधन कंपनी के स्वामित्व में होता है, और इसका एक बोर्ड या गृहस्वामी संघ होता है (एचओए) साथी निवासियों से बना है जो किरायेदारों की आवाज के रूप में सेवा करने और उनके साथ संपर्क बनाने के लिए जिम्मेदार हैं प्रबंधन। चाहे आप एक माइक्रो स्टूडियो में रहते हों या एक विशाल, चार-बेडरूम वाले पेंटहाउस में, दोनों एक बड़े आवासीय या मिश्रित उपयोग वाली इमारत के भीतर अलग-अलग इकाइयाँ हैं।
कॉन्डो में जाने के लिए, आपको एक आवेदन भरना होगा। आम तौर पर, आप आवेदन कागजी कार्रवाई के अलावा यूनिट खरीदने का प्रस्ताव जमा करते हैं जिसमें आपकी वित्तीय स्थिति, जीवनशैली और आपके पास मौजूद किसी भी पालतू जानवर का विवरण होता है। आपके प्रस्ताव के साथ इस एप्लिकेशन की भवन प्रबंधन और एचओए या बोर्ड दोनों द्वारा समीक्षा की जाती है। कभी-कभी बोर्ड के साथ साक्षात्कार भी होता है। आगे बढ़ने के लिए इस आवेदन को अनुमोदित किया जाना चाहिए।
आप जहां रहते हैं उसके आधार पर, अपार्टमेंट किराए पर लेने की प्रक्रिया बहुत समान हो सकती है। अक्सर एक ऐसा एप्लिकेशन होता है जो बहुत अधिक गहराई में नहीं होता है लेकिन फिर भी आपको बैंक विवरण, रोजगार विवरण और पिछले मकान मालिकों से संदर्भ प्रदान करने की आवश्यकता होगी। एप्लिकेशन जीवनशैली संबंधी प्रश्नों को छू सकता है (जैसे कि आप कितनी बार पार्टियां करते हैं या आप धूम्रपान करते हैं या नहीं), लेकिन यह मकान मालिक पर निर्भर करता है। इसके बाद मकान मालिक या भवन प्रबंधन द्वारा आवेदन की समीक्षा की जाएगी और उसे स्वीकार कर लिया जाएगा। और आप अपनी सुरक्षा जमा राशि और पहले महीने का किराया जमा करेंगे। कुछ मामलों में, आपसे अपने अंतिम महीने का किराया भी जोड़ने के लिए कहा जा सकता है।
किसी अपार्टमेंट से बाहर निकलने की तुलना में कॉन्डो से बाहर निकलना कहीं अधिक कठिन है। चूंकि आप इकाई के मालिक हैं, इसलिए आपको अपने स्थानांतरण के समय के लिए पट्टे की अवधि के अंत तक इंतजार करने की आवश्यकता नहीं है। हालाँकि, कॉन्डो के मालिक के रूप में आप एक नया खरीदार ढूंढने के लिए ज़िम्मेदार हैं। जब तक कोई नया खरीदार न आ जाए, जब तक कोई नया खरीदार न आ जाए, आप सभी बिलों के लिए ज़िम्मेदार होंगे।
एक अपार्टमेंट के मामले में, आपको आमतौर पर अपने मकान मालिक को 30 से 60 दिनों का नोटिस देना होता है कि आप अपने पट्टे का नवीनीकरण नहीं करेंगे। उसके बाद, आप अपनी लीज़ अवधि के अंत में बाहर जाने के लिए स्वतंत्र हैं। फिर मकान मालिक के पास अपार्टमेंट की स्थिति की समीक्षा करने और आपकी सुरक्षा जमा राशि वापस करने के लिए कुछ सप्ताह का समय होता है। (यूनिट की पूरी तरह से सफाई करना, आपके द्वारा किए गए किसी भी बदलाव को पूर्ववत करना महत्वपूर्ण है वॉलपेपर हटाना, और अपनी पूरी जमा राशि वापस पाने के लिए जाने से पहले किसी भी क्षति की मरम्मत करें।) एक बार पट्टे की अवधि समाप्त हो जाने पर, मकान मालिक सभी लागतों और नए किरायेदार को ढूंढने के लिए जिम्मेदार होता है।
कॉन्डो में रहने के लिए आपको मासिक बोर्ड या एचओए शुल्क का भुगतान करना होगा। यह भुगतान, जो नवीनतम जनगणना आंकड़ों के अनुसार औसतन $170 है, पूरे भवन के लिए जाता है रखरखाव, नियमित भूनिर्माण, साझा स्थानों का नवीनीकरण या अद्यतन, और साझा स्थानों की सफाई रिक्त स्थान कुछ मामलों में, यह आपकी कुछ उपयोगिताओं जैसे गैस, पानी या सीवेज को कवर कर सकता है। जब बोर्ड या एचओए एक महंगी परियोजना शुरू करने का निर्णय लेता है जिससे सभी भवनों को लाभ होगा निवासियों, जैसे छत बदलना या पार्किंग स्थल का पुनर्निर्माण करना, आपको विशेष योगदान भी देना पड़ सकता है आकलन।
हालाँकि, एक अपार्टमेंट के लिए आपको इनमें से किसी भी शुल्क का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है। आमतौर पर, मकान मालिक किसी भी इमारत के रख-रखाव या रख-रखाव को वहन करता है जिसकी संपत्ति को आवश्यकता होती है।
कॉन्डो के साथ, एक मालिक के रूप में आपको आमतौर पर अपनी इकाई को पेंट करने या कोई अन्य डिज़ाइन परिवर्तन करने की अनुमति नहीं लेनी पड़ती है। हालाँकि, यदि आपके भवन का सह-ऑप बोर्ड या HOA थोड़ा अधिक प्रभावशाली है, और विशेष रूप से यदि आप एक में रहते हैं ऐतिहासिक इमारत, आपको कोई भी बदलाव करने से पहले अपनी योजनाएं प्रस्तुत करनी पड़ सकती हैं और अनुमोदन प्राप्त करना पड़ सकता है निर्मित।
अपार्टमेंट में, सभी बदलाव - यहां तक कि मामूली कॉस्मेटिक वाले भी - आपके मकान मालिक द्वारा अनुमोदित होने चाहिए। यहां तक कि पेंट के ताज़ा कोट जैसी सरल और प्रतिवर्ती चीज़ भी आपकी सुरक्षा जमा राशि खोने का कारण बन सकती है। यदि आप किसी अपार्टमेंट में रह रहे हैं, तो क्षमा मांगने के बजाय अनुमति मांगना हमेशा बेहतर होता है।
कॉन्डो और अपार्टमेंट के बीच निर्णय लेते समय आपको खुद से जो बड़ा सवाल पूछना चाहिए वह है: क्या आप घर खरीदने के लिए तैयार हैं? हालाँकि एक कॉन्डो अलग नहीं हो सकता है या गैरेज या यार्ड के साथ नहीं आ सकता है, इसे खरीदना एक पूर्ण घर खरीदने के समान है। इसकी लागत कम हो सकती है, लेकिन यह अभी भी एक अपार्टमेंट किराए पर लेने से कहीं अधिक महंगा है। जब अंदर और बाहर जाने, अल्पावधि में कहीं रहने और अल्पावधि में पैसे बचाने की बात आती है तो एक अपार्टमेंट आपको अधिक लचीलापन देता है। हालाँकि, रियल एस्टेट हमेशा एक अच्छा निवेश होता है, चाहे आप कहीं भी रहें। इसलिए दोबारा पढ़ें और उम्मीद है कि इस बारे में अधिक जानकारी प्राप्त करें कि आपके अगले घर के लिए कौन सी संपत्ति शैली सही है।
