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जो लोग नए घर की तलाश में हैं, उनके लिए अचल संपत्ति संबंधी बहुत सी परस्पर विरोधी सलाहें हैं जिन्हें पार करना होगा। रियल एस्टेट पॉडकास्ट ब्रदर्स के अक्सर-संदिग्ध मार्गदर्शन से लेकर सर्व-परिचित निरर्थक निर्देश तक, "एवोकाडो टोस्ट खाना बंद कर दें और आप एक उपनगरीय 3B2B वहन कर सकते हैं," बहुत सी रियल एस्टेट अनुशंसाओं का कोई सार्थक प्रभाव नहीं पड़ता है। यही कारण है कि मैं अपने खुद के एक अंतर्निहित घर खरीदने वाले विशेषज्ञ के लिए आभारी हूं: अपार्टमेंट थेरेपी सुपरफैन और नंबर वन डैड, स्टीवर्ट मैग्नसन।
मेरे पिताजी का हमेशा व्यापार और निवेश करने का मन था। अगर मैं उसे प्राप्त कर सकता था बिंग करने के लिए प्रतिबद्ध उत्तराधिकार, वह वास्तव में सब कुछ समझ जाएगा, मेरे विपरीत, जिसने बस साथ में सिर हिलाया, "वाह, यह मैटसन डील, है ना?" जबकि वास्तव में सिर्फ एक रोमन-गेरी स्मूच की उम्मीद कर रहे थे।
वैसे भी, हमारे परिवार के लिए 30 से अधिक वर्षों का अनुभव प्रदान करने के साथ, मेरे पिताजी ने इस बात की गहरी समझ विकसित की है कि कौन सा निवेश प्रदान करता है और कौन सा निवेश कम होता है। उल्लेखनीय सफलताएँ? हमारे परिवार की युकोन एक्सएल, हमारी वार्षिक समर पूल सदस्यता, और ऑर्थोडोंटिया का एक संयुक्त दशक। उल्लेखनीय दोष? निश्चित रूप से डीवीडी प्लेयर जो युकोन एक्सएल में स्थापित किया गया था कि मेरे भाई और मैंने तुरंत दो (दो!)
परिवार का लड़का डीवीडी एक साथ, प्रभावी रूप से इसे अनुपयोगी बना रहा है। (शायद उस उदाहरण में, बच्चे खराब निवेश हैं?)इसलिए जब रियल एस्टेट सलाह की बात आती है, तो मैं अपने पिता की बुद्धि पर सबसे ज्यादा भरोसा करता हूं। और क्योंकि मेरे मुट्ठी भर दोस्त हैं जो हैं अपने-अपने घरों में शिकार करने निकल पड़ते हैंआसमान छूती ब्याज दरों के साथ एक प्रतिस्पर्धी बाजार में नेविगेट करते हुए उनके बढ़ते परिवारों के लिए अधिक स्थान सुरक्षित करने की कोशिश करते हुए, मुझे निवेश सलाह के बारे में अपने पिताजी से बात करनी पड़ी। मैं एक वेस्टार रॉयको बोर्ड मीटिंग के समान एक जटिल और गणना की गई प्रतिक्रिया की उम्मीद कर रहा था, लेकिन उनके इस कदम से मुझे खुशी हुई जब आरओआई की बात आती है तो प्राथमिकताएं.
"मान लीजिए कि आपका एक परिवार है। मेरे अनुभव के आधार पर, मैं एक निवेश के रूप में घर नहीं खरीदूंगा क्योंकि आम तौर पर आपके घर का मूल्य सामान्य दर से बहुत अधिक बढ़ जाता है," मेरे पिताजी बताते हैं। रुको, क्षमा करें? वही साथी जिसने एक बार मुझे मेरे जीवन के सबसे भ्रमित स्टॉक मार्केट निवेश ट्यूटोरियल के लिए बैठाया था, अचानक आरओआई को कम कर रहा है? ठीक है, बिल्कुल नहीं।
मेरे पिताजी के अनुसार, "यदि आपके पास एक परिवार है, तो [एक घर] खरीदें जो आपके परिवार को खुश करने वाला हो, कि आपके बच्चे आनंद लेने जा रहे हैं, कि आप अपने परिवार के साथ सबसे अधिक खुशी प्राप्त करने जा रहे हैं - जरूरी नहीं कि सबसे बड़ी वापस करना।"
पीछे मुड़कर देखें, तो इस "निवेश" ढांचे ने मेरे परिवार को कैसे आकार दिया, इसके अनगिनत उदाहरण हैं। उदाहरण के लिए, मेरे बचपन में जिन घरों में मैग्नसन रहते थे, उनमें से प्रत्येक एक विशाल पहाड़ी के पास स्थित था। स्वाभाविक रूप से, मेरे माता-पिता ने आस-पास की पहाड़ियों के लिए लिस्टिंग की तलाश नहीं की! लेकिन बैरल रोल और बर्फ के दिनों में फिसलने और इन पहाड़ियों को फिसलने में बिताए गए दिनों ने मेरे भाई और मेरे लिए रचनात्मक यादें बनाईं, और स्पष्ट रूप से मेरे पिता के लिए दुनिया का मतलब था।
अपने होमबायिंग निवेश के वित्तीय विवरणों में फंस जाना समझ में आता है - आखिरकार, एक घर सबसे महंगी खरीदारी है जो ज्यादातर लोग कभी करते हैं! लेकिन एक कदम पीछे हटना और पहेली के सबसे महत्वपूर्ण हिस्से पर पुनर्विचार करना ठीक है: वे लोग जो घर को घर बनाते हैं।
मेरे पिताजी कहते हैं, "इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि वापसी क्या है, अगर आपने अपने परिवार के साथ इस तरह की मस्ती की है और अच्छी यादें हैं, तो आपने ठीक किया है।"
ROI गणित पर श्रम न करें। इसके बजाय, पहाड़ियों को स्लेजिंग करने, पेड़ों पर चढ़ने और अपने परिवार के लिए कुछ स्थायी यादें बनाने के सभी चमत्कारिक अवसरों के लिए अपनी आँखें खुली रखें।
