रसोई का नवीनीकरण करना महंगा हो सकता है, लेकिन संभावना है कि आपको अपने निवेश पर प्रतिफल मिलेगा। स्माइकालोव कहते हैं, "रसोई को अक्सर घर का दिल माना जाता है, और एक अद्यतन रसोईघर एक संपत्ति को जल्दी और कीमत पूछने में मदद कर सकता है।" "संभावित खरीदार आधुनिक उपकरणों और फ़िनिश, बहुत सारे स्टोरेज स्पेस, और एक्स्ट्रा जैसे कि किचन आइलैंड या बार की तलाश करते हैं।"
पाउडर रूम के बजाय होम स्पा के बारे में सोचें; जब बाथरूम की बात आती है, तो यह शानदार स्पर्श के बारे में है। स्माइकालोव कहते हैं, "उन्नत जुड़नार, विशाल लेआउट, और सोखने वाले टब या वॉक-इन शावर जैसी आरामदेह सुविधाएँ खरीदारों को प्रभावित कर सकती हैं और उच्च मूल्य प्राप्त कर सकती हैं।" दूसरे शब्दों में, उन्हें वह दें जो वे नहीं जानते कि वे चाहते हैं।
बाहरी रिफ्रेश के साथ शुरू से ही वाह खरीदार। नेपोलिटानो सलाह देते हैं, "पहली छाप मायने रखती है, और मजबूत अपील अपील वाला घर संभावित खरीदारों से अधिक रुचि पैदा कर सकता है।" "अच्छी तरह से बनाए रखा जैसी चीजें भूदृश्य, एक आकर्षक प्रवेश द्वार, रंग का एक नया कोट, और आकर्षक बाहरी विशेषताएं संपत्ति की सकारात्मक धारणा में योगदान कर सकती हैं।"
जब यह कल्पना करने की बात आती है कि आपके घर को क्या वांछनीय बना सकता है, तो दीवारों के बाहर सोचें। "बाहरी रहने की जगह, जैसे कि अच्छी तरह से सजाए गए आँगन, डेक, या उद्यान, के रूप में देखे जा सकते हैं रहने वाले क्षेत्र के विस्तार और एक घर को अधिक आकर्षक बना सकते हैं, जिससे उच्च प्रस्ताव मिलते हैं," कहते हैं नेपोलिटानो। एक डेक, आंगन, या जोड़ने पर विचार करें बाहरी चिमनी यदि आपके पास पहले से अल फ्रेस्को सभा स्थल नहीं है।
आगंतुकों के लिए इसे तैयार करने के लिए अपने घर का "मंचन" करना आपके घर की स्थायी विशेषता के रूप में नहीं गिना जा सकता है, लेकिन यह निश्चित रूप से आपकी बिक्री को प्रभावित कर सकता है। गार्सिया कहती हैं, "घर को अच्छी तरह से व्यवस्थित करने से संभावित खरीदारों को खुद को वहां रहने की कल्पना करने में मदद मिलती है, जिससे संपत्ति से उनका भावनात्मक जुड़ाव बढ़ता है।" "नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियल्टर्स द्वारा 2021 के एक अध्ययन के अनुसार, बाजार पर समान अस्थिर घरों की तुलना में एक घर का मंचन प्रस्तावित मूल्य को 1% से 5% तक बढ़ा सकता है। इसके अतिरिक्त, मंचित घर बाजार पर 70% कम समय व्यतीत करते हैं। संक्षेप में, मंचन से न केवल घर का मूल्य बढ़ता है, बल्कि इसे तेजी से बेचने में भी मदद मिलती है।"
जैसी कंपनी को हायर कर सकते हैं शोहोम्स अपने घर को पेशेवर रूप से मंचित करने के लिए। यदि आप DIY करना पसंद करते हैं, तो स्टोन सुझाव देता है, "घटना और आयोजन के साथ शुरुआत करें। फर्नीचर, अपने आसनों और सजावट के अलावा सब कुछ पूरी तरह से हटा दें। सभी खिलौने, मेल के ढेर, पालतू जानवरों के सामान और खाने के कटोरे, ये सभी अलमारी/बेसमेंट/या अटारी में जाते हैं। वैयक्तिकृत करें! अपनी सभी पारिवारिक तस्वीरें और हाई स्कूल डिप्लोमा नीचे ले जाएं, और हां, यहां तक कि अपनी हाई स्कूल टेनिस टीम से अपनी एमवीपी ट्रॉफी भी। फिर, सुनिश्चित करें कि आपका घर चमकदार साफ है। दीवारों, छत और मोल्डिंग का मूल्यांकन करें, टच-अप की आवश्यकता कहां है?"
स्टोन आगे कहते हैं, "बहुत सारे विक्रेता जिनके साथ मैं काम करता हूं, कहते हैं, 'यह संभवतः कितना मायने रख सकता है?' उत्तर? बहुत! खरीदार, विशेष रूप से सहस्राब्दी खरीदार जो एचजीटीवी के साथ बड़े हुए हैं, एक कमरे को देखने के लिए विज़ुअलाइज़ेशन की कमी है दिनांकित भारी फर्नीचर के साथ बरबाद और 'बाद' की कल्पना करने में सक्षम हो। आपको इसे उन्हें चांदी पर परोसना होगा थाली।"
वह तर्क देती है कि मंचन में लगाया गया समय और ऊर्जा निश्चित रूप से प्रयास के लायक है, "जितना पैसा आप इन सुधारों पर खर्च करने से आपको अपने बिक्री मूल्य से 25% अधिक शुद्ध लाभ होगा, जो कि आपके लिए एक बड़ा रिटर्न है। निवेश।"
