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मेरे अतीत में अपार्टमेंट और घरों की खोज करता है, मैंने लिस्टिंग में "बेडरूम" के रूप में बिल किए गए कुछ से अधिक विंची स्थानों को देखा है। उनमें से एक, मैं आपको मजाक नहीं करता, एक भरा-पूरा रहने वाला कमरा था। एक और वॉक-इन कोठरी से थोड़ा अधिक था - यह मुश्किल से एक फ़्यूटन फिट कर सकता था। मैंने शयनकक्ष को वास्तव में शयनकक्ष बनाने के बारे में कई अनुमानित नियम भी सुने हैं। लोग कहते हैं कि इसे एक कोठरी की जरूरत है, इसे एक दरवाजे की जरूरत है जो बंद और बंद हो सके, इसे एक खिड़की की जरूरत है... इनमें से एक या सभी का किसी संयोजन में उल्लेख किया गया है, इसके पीछे किसी वास्तविक अधिकार के साथ कभी नहीं।
कहा जा रहा है कि, कुछ राज्यों की आवश्यकताएं अधिक हो सकती हैं। न्यूयॉर्क में, उदाहरण के लिए, दलाल एलेन साइक्स कोल्डवेल के बैंकर वारबर्ग का कहना है कि एक बेडरूम 80 वर्ग फुट और छत कम से कम आठ फीट ऊंची होनी चाहिए। साइक्स यह भी नोट करता है कि छत सात फीट लंबी हो सकती है, लेकिन इसका कम से कम तीन-चौथाई हिस्सा उस ऊंचाई से ऊपर होना चाहिए।
न्यू यॉर्क में कुछ अन्य आवश्यकताएं भी हैं: "एक कानूनी बेडरूम में न्यूनतम आयाम [ऊपर सूचीबद्ध] होना चाहिए, और कम से कम दो प्रकार के निकास, जैसे कि खिड़की या दरवाजा," साइक्स कहते हैं। "बहुत सारे रियल एस्टेट एजेंट आपको बताएंगे कि इसके विपरीत, इसमें एक कोठरी नहीं है। यदि शयनकक्ष सीधे दूसरे शयनकक्ष से पहुँचा जाता है, तो यह कानूनी नहीं है; हॉल या 'सार्वजनिक' कमरे जैसे सामान्य क्षेत्र से पहुंच संभव होनी चाहिए।
तो, रियल एस्टेट एजेंट जिसने मुझे मेरे घर की तलाशी के दौरान बताया था कि एक खिड़की के लिए एक बेडरूम की आवश्यकता होती है, वह बिल्कुल सही था। यदि कोई खिड़की नहीं है, तो यह अंतर्राष्ट्रीय आवासीय संहिता के अनुसार शयनकक्ष नहीं है।
कोल्डवेल बैंकर वारबर्ग एजेंट कहते हैं, "बहुत से लोग अपने बेडरूम के रूप में बिना खिड़कियों वाले कमरे का उपयोग करते हैं, खासकर अगर वे रात में सोने के लिए पूरी तरह से अंधेरा कमरा पसंद करते हैं।" स्टीवन गोटलिब. "लेकिन हमारी प्रथाओं में, एक कमरे में एक खिड़की होनी चाहिए जिसे 'बेडरूम' कहा जाए। कभी-कभी यदि एक इमारत को गैर-आवासीय उद्देश्य पूरा करने के बाद आवासीय में परिवर्तित कर दिया जाता है, तो वहाँ बड़े आंतरिक कमरे (खिड़कियों के बिना) हो सकते हैं जिनका उपयोग बेडरूम के रूप में किया जाता है, लेकिन विपणन के लिए फर्श योजनाओं पर इन कमरों को 'बेडरूम' के रूप में लेबल करना गलत हो सकता है। उद्देश्यों।
ध्यान रखें कि कुछ बेईमान एजेंट या जमींदार कानूनी आकार और आवश्यकताओं के आधार पर एक स्थान को एक अतिरिक्त बेडरूम के रूप में सूचीबद्ध करेंगे जबकि वास्तव में ऐसा नहीं है। यही कारण है कि आपके अंदर जाने से पहले घर (चाहे व्यक्तिगत रूप से या वस्तुतः) का दौरा करना महत्वपूर्ण है। “यदि आपको नहीं पता था कि जब आपने खरीदा था, तो आपको अप्रिय आश्चर्य हो सकता है क्योंकि दो बेडरूम का अपार्टमेंट एक बेडरूम से बहुत अलग है, "साइक्स कहते हैं। "आप पैसे खो सकते हैं।"