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इंस्टाग्राम और टीवी बना सकते हैं एक ऐतिहासिक घर की मरम्मत पुरस्कृत, मज़ेदार और ग्लैमरस लगते हैं। और अंत में, यह अक्सर होता है! लेकिन निश्चिंत रहें, यह एक जटिल उपक्रम भी है जिसके लिए एक समझदार नज़र और स्मार्ट फॉरवर्ड-प्लानिंग की आवश्यकता होती है। हमने थकाऊ सरकारी दस्तावेज़ों को पढ़ा और टूटने के लिए रियल एस्टेट और बहाली के स्थानों में कई विशेषज्ञों का दोहन किया सभी इससे पहले कि आप अपने स्वयं के प्रोजेक्ट को शुरू करें, आपके लिए आंतरिक और बाहरी (इसलिए शायद ज़िलो चोरी करने वाले आवेग को खरीदने की प्रतीक्षा करें!) यहां बताया गया है कि क्या अपेक्षा की जाए और a को पुनर्स्थापित करने की प्रक्रिया को कैसे नेविगेट किया जाए फिक्सर अपर, चाहे वह एक पूर्व फैंसी ऐतिहासिक घर हो या सिर्फ एक घर जिसे अभी-अभी एक-एक दशक से उपेक्षित किया गया हो।हमारे गाइड का पालन करें, जो पूर्व-खरीद चरण से नवीनीकरण और सजाने के चरणों और यहां तक कि पुन: बिक्री के समय तक सभी सलाह देता है।
1870 के दशक का यह विजेता जो कभी होटल का हिस्सा हुआ करता था, अब यहां डिज़ाइनर एलफ़्रेडो पारेडेस रहता है।
यदि आप किसी पुराने घर में किसी भी कारण से निवेश करने के बारे में सोच रहे हैं, तो इसकी भावना प्राप्त करें संभावित नुकसान और अपेक्षित कठिनाइयाँ आपको पहले एक सूचित निर्णय लेने के लिए तैयार करेंगी प्रतिबद्ध। नीचे, हमने इसे चार विशेषज्ञ-अनुमोदित और संचालित सुझावों तक सीमित कर दिया है।
यह शब्द "स्थलचिह्नित" बहुत कुछ फेंक दिया जाता है, लेकिन वास्तव में इसका एक बहुत ही विशिष्ट अर्थ है। यह मूल रूप से एक पुराने घर से आधिकारिक तौर पर मान्यता प्राप्त ऐतिहासिक घर को अलग करता है। हालांकि परिभाषा अलग-अलग हो सकती है क्योंकि नियम और विनियम राज्य-से-राज्य में बहुत भिन्न होते हैं, सामान्य अमेरिका में अंगूठे का नियम यह है कि एक आवेदन के बाद एक घर को सरकार द्वारा एक मील का पत्थर माना जाता है दायर।
को आवेदन पत्र प्रस्तुत करें एक गैर-आवासीय इमारत को एक घर में फिर से जोड़ने के लिए, आप एक रियल एस्टेट वकील को किराए पर लेना चाहेंगे, डिजाइन टीम से विस्तृत योजनाएं तैयार करेंगे, और फीस को कवर करने के लिए पैसे अलग करने के लिए बजट तैयार करेंगे।
मुख्य मानदंडों में संपत्ति की उम्र, इसका उपयोग किसने किया और किस उद्देश्य के लिए किया गया है। उदाहरणों में शामिल हैं: यदि इसने कभी उल्लेखनीय निवासियों की मेजबानी की (और ऐसा एक रिकॉर्ड है!), उदाहरण के लिए, एक प्रसिद्ध लेखक ने एक कमरा किराए पर लिया; यह एक विशिष्ट वास्तुशिल्प आंदोलन का उदाहरण देता है; यह एक ऐतिहासिक रूप से महत्वपूर्ण घटना का स्थल था। आगे, जानें कि आप इसे क्यों पंजीकृत करवाना चाहते हैं, और एक घर के मालिक होने की विशेष परिस्थितियाँ जो पहले से ही ऐतिहासिक स्थानों के राष्ट्रीय रजिस्टर में सूचीबद्ध हैं।
अच्छी खबर: एक प्रमाणित ऐतिहासिक संरचना जिसके लिए "पर्याप्त पुनर्वास" की आवश्यकता होती है और आय पैदा करती है, लागत को कवर करने के लिए 20 प्रतिशत संघीय कर क्रेडिट के लिए पात्र है। लेकिन यहाँ एक अच्छी खबर नहीं है: अक्सर लालफीताशाही होती है, इसलिए शायद आपको एक अच्छे सीपीए से परामर्श करने से लाभ होगा।
कुछ क्षेत्रों में, आंतरिक पर्दे के लिए आप किस प्रकार के कपड़े का उपयोग कर सकते हैं, कानून में लिखा गया है, जबकि अन्य में, एक पुराने घर को मैकडॉनल्ड्स में बदलना कानूनी हो सकता है। तो चेक करो स्थानीय संरक्षण नियम एक पुराना घर खरीदने से पहले, और, यदि आप कर सकते हैं, तो अनुमति देने में मदद करने के लिए स्थानीय प्रतिबंधों से परिचित एक वास्तुकार खोजें।
के अनुसार हीदर मर्फी रियल एस्टेट समूह, एक ऐतिहासिक रूप से नामित संपत्ति उसी बाजार में अन्य की तुलना में 26 प्रतिशत अधिक मूल्यवान है, जिसका अर्थ है कि आपके द्वारा घर में निवेश किए गए सभी टीएलसी बड़े समय का भुगतान कर सकते हैं। उत्तोलन के लिए रियल एस्टेट मार्केटिंग में कोई भी प्रासंगिक मज़ेदार तथ्य शामिल करें।
यह सभी छिपी हुई लागतें और बिजली उपकरण नहीं हैं...
तो हो सकता है कि आप अपने आप को इस बारे में जानने के लिए उत्सुक हों कि एक पुराने गैर-आवासीय स्थान को एक घर में बदलना कैसा होता है। जैसा कि कई डिजाइनरों ने सिद्ध किया है, जब एक गैर-आवासीय स्थान को घर में परिवर्तित करने की बात आती है तो असीम संभावना होती है! हमारे कुछ पसंदीदा देखें:
इस पूर्व चर्च को 2016 के लगभग टाउनहोम लॉफ्ट्स में परिवर्तित कर दिया गया था, और नेस्ट डिज़ाइन स्टूडियो के नताली चोंग ने अपनी इकाई को पूरा करने में पाँच साल बिताए। "हर सुबह," वह याद करती है, "मुझे आश्चर्य होता है कि बढ़ई कौन था जिसने टोरे में एक छोटा सा पायदान उकेरा था जिसे कोई भी कभी नहीं देख सकता था क्योंकि यह इतना ऊँचा था।"
विनिर्माण सुविधा के रूप में 1890 में डाउनटाउन मैनहट्टन में निर्मित, इस मचान में मूल अक्षुण्ण कच्चा लोहा स्तंभ हैं। मालिक, फर्ग्यूसन और शामामियन आर्किटेक्ट्स के आदेश पर इसे "आरामदायक और बादल जैसा महसूस" करने के लिए और बनी विलियम्स के सजावटी एलिजाबेथ लॉरेंस ने इसे सफेद रंग में लेपित किया और सुव्यवस्थित जोड़ा सामान।
एक गैर-आवासीय भवन को एक घर में बदलने के लिए एक आवेदन जमा करने के लिए, आप किराए पर लेना चाहेंगे अचल संपत्ति वकील, डिजाइन टीम से विस्तृत योजनाएं तैयार करें, और कवर करने के लिए पैसे अलग करने के लिए बजट तैयार करें शुल्क।
जब अमेरिकी मूल के फ्रांसीसी बारोक संगीतकार विलियम क्रिस्टी ने फ्रांस के लॉयर में एक पूर्व किरायेदार के खेत पर 16 वीं शताब्दी का खंडहर खरीदा था, तो फर्श गंदगी से भरे थे। क्रिस्टी ने स्थानीय कारीगरों के साथ 17वीं सदी की फ़र्श की टाइलों जैसे प्राचीन काल के टुकड़ों के स्रोत के लिए काम किया और 16वीं सदी की एक तकनीक, प्राकृतिक वनस्पति रंजकों के साथ एक ट्रॉम्पे लॉयल पेंटिंग बनाई।
डिजाइनर एंथोनी बैराट्टा को इस ग्रीष्मकालीन शिविर को एक प्रसिद्ध वन्यजीव फोटोग्राफर के लिए एक आरामदेह और आरामदायक सभा स्थान में बदलने के लिए सूचीबद्ध किया गया था। Adorandacks में एक झील पर मुट्ठी भर केबिनों से बना, 1900 के शुरुआती कैंप 21 वीं सदी के पारिवारिक परिसर के लिए आदर्श स्थान बन गया, जो बाहर से प्यार करता है। देहाती अमेरिकाना आकर्षण के साथ उदासीन पाए गए संकेतों, पैचवर्क और पैटर्न के टन, और सरल के लिए धन्यवाद साज-सज्जा, यह उतना ही जंगल से भरा वंडरलैंड है जितना कि इसके पूर्व जीवन में था, लेकिन इस बार, बस थोड़ा सा और ऊपर उठाया हुआ।
एक बार एक पुराने घर को बहाल करने के थकाऊ, किरकिरा-किरकिरा हिस्से रास्ते से बाहर हो जाते हैं, तो आप मज़ेदार चीज़ों के बारे में सोचते हैं: इसे सजाते हैं! हालांकि रोमांचक, चुनौती खत्म नहीं हुई है - एक पुरानी जगह को डिजाइन करना जो अवशेष की तरह महसूस नहीं करता है लेकिन संघर्ष भी नहीं करता है कुछ मुश्किल है... तो यहां डिजाइनरों के कुछ सुझाव और सुझाव दिए गए हैं जिन्होंने इस अनूठी स्थिति में महारत हासिल की है।
स्टूडियो डोरियन के डिजाइनर पीटर डोलकास कहते हैं, "यह हमेशा उच्च बोली वाले ठेकेदार के लिए छींटाकशी करने लायक होता है, जिसने अपने घर को बायीं ओर ओवरहाल किया। “हम ग्राहकों को निर्माण पर अधिक खर्च करने और ज़रूरत पड़ने पर सजावट को चरणबद्ध करने की सलाह देंगे। आकर्षण, गर्मजोशी और चरित्र का स्तर पहले से ही ऊंचा है।
इस पूर्व डेयरी के मालिक एलिजाबेथ इप्ले ने उजागर ईंट की दीवारों को आधुनिक बनाने और विद्युत प्रणालियों को छिपाने के लिए सफेद रंग का इस्तेमाल किया। गिल्ट मिरर और फार्महाउस डाइनिंग चेयर जैसे प्राचीन लहजे, आधुनिक समय में जगह से बाहर देखे बिना ऐतिहासिक जड़ों को श्रद्धांजलि देते हैं।
एक पुराने फार्महाउस में, एंड्रयू फ्लेचर ने इप्ले के समान दृष्टिकोण अपनाया, सभी सतहों को सफेद रंग दिया। इसके बाद उन्होंने हाउंडस्टूथ हॉलवे और सीढ़ी धावक के साथ पर्यावरण को गर्म कर दिया जो निश्चित रूप से आधुनिक लगता है लेकिन अतीत में वापस पहुंचने के लिए एक प्राचीन दर्पण लटका दिया।
चुज्ड एंड कंपनी इस ब्राउनस्टोन लिविंग रूम में पुराने स्कूल की पिक्चर रेल का उपयोग करती है, एक ऐसी सुविधा जो दीवार की क्षति को रोकने के लिए आवश्यक हुआ करती थी लेकिन अब काफी हद तक सौंदर्यपूर्ण है। हाई-ग्लॉस में हल्के हरे रंग की एक असामान्य छाया कमरे को आधुनिक बनाती है जबकि मध्य शताब्दी का सोफा अंतरिक्ष में एक नए स्तर का उदारवाद लाता है।
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