कोई फर्क नहीं पड़ता आकार या बजट, एक नवीनीकरण आपके दैनिक दिनचर्या को बाधित कर सकता है। आपके घर के अंदर और बाहर बिल्डरों के होने के अलावा, बड़े और छोटे दोनों तरह के अनगिनत निर्णय लेने, आपूर्ति श्रृंखला के मुद्दों का सामना करने, और निश्चित रूप से, बजटीय विचार जैसे कार्य होंगे।
आपकी अगली गृह सुधार परियोजना को यथासंभव सुचारू रूप से चलाने में मदद करने के लिए, हमने दो अनुभवी पेशेवरों से पूछा- क्रिस टिली, बंधक उत्पादन प्रबंधक क्षेत्रीय बैंक, और पाक हेयड्ट एंड एसोसिएट्स आवासीय डिजाइन फर्म के वास्तुकार योंग पाक - एक सुचारू नवीकरण के लिए खुद को कैसे स्थापित किया जाए, इस पर अपनी सलाह साझा करने के लिए।
किसी आर्किटेक्ट या बिल्डर के पास विचारों के साथ आना हमेशा स्मार्ट होता है। "एक प्रेरणा पुस्तक आपकी परियोजना शुरू करते समय सहायक होती है," टिली कहते हैं। "देखो, सामग्री और विचारों को [छवियों] को इकट्ठा करें जो आपके नवीकरण में आपकी इच्छा का प्रतिनिधित्व करते हैं।"
पाक यह देखने के लिए अपने पड़ोस को स्कैन करने का भी सुझाव देता है कि कौन से नए नवीनीकरण आपकी नज़र में आते हैं। एक बार जब आपको यह समझ आ जाए कि आपको क्या पसंद है, तो आप परियोजना की योजना बनाने और डिजाइन करने में मदद करने के लिए एक वास्तुकार को सूचीबद्ध कर सकते हैं।
यह महत्वपूर्ण कदम भूमि सीमाओं को निर्धारित करने या पुष्टि करने के लिए किया जाता है, जिसे आर्किटेक्ट और बिल्डरों को पड़ोसी की संपत्ति का उल्लंघन करने से बचने के लिए जानना आवश्यक है।
"आप एक अद्यतन सर्वेक्षण करना चाहते हैं ताकि आप जान सकें कि संभावित झटके क्या हैं और आपके समुदाय के लिए ज़ोनिंग क्या है," पाक बताते हैं। "प्रत्येक समुदाय का अलग-अलग ज़ोनिंग होता है, और यदि आपके पास कानूनी दस्तावेज़ पर नहीं है, तो आप वास्तव में नहीं जानते यह।" आदर्श रूप से, आप इस जानकारी को जान पाएंगे- और इसे अपने आर्किटेक्ट के साथ साझा करेंगे- अपने की शुरुआत में परियोजना।
रीमॉडेल के वित्तीय बोझ को कम करने में मदद के लिए बहुत सारे संसाधन डिज़ाइन किए गए हैं, जैसे क्रेडिट की घरेलू इक्विटी लाइनें (एचईएलओसी) और नवीनीकरण ऋण. "यह निर्धारित करना कि आप किसके लिए योग्य हैं, पहला कदम है। आप योजनाएँ नहीं बनाना चाहते हैं और यह पता लगाना चाहते हैं कि आप ऋण नहीं ले सकते," टिली बताते हैं। "बजट का 10 से 20 प्रतिशत नकद में रखना ऋणदाता की सामान्य आवश्यकता है। इसमें अप्रत्याशित लागत शामिल होनी चाहिए।"
जैसा कि आप अपना बजट तैयार कर रहे हैं, आपका ठेकेदार आपके रीमॉडल के वित्तीय निहितार्थों को समझने में भी आपकी मदद कर सकता है। पाक कहते हैं, "यदि आप बजट को ध्यान में रखते हुए विचारों को जल्दी से संवाद करते हैं, तो यह तनाव-वार मदद करता है।" "आप ठेकेदार से चीजें उछाल सकते हैं क्योंकि वे आपको बता पाएंगे कि आप बॉलपार्क में हैं या नहीं।"
एक वास्तुकार के अलावा, आदर्श नवीकरण दस्ते में एक ठेकेदार, इंटीरियर डिजाइनर और लैंडस्केप आर्किटेक्ट शामिल हैं। उन दोस्तों या पड़ोसियों से सलाह लें जिन्होंने यह देखने के लिए रीमॉडेल किया है कि क्या वे संभावित ठेकेदारों की सिफारिश करेंगे। आप अपने आर्किटेक्ट या बिल्डर से भी पूछ सकते हैं कि वे किसके साथ काम करना पसंद करते हैं, क्योंकि प्रोजेक्ट एक सहयोगी प्रयास होगा।
अंतिम कॉल करने से पहले कुछ अलग लोगों से बात करें- और उनके सबसे हालिया काम के बारे में पूछना न भूलें। पाक कहते हैं, "प्रतिष्ठा एक बात है, लेकिन वास्तव में काम करना दूसरी बात है।" "मैं हमेशा अपने ग्राहकों को बताता हूं कि मैं अपनी पिछली कुछ नौकरियों जितना ही अच्छा हूं।"
अपनी विशेषज्ञ टीम का लाभ उठाएं और अपने आर्किटेक्ट, बिल्डर, इंटीरियर डिजाइनर और लैंडस्केप आर्किटेक्ट से ढेर सारे सवाल पूछें। आपकी दृष्टि को जीवन में लाने के साथ-साथ, वे यह निर्धारित करने में आपकी सहायता कर सकते हैं कि क्या खर्च करना उचित है और आप कहां बचा सकते हैं। नवीनतम प्रोजेक्ट अपडेट प्राप्त करने और बजट पर बने रहने में आपकी सहायता करने के लिए पूरे समूह के साथ नियमित साप्ताहिक मीटिंग शेड्यूल करने पर विचार करें।
यह पता लगाने के लिए अपने ठेकेदार के साथ काम करें कि कौन से उपठेकेदारों और उत्पादों के पास सबसे लंबा समय है, फिर चीजों को पहले से ऑर्डर करने का प्रयास करें।
"अगर चीजें सही समय पर वितरित नहीं होती हैं, तो यह आपके सभी उपठेकेदारों को समय से बाहर कर देगा," पाक कहते हैं। "यह एक डोमिनोज़ प्रभाव है; यही कारण है कि योजना बनाना और आरेखण करना बेहद महत्वपूर्ण है ताकि हर कोई एक ही पृष्ठ पर काम कर सके।"
वह बताते हैं कि जिन लोगों ने पूर्व-महामारी का नवीनीकरण किया है, उन्हें 20 से 30 का भुगतान करने की उम्मीद करनी चाहिए आपूर्ति श्रृंखला के मुद्दों के कारण उपयोग किए जाने वाले प्रतिशत से अधिक - और डिलीवरी के समय के रूप में लंबे समय तक योजना बनाएं कुंआ। पाक ने चेताया, "सब-जीरो फ्रिज ऑर्डर करने में अब 12 महीने लग जाते हैं।" "आपका इंटीरियर डिजाइनर इस खूबसूरत टाइल को पसंद कर सकता है लेकिन यह एक साल का समय है। क्या आपके पास वास्तव में प्रतीक्षा करने का समय है?"
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