हाउस रेनोवेशन कॉस्ट: द रियल वैल्यू ऑफ इम्प्रूवमेंट होम

हम में से अधिक स्थानांतरित करने की तुलना में और कुछ बहुत अच्छे कारणों से नवीनीकरण कर रहे हैं। उच्च संपत्ति की कीमतें, व्यक्तिगत परिस्थितियों में परिवर्तन, जैसे कि नई नौकरी या अतिरेक, में वृद्धि होती है स्टाम्प शुल्क और निश्चित रूप से, ब्याज दरों और आर्थिक अनिश्चितता के बारे में चिंताएं अधिक से अधिक राजी कर रही हैं यूके के प्रमुख घरों में से एक, हिस्कोक्स की एक रिपोर्ट के अनुसार, हम में से 40 लाख लोग वहीं रहेंगे बीमाकर्ता।

इस तथ्य को जोड़ें कि घर बदलने की औसत लागत अब लगभग £12k है और आप देख सकते हैं कि हम मूवर्स के बजाय सुधारकों के देश में क्यों बदल रहे हैं। लेकिन घर के नवीनीकरण में कितना खर्च आता है?

सुधार या स्थानांतरित?

यह तय करना कि क्या रहना है या जाना है, यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप कहाँ रहते हैं और आप कितने साल के हैं। हिस्कॉक्स अध्ययन पाया गया कि हालांकि लंदन के 27 प्रतिशत लोगों ने नवीनीकरण के बजाय नवीनीकरण को चुना पुनर्वास, यह आंकड़ा उत्तर पूर्व में केवल पांच प्रतिशत मकान मालिकों तक गिर गया। और ऐसा लगता है कि सुधार एक युवा व्यक्ति का खेल हो सकता है, जिसमें 26 प्रतिशत मिलेनियल्स 55-प्लस आयु वर्ग में केवल आठ प्रतिशत मालिकों के विपरीत नवीनीकरण का विकल्प चुनते हैं।

जोनेसेस के साथ रखते हुए

बुनियादी अर्थशास्त्र के अलावा और क्या चीज लोगों को प्रेरित करती है अच्छी अवस्था में लाना? हिस्कोक्स ने पाया कि हम में से 34 प्रतिशत के लिए, गृह सुधार परियोजनाएं मुख्य रूप से घर के फैशन में बदलाव और डिजाइन के रुझान. और यह पुरानी पीढ़ियां हैं जो इससे सबसे अधिक प्रेरित हैं - 55 से अधिक उम्र के 41 प्रतिशत ने पदार्थ के बजाय शैली दी उनके घरों को पूरा करने का मुख्य कारण, 18-34 में से केवल 22 प्रतिशत FOMO (लापता होने का डर) के इस स्तर को प्रदर्शित करते हैं। बाहर)।

गणित करो

इसलिए यदि आप जहां हैं वहीं रहने की योजना बना रहे हैं, तो आपको किस नवीनीकरण पर विचार करना चाहिए जो न केवल आपके घर को आपके सपनों की जगह में बदल देगा, बल्कि (उम्मीद है) अपनी संपत्ति में कुछ मूल्य जोड़ें क्या आपको भविष्य में बेचने का फैसला करना चाहिए?

किसी भी गृह सुधार के साथ, कुंजी इतना खर्च नहीं करना है कि आपका घर सड़क पर सबसे महंगा हो जाए। जाहिर है कि अगर यह एक नवीनीकरण है जिसे आपको वास्तव में चाहिए या बनाने के लिए बेताब हैं, तो आप यह जानकर पैसे खर्च करने का लुत्फ उठा सकते हैं कि जब आप बेचते हैं तो आप इसे कभी वापस नहीं करेंगे। लेकिन अगर आपकी एक नजर पर्स स्ट्रिंग्स पर है, तो अपने खर्च को दर्जी करें ताकि यह उसी प्रकार की संपत्ति के लिए स्थानीय घर की कीमतों से अधिक न हो।

उन परियोजनाओं के लिए जो सबसे अधिक - और सबसे कम - मूल्य जोड़ेंगे, एक अतिरिक्त सोने का कमरा 11.2 प्रतिशत और एक मचान रूपांतरण 10.8 प्रतिशत जोड़ सकता है, जबकि एक बेसमेंट रूपांतरण 6.7 प्रतिशत और एक कंज़र्वेटरी छह प्रतिशत जोड़ सकता है।

उन प्रतिशत मूल्यों पर एक नज़र डालें जिनके द्वारा आप अपने घर की बिक्री मूल्य में वृद्धि की उम्मीद कर सकते हैं सुधार करते समय, बीमा प्रदाता के लिए गृहस्वामी और एस्टेट एजेंट शोध के अनुसार हिस्कोक्स।

• नई छत = 3.1 प्रतिशत
• सौर पैनल लगाना = 0.5 प्रतिशत
• लफ्ट रूपांतरण = 10.8 प्रतिशत
• नया केंद्रीय ताप = 1.9 प्रतिशत
• अतिरिक्त भंडारण क्षेत्र = 0.7 प्रतिशत
• बाथरूम नवीनीकरण = 5.7 प्रतिशत
• बाथरूम सुधार = 2.6 प्रतिशत
• बेडरूम रूपांतरण = 11.2 प्रतिशत
• डबल ग्लेज़िंग = 3 प्रतिशत
  
• रसोई सुधार = 5.5 प्रतिशत
• रसोई/डाइनर विस्तार = 10.8 प्रतिशत
• ऑल-ओवर डेकोरेशन = 3.1 फीसदी
• संरक्षिका = 6 प्रतिशत
• बेसमेंट रूपांतरण = 6.7 प्रतिशत
• गार्डन नवीनीकरण = 1.4 प्रतिशत

पैमाने के दूसरे छोर पर, केवल ऊपर से नीचे तक पुनर्सज्जा करने से मूल्य में लगभग तीन प्रतिशत की वृद्धि हो सकती है... और इससे भी बहुत कुछ आपको अपने घर के साथ फिर से प्यार करने में मदद करता है।

नवीनीकरण के रुझान

तो भविष्य के लिए कौन से घरेलू प्रोजेक्ट हमारे रडार पर हैं? अप्रत्याशित रूप से, हिस्कोक्स नए या बेहतर बाथरूमों को सूचीबद्ध करता है और रसोई जैसा कि मोस्ट वांटेड क्रमशः 54 प्रतिशत और 51 प्रतिशत है। सूची में अगला गार्डन मेकओवर (29 प्रतिशत) और नए हीटिंग सिस्टम (28 प्रतिशत) हैं नई छत (11 प्रतिशत), अतिरिक्त बेडरूम (10 प्रतिशत) और मचान रूपांतरण सात प्रतिशत पर सेंट। पोर्च और प्लेरूम सबसे नीचे आते हैं, हममें से केवल पांच प्रतिशत ही अपने घरों के लिए इनकी योजना बनाते हैं।

जो नहीं करना है

हालांकि यह आपके घर के बारे में सब कुछ अपडेट करने के लिए लुभावना हो सकता है, लेकिन कुछ बदलाव ऐसे हैं जो वास्तव में आपके घर को बेचने के लिए आने पर इसके मूल्य को कम कर सकते हैं। यहां कुछ 'सुधार' दिए गए हैं जिनसे आपको बचना चाहिए:

ओवर-द-टॉप लाइटिंग: हर कोई चमकदार झूमर का प्रशंसक नहीं है और दर्शक बस यह गणना कर रहे होंगे कि इसे बदलने में उन्हें कितना खर्च आएगा।

बहुत अधिक वॉलपेपर: इसे हटाना मुश्किल है और अगर खरीदारों को लगता है कि वे बहुत सारी दीवारों को हटाने के लिए एक बड़ा काम करने जा रहे हैं तो वे खरीदारों को परेशान कर सकते हैं।

कालीन हर जगह: अधिकांश होमबॉयर्स दृढ़ लकड़ी के फर्श पसंद करते हैं।

एक बड़ा कमरा बनाने के लिए बेडरूम का संयोजन: अधिकतर खरीदार अधिक चाहते हैं, कम नहीं, शयनकक्ष।

गर्म नलिका: बहुत अधिक रखरखाव (वही स्विमिंग पूल के लिए जाता है)।

यह लेख पसंद आया? हमारे न्यूजलेटर के लिए साइनअप करें इस तरह के और लेख सीधे आपके इनबॉक्स में पाने के लिए।

साइन अप करें

से: हाउस ब्यूटीफुल पत्रिका। यहाँ सदस्यता लें.

---