जब रियल एस्टेट एजेंटों की बात आती है तो उन्हें निश्चित रूप से बहुत ज्ञान होता है खरीदने या रहने के लिए घर तलाशना. न केवल वे सप्ताह में 40 घंटे अचल संपत्ति में रहते हैं और सांस लेते हैं, बल्कि नौकरी पर अपने समय के दौरान वे कई अलग-अलग परिदृश्य भी देखते हैं।
यह अच्छी तरह से अर्जित अंतर्दृष्टि खरीदारों के लिए संसाधन के रूप में काम कर सकती है, जिनके पास घर खरीदने की प्रक्रिया के बारे में कुछ प्रश्न हो सकते हैं। जबकि रीयल एस्टेट अभिकर्ता ज्यादातर समय अपने ग्राहकों के सवालों का जवाब देने में खुशी होती है, कुछ ऐसे सवाल हैं जो कुछ एजेंट चाहते हैं कि आप अपने तक ही रखें। ये चार सबसे बड़े प्रश्न हैं जो वे चाहते हैं कि आप पूछना बंद कर दें, और इसके बजाय मन की शांति पाने के लिए आप क्या कर सकते हैं।
जब एक घर के वित्तपोषण की बात आती है, तो आशावादी खरीदार हमेशा उन खर्चों की तलाश में रहते हैं जो संभवतः रेखा को कम कर सकते हैं। जबकि वैनेसा अल्फानो, एक लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट एजेंट ई-रियल्टी सलाहकार, उन चिंताओं को समझती है, उसे यह पसंद नहीं है जब उसके ग्राहक उससे पूछते हैं कि क्या सम्पत्ति कर ऊपर जाने वाले हैं। "यह एक ऐसा सवाल है जिसका जवाब केवल कर निर्धारणकर्ता का कार्यालय ही दे सकता है," वह बताती हैं, यह कहते हुए कि उनके पास यह जानने का कोई तरीका नहीं है कि भविष्य क्या है। इसके बजाय, वह चाहती है कि उसके ग्राहक पूछें
कैसे वे वह जानकारी प्राप्त कर सकते हैं।कभी-कभी घरों को देखने का मतलब सड़क पर एक लंबा दिन हो सकता है। कार में बिताए गए घंटों और कभी-कभार गड्ढे में अधिक ईंधन (और शायद अधिक कॉफी) के लिए रुकते हैं, कुछ दुकानदारों को प्रकृति कॉलिंग मिल सकती है, यही वजह है कि अल्फानो का कहना है कि टॉयलेट अनुरोध उनकी खूंखार सूची में सबसे ऊपर है प्रशन।
“मेरे पास कुछ ग्राहक हैं जिन्होंने मुझसे पूछा है बाथरूम का उपयोग करो घरों में उन्हें दिखाया जा रहा था,” वह कहती हैं। "दी गई, ज्यादातर ने आमतौर पर शहर से एक या एक घंटे की दूरी तय की थी, लेकिन फिर भी। ये लोगों के घर हैं और यह ठीक नहीं है।”
इसके बजाय, अल्फानो का कहना है कि जब आप बाहर घरों को देख रहे हों और खुद को सुविधाओं की ज़रूरत महसूस कर रहे हों, तो आपको अपने एजेंट से पूछना चाहिए कि क्या उन्हें पास के किसी व्यवसाय के बारे में पता है जहाँ आपको कुछ राहत मिल सकती है।
अधिकांश होमबॉयर्स काफी सख्त बजट के साथ काम कर रहे हैं, यही कारण है कि उनके पास एक सार्थक घर के वित्तीय विवरण के बारे में बहुत सारे प्रश्न हो सकते हैं। फिर भी, यशायाह वोटॉ, का एक एजेंट रियल्टी को फिर से परिभाषित करें, का कहना है कि अन्य खरीदार कितना ऑफर कर रहे हैं, इस सवाल का वह जवाब नहीं दे सकता है।
"यह समझ में आता है कि खरीदार इस पर आश्चर्य करते हैं," वे कहते हैं। "हालांकि, हम यह नहीं जान सकते कि एक अलग खरीदार यह सुनिश्चित करने के लिए क्या पेशकश करने को तैयार है कि उन्हें घर मिल जाए।"
इसके बजाय, वोटॉ कहते हैं कि एकमात्र सवाल यह है कि खरीदार के रूप में आप कितना पेशकश करने को तैयार हैं। "उस प्रश्न का उत्तर देने में सक्षम होने के लिए हमें इस बारे में जानकारी की आवश्यकता है कि घर के आसपास क्या बेच रहा है, लेकिन यह अनुमान लगाने के लिए कि कोई अन्य खरीदार क्या खर्च करने को तैयार हो सकता है, एक अंतहीन खोज है।"
इससे पहले कि आप दौरे के घरों के लिए बाहर निकलें, विवरणों पर काम करना हमेशा सबसे अच्छा होता है। अपने बजट से बाहर के घरों को देखने से न केवल आपका दिल टूट सकता है, बल्कि यह हर किसी का समय भी बर्बाद कर सकता है।
फिर भी, यदि आपको पूर्व-अनुमोदित किया गया है, लेकिन आप अभी भी इस बात से घबराए हुए हैं कि क्या आप भुगतान को स्विंग कर सकते हैं, तो वोटॉ का कहना है कि जब आप संपत्ति पर हों तो आपको अपने एजेंट से नहीं पूछना चाहिए। "एक प्रस्ताव को स्वीकार करना शर्तों के बारे में है, लेकिन एक रिश्ता और छवि भी है," वे बताते हैं। "वह प्रश्न तुरंत आपको 'अयोग्य खरीदार' के रूप में वर्गीकृत करेगा जो घर खरीदने में सक्षम नहीं होगा।"
इसके बजाय, वह कहता है कि यह पता लगाना कि आप घर का खर्च वहन कर सकते हैं या नहीं, किसी को देखने से पहले किया जाना चाहिए संभावित घर या एक बार घर देखने के बाद आपको और आपके एजेंट को विवरण पर जाने का मौका मिला है और तुलनीय बिक्री।