मैं वर्तमान में ऐसी स्थिति में हूं जिसका मैंने पहले अनुभव नहीं किया है। मैं लगभग तीन वर्षों से शिकागो में अपने अपार्टमेंट में रह रहा हूं, और हमेशा एक पट्टा लिया है. लेकिन हमें मार्च में नवीनीकरण करना था, और हमने अपने मकान मालिक से कभी कुछ नहीं सुना। इसलिए हम किराए का भुगतान कर रहे हैं, और मकान मालिक बिना किसी पट्टे के शब्द के इसे स्वीकार कर रहा है। बेशक, हमने इस बिंदु पर कुछ नहीं कहा है - जिसका अर्थ है कि हम एक महीने-दर-महीने रेंटल एग्रीमेंट.
यदि आपके साथ ऐसा हुआ है, तो आप जानते हैं कि इसके सकारात्मक और नकारात्मक दोनों पहलू हो सकते हैं। यहां आपको पता होना चाहिए।
लीज नवीनीकरण नहीं भेजने के लिए जमींदारों के पास असंख्य कारण हो सकते हैं। मेरे मामले में, मुझे पूरा यकीन है कि हमारा मकान मालिक भूल गया था, लेकिन यह मान लिया कि क्योंकि हम अभी भी भुगतान कर रहे थे, हम अभी भी वहां रहना चाहते थे। जो सच है, ज़ाहिर है, क्योंकि आपने देखा गया हाल ही में आवास बाजार? लेकिन के अनुसार पीटर बेकफोर्ड पर आरई/मैक्स प्रीमियर अटलांटा, जॉर्जिया में, अन्य किरायेदारों के लिए अन्य कारण हो सकते हैं।
"प्राथमिक कारण एक मकान मालिक एक पट्टे को नवीनीकृत नहीं करना चाहेगा क्योंकि एक किरायेदार अपने किराए का भुगतान नहीं कर रहा है" समय, सहमति के अनुसार संपत्ति की देखभाल नहीं करना, या पट्टा समझौते में परिभाषित कुछ नियमों को तोड़ना, "बेकफोर्ड कहते हैं। "एक और कारण है कि मकान मालिक नवीनीकरण नहीं करना चाहते हैं क्योंकि किराये की दरों में नाटकीय रूप से वृद्धि हुई है और वे 'कोई पैसा नहीं छोड़ना चाहते हैं तालिका।' वे महसूस कर सकते हैं कि उनके वर्तमान किरायेदार के साथ उनका पिछला किराया समझौता वर्तमान बाजार मूल्य को नहीं दर्शाता है और वे क्या कर सकते हैं प्राप्त। कुछ जमींदारों के लिए, नया किरायेदार प्राप्त करते समय कुछ दिनों की रिक्ति का जोखिम किराए में वृद्धि के लिए परेशानी के लायक है। ”
आपको अपने पट्टे के नवीनीकरण को अपने मकान मालिक के पास पूरी तरह से लाना चाहिए। यदि आप नहीं करते हैं, तो आपके किरायेदारी के नियमों पर व्याख्या के लिए कुछ जगह हो सकती है, जो कभी भी अच्छी बात नहीं है। और सुनिश्चित करें कि यदि आपके पास पट्टे की शर्तों के बारे में चर्चा है, तो इसे कागज पर रख दिया गया है।
"कॉलिंग, ईमेल या टेक्स्ट आपके मकान मालिक के साथ संवाद करने के सभी उपयुक्त साधन हैं, लेकिन एक बार कुछ तय हो जाने के बाद, आप" हमेशा चाहते हैं कि लिखित रूप में और पट्टा समझौते का एक हिस्सा, भले ही एक संशोधन या परिशिष्ट के रूप में जोड़ा गया हो, "बेकफोर्ड कहते हैं।
साथ ही, सुनिश्चित करें कि आप "कैसे, कब, और कितना अग्रिम नोटिस आपको अपने पट्टे को नवीनीकृत करने के लिए देना चाहिए, इसके अलावा यदि आप नहीं करते हैं तो क्या होता है" पर चर्चा करते हैं, बेकफोर्ड जारी है। इस तरह आपके रहने की व्यवस्था को आगे बढ़ने के बारे में कोई भ्रम नहीं है।
जब आप अपने पट्टे को आधिकारिक रूप से नवीनीकृत नहीं करते हैं, तो आप महीने-दर-महीने किराएदार के पास जाते हैं। इसका मतलब है कि आपका मकान मालिक जब चाहे तब आपको काफी हद तक बेदखल करने का फैसला कर सकता है। हालांकि, जब तक आप किराए का भुगतान कर रहे हैं और वे इसे स्वीकार कर रहे हैं, तब भी आपको अपने शहर में एक किरायेदार के सभी अधिकार मिलते हैं - और उन्हें आपको कम से कम 30 दिनों का नोटिस देना होगा कि आप बाहर जा रहे हैं। एक लीज आपके रेंटिंग टाइमलाइन को स्थिर रखता है, इसलिए आपका मकान मालिक आपको स्कूल वर्ष के मध्य में, जब आपके बच्चे कक्षाओं में हैं, आपको बेदखल करने का निर्णय नहीं ले सकता है।
यदि आप घर खरीदने की कोशिश कर रहे हैं तो महीने-दर-महीना बढ़िया है, लेकिन आप सुनिश्चित नहीं हैं कि सौदा कब होगा। आप लिखित नोटिस के साथ सौदा बंद करने और 30 दिनों में बाहर निकलने में सक्षम होंगे। कहा जा रहा है, इसके लिए आपके मकान मालिक का बोर्ड पर होना महत्वपूर्ण है, ताकि आप बेघर न हों। जब आपके पास वार्षिक पट्टा नहीं होता है तो संचार महत्वपूर्ण होता है।