हमारा हालिया घर-खरीद तथा घर बेचने वाला साहसिक एक जंगली सवारी रही है। हाल के आवास बाजार को देखते हुए, इसमें कोई आश्चर्य की बात नहीं है कि खरीदने के लिए घर ढूंढना सबसे सफेद-अंगुली वाले हिस्से की तरह लगा। दूसरी ओर, बेचकर हमें ड्राइवर की सीट पर बिठा दिया।
एक विक्रेता दूसरे पर एक प्रस्ताव क्यों चुन सकता है, इस बारे में कोई अंतर्दृष्टि खरीदारों को एक प्रतिस्पर्धी आवास परिदृश्य में बढ़त दे सकती है। यहां बताया गया है कि हमने अपना घर बेचते समय जो प्रस्ताव दिया था, उसे हमने क्यों चुना।
यह फरवरी 2022 था और हम सभी जानते थे कि ब्याज दरें चढ़ने लगी थीं, जो अंततः उन खरीदारों के पूल को कम कर देगी जो एक निश्चित राशि का घर खरीद सकते थे। दरों के बहुत अधिक बढ़ने से पहले हम जल्दी से बंद होने वाली खिड़की का लाभ उठाना चाहते थे।
लेकिन एक पकड़ थी: हम तब तक हिलना नहीं चाहते थे जब तक कि हमारे बच्चे मई के अंत में अपने स्कूल वर्ष के साथ समाप्त नहीं हो जाते। हम एक पट्टा वापस करेंगे जब तक हम चलने के लिए तैयार नहीं थे। अगर हमें इस परिदृश्य के लिए कोई खरीदार नहीं मिला, तो हम घर को बाजार से हटा देंगे और जब हम वास्तव में जा रहे थे, तब फिर से प्रयास करें।
खैर, योजना के लिए उत्तरदायी खरीदार थे - एक से अधिक, वास्तव में। जिस दिन प्रदर्शन शुरू हुए, हमारे पास चुनने के लिए दो मजबूत प्रस्ताव थे। यह हमारे लिए सबसे अच्छा मामला था क्योंकि हम संभावित खरीदारों के पास वापस जा सकते थे और उनके "उच्चतम और सर्वोत्तम" ऑफ़र मांग सकते थे।
जब यह चुनने की बात आई कि हमने कौन सा प्रस्ताव स्वीकार किया, तो इस मामले में यह बात नहीं थी कि कौन सा प्रस्ताव सबसे अधिक था। दिलचस्प बात यह है कि दोनों ऑफर्स का बॉटम लाइन लगभग एक जैसा ही था। हमारी पसंद सबसे सीधी, कम से कम जटिल पेशकश थी जो हमारे लिए अधिक सुविधाजनक थी।
पहला ऑफर हमारे पूरे मांग मूल्य और एक मुफ्त लीज बैक के लिए था। दूसरा मूल्य पूछने के लिए था, लेकिन प्रति माह लीज बैक राशि जो वे वृद्धि को रद्द करने के लिए कह रहे थे। अति-पूछने वाले प्रस्ताव, जिसे वित्तपोषित किया गया था, ने यह भी जोखिम उठाया कि घर पर्याप्त रूप से उच्च मूल्यांकन नहीं करेगा। इस वजह से, यह अधिक जटिल और जोखिम भरा था। तो हम पहले प्रस्ताव के साथ गए।
एक-दूसरे के करीब ऑफ़र के साथ, यह विशेष रूप से स्पष्ट है कि आपके ऑफ़र में एक छोटा सा बदलाव भी कितना अंतर डालता है। अपने आप को विक्रेता के जूते में रखना और कुछ भी करना जो उनके लिए चीजों को आसान बनाता है किसी भी खरीदार को अंतर का मामूली अंतर दे सकता है जो आपको मिलने वाली बिक्री को बना या बिगाड़ सकता है घर।
शिफ्राह कॉम्बिथ्स
योगदान देने वाला
पांच बच्चों के साथ, शिफ्रा एक या दो चीजें सीख रही है कि कैसे एक व्यवस्थित तरीके से रखा जाए और कृतज्ञ हृदय के साथ बहुत साफ-सुथरा घर जो महत्वपूर्ण लोगों के लिए बहुत समय छोड़ता है अधिकांश। शिफ्रा सैन फ्रांसिस्को में पली-बढ़ी, लेकिन फ्लोरिडा के तल्हासी में छोटे शहर के जीवन की सराहना करने लगी है, जिसे वह अब घर कहती है। वह बीस वर्षों से पेशेवर रूप से लिख रही हैं और उन्हें लाइफस्टाइल फोटोग्राफी, मेमोरी कीपिंग, बागवानी, पढ़ना और अपने पति और बच्चों के साथ समुद्र तट पर जाना पसंद है।