वाटरफ्रंट लाइफ का लुत्फ उठाने में केवल एक भारी कीमत से अधिक शामिल है। के सभी भत्तों के लिए एक झील घर खरीदना (जिनमें से कई हैं!) कुछ थकाऊ डाउनसाइड्स भी हैं जिन पर विचार करने और अपनी पहली नाव खरीदने या जेट स्की पर कूदने से पहले बजट बनाने की आवश्यकता है।
अप्रत्याशित खर्चों और भारी बीमा प्रीमियम से लेकर नियमित रखरखाव तक जो आपके शहर में सामान्य से अधिक है घर, कई खरीदार अपने सिर को रेत में चिपकाना पसंद कर सकते हैं और धूप वाले दिनों पर ध्यान केंद्रित कर सकते हैं जो एक सेल्टज़र के साथ आराम करते हैं हाथ। लेकिन तट से तट तक झील के किनारे अनुभव वाले चार रियल एस्टेट एजेंटों ने अपने अनुभवों को साझा किया, जिससे ग्राहकों को वाटरफ्रंट संपत्ति खरीदने में मदद मिली। उन्होंने झील पर एक घर खरीदने के बारे में आपको पांच चीजों पर प्रकाश डाला, लेकिन इससे पहले कि आप दूर चले जाएं, आपको निश्चित रूप से विचार करने की आवश्यकता है।
यह केवल नदियों और महासागरों में ही नहीं है कि बाढ़ - झीलें भारी बारिश के साथ भी बढ़ सकती हैं। ब्रेट रोसेन्थल, ग्रेटर फिलाडेल्फिया क्षेत्र में एक रियल एस्टेट एजेंट, बताते हैं कि बाढ़ के मैदान के आधार पर, भारी बारिश या गंभीर होने की स्थिति में झील के किनारे की संपत्ति में बाढ़ आने का खतरा हो सकता है मौसम। “
अतिरिक्त बीमा की आवश्यकता है इन स्थितियों में खरीदा जाना और महंगा हो सकता है, ”वे कहते हैं।स्थानीय बाढ़ के मैदानों के मानचित्रों को ध्यान से देखें और यह न मानें कि सिर्फ इसलिए कि आप उच्च जोखिम वाले क्षेत्र में नहीं आते हैं, इसका मतलब है कि आप जंगल से बाहर हैं। इसके अलावा सामान्य ज्ञान का प्रयोग करें फेमा मानचित्र. पड़ोसियों से बात करें, देखें कि क्या आपकी संपत्ति के निचले हिस्से हैं, और तहखाने और पहली मंजिल की जगहों के भीतर मौजूदा नुकसान की तलाश करें।
किमो क्वांस, सैन डिएगो में एक रियल एस्टेट एजेंट, नोट करता है कि यह केवल बाढ़ जोखिम नहीं है जो बीमा बढ़ा सकता है। "आम तौर पर झील के किनारे की संपत्तियों के लिए बीमा बहुत अधिक होता है क्योंकि घर के निवासियों को चोट लगने का खतरा होता है," वे कहते हैं। "आपको जिस प्रकार के कवरेज की आवश्यकता है वह स्थानीय नियमों या यहां तक कि एक ऋणदाता द्वारा अनिवार्य हो सकता है।"
रॉब किटल ऑफ़ किटल रियल एस्टेट कोलोराडो में बताते हैं कि, "कोई फर्क नहीं पड़ता कि आपकी झील कहाँ स्थित है, आपके पास लगभग निश्चित रूप से कुछ स्तर का तटरेखा क्षरण होगा। यह तब अधिक प्रभावशाली होता है जब जल स्तर में वर्ष भर अलग-अलग ज्वार के स्तर और संभावित तट टूटने के साथ उतार-चढ़ाव होता है। यहां तक कि अपेक्षाकृत शांत झील में भी तट पर पानी की गति का निरंतर उतार और प्रवाह होगा। ”
यही कारण है कि न केवल वे आलीशान पत्थर के अवरोध समुद्र तट को देखने में सुंदर हैं, बल्कि वे खेलते भी हैं कटाव को रोकने में एक महत्वपूर्ण भूमिका और, हाँ, अपने घर को पानी में गिरने से रोकना (आपने देखा गया यह वीडियो, सही?!)।
इन पत्थरों को रिप्रैप कहा जाता है, और जैसा कि रोसेन्थल बताते हैं, "रिप्रैप बड़ी चट्टानें या अन्य सामग्री है जो कटाव को रोकने के लिए तट के किनारे पर स्थित है। हालांकि यह प्रभावी हो सकता है, यह महंगा और समय लेने वाला भी हो सकता है।"
बड़े पत्थरों को हिलाना महंगा लगता है - और यह है। "यह बिल्कुल एक महंगा प्रयास होगा जो नियमित रूप से $ 20,000 से शुरू होता है और जल्दी से ऊपर जा सकता है," किटल कहते हैं।
सौभाग्य से, यह ऐसा कुछ नहीं है जिसे नियमित रूप से करने की आवश्यकता है। अधिकांश रिप्रैप समुद्र तट कई दशकों तक चलने चाहिए, लेकिन झील के किनारे का घर खरीदते समय आपको इस पर विचार करना चाहिए। क्या अगले कुछ वर्षों में आपके रिप्रैप की मरम्मत करने की आवश्यकता होगी? यदि ऐसा है, तो हो सकता है कि आप अपने घर के लिए भुगतान करने की योजना बनाई कीमत में और कई दसियों हज़ार जोड़ना चाहें। इसके अतिरिक्त, स्थान और स्थिति के आधार पर, अन्य समूहों के बीच, प्राकृतिक संसाधन विभाग या सेना कोर ऑफ इंजीनियर्स के साथ अनुमति की आवश्यकता हो सकती है। इसमें समय और पैसा दोनों खर्च हो सकते हैं।
आपके नए फ्रंट यार्ड में एक डुबकी ताज़ा होनी चाहिए, लेकिन इससे पहले कि आप डुबकी लें, सुनिश्चित करें कि आपने जाँच कर ली है कि पानी वास्तव में तैरने के लिए सुरक्षित है। मौसम, स्थानीय अपवाह, या आस-पास के कारखानों और व्यवसायों के आधार पर, ऐसे समय हो सकते हैं जब पानी तैराकों के लिए सीमा से बाहर है - और यह वह जानकारी है जो आप बिंदीदार पर हस्ताक्षर करने से पहले हाथ में चाहते हैं रेखा।
किसी स्थान पर मौसम कठिन हो सकता है। और जब आप झील के किनारे होते हैं, तो हवा और पानी और भी अधिक टूट-फूट का कारण बनते हैं। "झील के पानी और नमी के परिणामस्वरूप मोल्ड हो सकता है जो घर की संरचना के लिए विनाशकारी हो सकता है," रॉबर्ट जे। फिशर, मालिक और दलाल के साथ रॉबर्ट जे. फिशर टीम ऑस्टिन, टेक्सास में। नम वातावरण के निरंतर संपर्क से आने वाली समस्याओं को दूर करने के लिए साइडिंग, छत और खिड़कियों को नियमित रखरखाव की आवश्यकता होगी।
इसके अलावा, फिशर कहते हैं, "खुले क्षेत्रों में अत्यधिक हवाएं संरचनात्मक क्षति का कारण बन सकती हैं जिसे मरम्मत के लिए महंगा हो सकता है।" लहरें दुर्घटनाग्रस्त हो सकती हैं रमणीय दिखें, लेकिन उसी हवा के कारण जो लहरें उठती हैं, इसका मतलब हो सकता है कि शाखाएँ नीचे हों, आपकी छत से दाद, या फर्नीचर उड़ान।
मिलनसार पड़ोसी महान हैं… प्यारे पड़ोसी, ठीक है, वे प्यारे हैं। लेकिन हो सकता है कि आप उन्हें अपने लेक हाउस के पास न चाहें। "अर्ध-जलीय कृंतक आपके यार्ड और संपत्ति में सुरंगों से निकलते हैं जो वे तटरेखा पर बनाते हैं," किटल बताते हैं।
ये सुरंगें ढह सकती हैं, एक झबरा, दलदली लॉन, सिंकहोल, बाढ़, और बहुत कुछ बना सकता है। उनका मुकाबला करने का एकमात्र तरीका तटरेखा के साथ कस्तूरी-सबूत सामग्री स्थापित करना है जो उन्हें अपनी सुरंगों को शुरू करने से रोकता है। आमतौर पर, इसे एक पेशेवर द्वारा निपटाया जाना चाहिए और, आपने अनुमान लगाया, यह एक सस्ता प्रोजेक्ट नहीं है।
इसके अतिरिक्त, पानी कितना स्थिर है, इसके आधार पर, मच्छरों और अन्य जल-प्रेमी कीट किसी भी दिन आपके साथ हो सकते हैं। किटल कहते हैं, "यह आश्चर्यजनक है कि कैसे पानी के शरीर के करीब होने से आपके मच्छरों के काटने और झुंझलाहट बढ़ जाती है, खासकर यदि आप किसी ऐसे व्यक्ति हैं जिस पर वे दावत देना पसंद करते हैं।"
हीदर बिएन
योगदान देने वाला
हीथर बिएन एक वाशिंगटन, डीसी-आधारित स्वतंत्र लेखक हैं, जिनका काम माईडोमाइन, द नॉट, मार्था स्टीवर्ट वेडिंग्स, हैलोगिगल्स, और बहुत कुछ पर दिखाई दिया है। आप अक्सर उसे सड़क किनारे प्राचीन वस्तुओं की दुकानों के लिए गड्ढे बनाते हुए, मूल दृढ़ लकड़ी के फर्श पर लार टपकाते हुए, या उसकी लट्टे की रेसिपी को पूरा करते हुए पाएंगे।
