शुरुआत के लिए, अधिक मामूली वर्ग फुटेज इन तथाकथित "स्टार्टर होम" उन्हें बनाता है बनाए रखने में आसान पहली बार घर के मालिकों के लिए, जो एक जमींदार के आदी हो सकते हैं, जो बंद नालियों से लेकर यार्ड के काम तक हर चीज की देखभाल करते हैं। शायद इससे भी महत्वपूर्ण बात यह है कि ये सस्ते घर वास्तव में नए होमबॉयर्स के बजट में फिट होते हैं - अक्सर, वे सभी एक पेशेवर या युवा जोड़े को वास्तविक रूप से खर्च कर सकते हैं।
सोच यह हुआ करती थी कि अंततः ये युवा, अपस्टार्ट गृहस्वामी अपने स्टार्टर होम को आगे बढ़ा देंगे और जैसे-जैसे वे अपने करियर में आगे बढ़ेंगे, वे एक बड़े स्थान पर जाने का जोखिम उठा सकते हैं। लेकिन आज के ज़माने में गर्म आवास बाजार — जहां खरीदार हैं ब्लॉक के चारों ओर लाइनिंग प्रदर्शनों और घरों के लिए दसियों के लिए बेच रहे हैं, यहां तक कि सैकड़ों-हजारों डॉलर पूछ मूल्य से अधिक - क्या "स्टार्टर होम" अब भी मौजूद हैं? या यह अवधारणा अब पुरानी कल्पना से अधिक है?
दुर्भाग्य से, चीजें अच्छी नहीं लग रही हैं। उसकी में 2022 सर्वेक्षण देश भर में 1,000 से अधिक रियल एस्टेट एजेंट, रियल एस्टेट कंपनी होमलाइट पाया गया कि प्रवेश स्तर के खरीदार अब अपने पहले घर में आने के लिए औसतन $410,000 का बजट रख रहे हैं। मिडवेस्ट में, एजेंटों का अनुमान है कि स्टार्टर-होम बजट $ 236,100 अधिक उचित होगा, लेकिन साथ में पैसिफिक कोस्ट, पहली बार खरीदार एक घर में प्रवेश करने के लिए $878,333 खर्च करने के लिए तैयार हैं, के अनुसार सर्वेक्षण।
तो जबकि तकनीकी रूप से, हाँ, स्टार्टर होम अभी भी बाहर हैं, वे अब केवल बहुत महंगे हैं, जो उन्हें पहली बार खरीदारों के लिए पहुंच से बाहर कर सकते हैं।
"स्टार्टर होम बिल्कुल अभी भी मौजूद हैं, वे पहले की तुलना में अधिक कीमत पर शुरू कर रहे हैं," कहते हैं केली मोये, कोलोराडो के बोल्डर/ब्रूमफ़ील्ड क्षेत्र में एक रियल एस्टेट एजेंट। “किफायती की परिभाषा बदल गई है। घर की कीमतें मजदूरी की तुलना में तेजी से बढ़ी हैं, यहां तक कि पहली बार घर खरीदने वाले के लिए सबसे कम खर्चीला घर भी वहनीय नहीं है। ”
और भी है: रियल एस्टेट एजेंट पिछले दो वर्षों में कुछ नाटकीय बदलाव देख रहे हैं, जो चल रहे कोरोनावायरस महामारी के साथ मेल खाता है। दो साल पहले, आधे से अधिक एजेंटों ने होमलाइट को बताया कि खरीदार आसानी से अपने बाजार में स्टार्टर होम खरीद सकते हैं। सर्वे के मुताबिक, इस साल सिर्फ 13 फीसदी एजेंट ही ऐसा महसूस करते हैं।
पहली बार खरीदार भी कुछ त्याग कर रहे हैं: दो साल पहले, 20 प्रतिशत एजेंटों ने होमलाइट को बताया कि खरीदार 57 प्रतिशत एजेंटों की तुलना में जो ऐसा महसूस करते हैं, उन्हें अपने स्टार्टर होम को कुछ काम की आवश्यकता की अपेक्षा करनी चाहिए आज।
पहली बार खरीदारों के लिए, एक घर जिसे थोड़ा (या बहुत) काम की आवश्यकता होती है, वह एकमात्र विकल्प हो सकता है जो उनके बजट में फिट बैठता है - और यह लंबे समय में इक्विटी वृद्धि के लिए एक अच्छी बात हो सकती है।
"सब कुछ ऐसा नहीं लगेगा कि यह किसी पत्रिका के पन्नों से बाहर आ गया है या किसी टीवी शो में दिखाया गया है," कहते हैं निकोल ब्यूचैम्प, न्यूयॉर्क शहर में एक रियल एस्टेट एजेंट। "सबसे अच्छे पड़ोस में सबसे खराब घर के बाद जाने के बारे में एक कहावत थी और यह कुछ हद तक सच है। किसी ऐसी चीज़ को नज़रअंदाज़ न करें जिसे कुछ मामूली कॉस्मेटिक काम से हीरा बनाया जा सकता है।”
एजेंटों ने होमलाइट को यह भी बताया कि स्टार्टर घरों में तीन शयनकक्ष होने की संभावना कम है - अब, दो शयनकक्ष आदर्श हैं। एक घर में प्रवेश करने के लिए, खरीदारों को एकल परिवार की संपत्ति के बजाय एक कोंडो या टाउनहाउस पर विचार करने की आवश्यकता हो सकती है। उन्हें ऐसी जगह खरीदने के लिए भी तैयार रहने की आवश्यकता हो सकती है जो उनकी पहली पसंद के पड़ोस से बाहर हो, कहते हैं माइक हिल्स, एटलस रियल एस्टेट के लिए ब्रोकरेज के उपाध्यक्ष।
निचली पंक्ति: यदि आप लचीले हैं और अपने दीर्घकालिक लक्ष्यों को ध्यान में रख सकते हैं, तो आप अभी भी स्टार्टर होम ढूंढ सकते हैं। यह बस नहीं लग सकता है बिल्कुल जैसा आपने कल्पना की थी और आपको खुद को बार-बार याद दिलाने की आवश्यकता हो सकती है कि आप इस घर में हमेशा के लिए रहने के लिए बंद नहीं हैं।
हिल्स कहते हैं, "मैं हमेशा अपने ग्राहकों को यह याद रखने की सलाह देता हूं कि यह आपका पहला घर है, यह सपनों का घर नहीं है।" "एक बड़ा अंतर है। बाजार की वास्तविकताओं से उम्मीदें पिछड़ रही हैं। अपनी खोज का विस्तार करें और बाजार में जल्द से जल्द आने के लिए अपना दिमाग खोलें, और अगली संपत्ति या अगली संपत्ति में अपनी प्राथमिकताओं को बेहतर बनाने के लिए तत्पर हैं।