शग रग्स के लुक की तरह? अपने नंगे पैर की उंगलियों को आलीशान दीवार-से-दीवार कालीन में घुमाना पसंद है? यह ठीक है अगर आप लंबी अवधि के लिए अपने स्थान पर रहने की योजना बनाते हैं। लेकिन अगर आप निकट भविष्य में अपना घर बेचना चाहते हैं, तो रियल एस्टेट एजेंट वास्तव में आपके पास होंगे पैर के नीचे कुछ और एक त्वरित और अधिक लाभदायक बिक्री के लिए।
"कालीन निश्चित रूप से दरवाजे से बाहर है," कहते हैं मार्जोरी पेलेग्रिनी, होमर, अलास्का में सेंचुरी 21 रियल्टी सॉल्यूशंस के साथ एक रियाल्टार। ज़रूर, आप इसे वैक्यूम कर सकते हैं और भाप भी इसे साफ कर सकते हैं, लेकिन गंदगी, धूल और एलर्जी अभी भी नीचे दुबकी हुई है और खरीदारों के लिए एक बड़ा मोड़ है।
पेलेग्रिनी की जंगल की गर्दन में घर के शिकारी इसके बजाय "स्वच्छ, देहाती, आधुनिक" फर्श की तलाश कर रहे हैं जो बहुत अधिक पैदल यातायात के लिए खड़ा हो सकता है, विशेष रूप से उन घरों में जहां छोटे बच्चे हैं और पालतू जानवर। टुकड़े टुकड़े फर्श एक विकल्प है, लेकिन विशेष रूप से लक्ज़री विनाइल प्लांक फ़्लोरिंग एक चलन है। "[लक्जरी विनाइल] आपको लकड़ी का लुक देती है, लेकिन यह बहुत अधिक टिकाऊ है," वह कहती हैं।
हार्डवुड फ्लोर्स अभी भी कई अचल संपत्ति बाजारों में सर्वोच्च शासन करते हैं, न केवल इसलिए कि उन्हें साफ रखना आसान है, बल्कि इसलिए भी कि वे बहुत खूबसूरत दिखते हैं।
"एक नया अपार्टमेंट सूचीबद्ध करते समय, मैं हमेशा नए लकड़ी के फर्श देखकर खुश होता हूं," कहते हैं किम्बर्ली जय, न्यूयॉर्क में कम्पास में एक दलाल। उसकी दो पसंदीदा शैलियाँ एक हल्की चौड़ी तख़्त और एक हेरिंगबोन हैं, जिसके बारे में उनका मानना है कि यह एक क्लासिक मोड़ के साथ एक आधुनिक रूप प्रदान करती है। उसने हाल ही में एक पार्क एवेन्यू संपत्ति बेची है जिसमें सुंदर नए हेरिंगबोन फर्श हैं जो 'वास्तव में अपार्टमेंट को विशेष बनाते हैं।'"
"कोई आश्चर्य की बात नहीं है, खरीदार अंदर चले गए और पहली बात यह थी कि वाह, ये मंजिलें आश्चर्यजनक हैं," जे कहते हैं। संपत्ति एक महीने से भी कम समय में अनुबंध में थी और यह ऊपर पूछ मूल्य के लिए चला गया।
माइकल जे. कम्पास के एक अन्य ब्रोकर फ्रेंको कहते हैं, "चौड़ा प्लांक ओक फर्श वास्तव में सुंदर है, और मैं इसे देख रहा हूं बहुत हाल ही में।" वह गोरा लकड़ी के फर्श विशेष रूप से पसंद करते हैं क्योंकि वे एक आधुनिक, अद्यतन रूप देते हैं अंतरिक्ष।
कठोर फर्श, चाहे वह टाइल से लेकर दृढ़ लकड़ी तक कुछ भी हो, खरीदारों के लिए विशेष रूप से वांछनीय है क्योंकि इसे साफ रखना आसान है। यहां तक कि अगर फर्श को फिर से भरने की जरूरत है, तो क्षेत्र के आसनों समस्या क्षेत्रों को कवर कर सकते हैं जब तक कि नए मालिक इस मुद्दे से निपटने के लिए तैयार न हों।
के अनुसार गृह सलाहकार, एक नई मंजिल को स्थापित करने में औसतन $12.50 प्रति वर्ग फुट का खर्च आता है। बेशक, सामग्री की गुणवत्ता उस आंकड़े को ऊपर या नीचे जाने का कारण बनेगी। विनाइल फर्श केवल $ 3 प्रति वर्ग फुट के लिए जा सकता है, जबकि दृढ़ लकड़ी का फर्श $ 22 प्रति वर्ग फुट तक बढ़ सकता है।
नई मंजिलों को स्थापित करना उन डबल-व्हामी घरेलू सुधारों में से एक है जो जितना महंगा है उतना ही असुविधाजनक है। श्रम और सामग्री की लागत के अलावा, आपको फर्नीचर को हटाना होगा ताकि इंस्टॉलरों की आसान पहुंच हो, और दाग या ग्राउट को वापस ले जाने से पहले आपको कम से कम कुछ दिनों तक इंतजार करना होगा।
फर्श को फिर से बनाने का सबसे अच्छा समय वह होगा जब घर खाली हो, जो खरीदार को अंदर जाने से पहले इसे पूरा करने की जिम्मेदारी देता है। यह देखते हुए कि खरीदार बजट-उड़ाने वाली बोली-प्रक्रिया युद्धों से उभर रहे हैं, यह एक बड़ा अनुरोध हो सकता है - लेकिन यह उन मालिकों के अनुरोध के लिए भी बहुत कुछ है जो हॉट का लाभ उठाने के लिए जितनी जल्दी हो सके स्थानांतरित करना चाहते हैं मंडी।
"अगर यह बड़ी मात्रा में कालीन है, तो शायद मैं अपने ग्राहक को इसे चीरने के लिए नहीं कहूंगा," पेलेग्रिनी कहते हैं। "यदि यह एक छोटा क्षेत्र है, तो यह कुछ विचार करने योग्य हो सकता है।"
जबकि नई मंजिलें निश्चित रूप से तेज और संभावित उच्च कीमत वाले प्रस्तावों का आदेश देगी, पेलेग्रिनी समझती है कि कुछ विक्रेता काम करना छोड़ना पसंद करेंगे। यदि ऐसा है, तो वह इसके बजाय विक्रेताओं को तदनुसार मूल्य निर्धारण करने की सलाह देगी, खासकर यदि वे जितनी जल्दी हो सके बेचने की सोच रहे हों।
बारबरा बेलेसी ज़ितो
योगदान देने वाला
बारबरा बेलेसी ज़िटो स्टेटन द्वीप के एक स्वतंत्र लेखक हैं, जो सभी चीजों को अचल संपत्ति और गृह सुधार को कवर करते हैं। जब वह हाउस फ़्लिपिंग शो नहीं देख रही होती है या वेकेशन होम खरीदने का सपना देखती है, तो वह फिक्शन लिखती है। बारबरा का पहला उपन्यास इस साल के अंत में आने वाला है।
