घर की बिक्री किन्हीं कारणों से होल्ड पर रखें। हो सकता है कि कोई मेडिकल इमरजेंसी हो और विक्रेता उस समय दिखाना जारी नहीं रख सके। या हो सकता है कि विक्रेता के पास अब चलने की जगह न हो और उसे अधिक समय तक घर में रहने की आवश्यकता हो। यह भी हो सकता है कि विक्रेता अब अपनी लिस्टिंग कंपनी को पसंद नहीं करता है और एक नई कंपनी में स्विच करना चाहता है।
कारण जो भी हो, ऐसा होता है, और आपको पता होना चाहिए कि उस स्थिति में क्या करना है। यदि आपको कुछ समय के लिए अपने घर को डी-लिस्ट करने की आवश्यकता है, तो कोल्डवेल बैंकर वारबर्ग के रियल एस्टेट विशेषज्ञों के इन सुझावों का पालन करें।
अपनी आयोजित बिक्री के कारण को छिपाने की कोशिश न करें आपका एजेंट. ईमानदार रहें - इससे उन्हें आपको सलाह देने में मदद मिलेगी कि कैसे आगे बढ़ना है, चाहे वह पूरी तरह से या अस्थायी रूप से बिक्री को रोक रहा हो, या पूरी तरह से नया एजेंट ढूंढ रहा हो।
"याद रखें, आपने किसी ऐसे व्यक्ति को काम पर रखा है जिस पर आप अपनी सबसे महंगी संपत्ति की बिक्री को संभालने के लिए भरोसा करते हैं," एजेंट कहते हैं मिहाल गार्टनबर्ग
. "आपको उन पर सच्चाई के साथ भरोसा करना चाहिए, भले ही वह बहुत ही व्यक्तिगत हो। एजेंटों को अपने ग्राहकों की गोपनीयता का अधिकार है, इसलिए आपको अपने एजेंट द्वारा आपके बारे में गपशप करने के बारे में चिंता करने की आवश्यकता नहीं है। और यदि आप हैं, तो आपने गलत एजेंट को काम पर रखा है।"आपका एजेंट सबसे अधिक संभावना इसे संभाल लेगा, लेकिन सुनिश्चित करें कि आपकी आयोजित बिक्री ठीक से सूचीबद्ध है। प्रतिनिधि करेन कोस्टिव मतभेदों को रेखांकित करता है: "एक लिस्टिंग को 'बिना शर्त' के रूप में विपणन किया जाएगा, जिसका अर्थ है कि लिस्टिंग है एमएलएस से बिना किसी शर्त के वापस ले लिया गया है और विक्रेता किसी अन्य ब्रोकर के साथ सूचीबद्ध होने के लिए स्वतंत्र है," वह कहते हैं।
एक 'सशर्त निकासी', इस बीच, "मतलब है कि लिस्टिंग को एमएलएस से हटाने की मंजूरी दी गई है; हालांकि, ब्रोकर और विक्रेता के बीच शर्तों को रेखांकित करने वाला एक अलग समझौता है। एक सशर्त निकासी विक्रेता को किसी अन्य ब्रोकर के साथ सूचीबद्ध होने से रोकती है," कोस्टिव बताते हैं। "[और] एमएलएस से लिस्टिंग को कुछ समय के लिए हटाने के लिए 'अस्थायी निकासी' को मंजूरी दी गई है और लिस्टिंग समझौते से बाध्य है। ब्रोकरेज और विक्रेता इस बात से सहमत हैं कि संभावित खरीदारों को तब तक कोई प्रदर्शन नहीं होगा जब तक कि विलंबित दिखाने की अवधि समाप्त नहीं हो जाती।
यदि आप चाहते हैं कि आपके घर को बाजार में वापस लाने के बाद आपके घर को बेचने का सबसे अच्छा मौका मिले, तो याद रखें कि बिक्री पर रोक लगाना रखरखाव और रखरखाव में कमी का बहाना नहीं है।
ब्रोकर कहते हैं, "जो विक्रेता अस्थायी रूप से अपनी लिस्टिंग को बाजार से हटाते हैं, उन्हें जल्द से जल्द फिर से सूचीबद्ध करने के लिए तैयार रहना चाहिए।" जेरार्ड स्प्लेंडर. "विक्रेताओं को संपत्ति को अच्छी स्थिति में रखना चाहिए ताकि जब वे सक्षम हों तो यह फिर से दिखाने के लिए तैयार हो। यदि विक्रेताओं ने सुधार करने के लिए बाजार से अपना घर ले लिया है, तो उन्हें फिर से सूचीबद्ध करने और सक्रिय रूप से दिखाना शुरू करने के लिए काम पूरा होने पर तैयार रहना चाहिए।
इन विषयों के अलावा, वास्तव में कोई कठोर और तेज़ नियम या कानून नहीं हैं जिनका पालन करने के लिए आपको घर की बिक्री को रोकना पड़ता है। तो आगे बढ़ें और अपनी बिक्री को अपने शेड्यूल में ढालें।