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यद्यपि की अवधारणा पूर्वनिर्मित मकान एक नया नहीं है, यह निश्चित रूप से पिछले कुछ दशकों में विकसित हुआ है और इसका विस्तार किया जा सकता है देश के हर हिस्से में और अलग-अलग डिजाइन के साथ सभी आर्थिक पृष्ठभूमि के लोगों के लिए घर का बना हठ। जब आप पूर्वनिर्मित घर (अक्सर प्रीफैब को छोटा) शब्द सुनते हैं, तो यह घर की विशिष्ट शैली के बजाय एक प्रकार के भवन निर्माण को संदर्भित करता है। प्रीफैब घर वे हैं जिन्हें ऑफ-साइट बनाया जाता है और फिर अंतिम गंतव्य पर पहुंचाया जाता है और इकट्ठा किया जाता है।
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सामान्य रूप में, प्रीफ़ैब होम आकर्षक हैं क्योंकि वे पारंपरिक भवन विधियों की तुलना में सस्ता, तेज और अधिक घर बनाने की क्षमता प्रदान करते हैं। एक इमारत के घटकों को एक साइट में बनाने और दूसरे में इसे इकट्ठा करने का विचार सही मायने में है प्राचीन - नए विजय में किलों को जल्दी से बनाने के लिए पूर्वनिर्मित घटकों का उपयोग करते हुए रोम के रिकॉर्ड हैं भूमि।
लेकिन पूर्वनिर्मित घरों की अवधारणा जैसा कि हम जानते हैं कि आज उन्हें 20 वीं सदी के आसपास किट घरों की बदौलत पैदा हुआ था। औद्योगिक क्रांति से विकसित डाक सेवा और अग्रिमों के विस्तार के लिए धन्यवाद, सियर्स और रोएबक और अलादीन कंपनी जैसी निर्माण कंपनियों को बाहर भेजा गया
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ए वाशिंगटन पोस्ट लेख इसका इस तरह वर्णन करता है: “एक संभावित गृहस्वामी देख सकता था कि वह एक पत्रिका के विज्ञापन, बिक्री कार्यालय या कैटलॉग में क्या चाहता है, एक चेक लिखें और अमेरिकी सपने का आदेश दें। यह एक या दो बॉक्सकार में निकटतम ट्रेन डिपो में पहुंचेगा, जो 50,000 पाउंड से अधिक वजन का होगा, जिसे घोड़ागाड़ी या ट्रक द्वारा निर्माण स्थल पर भेजा जाएगा। विस्तृत निर्देशों के साथ, खरीदार (या एक किराए के ठेकेदार) को 30,000 गिने हुए टुकड़ों के रूप में इकट्ठा किया गया। ”
यह अवधारणा क्रांतिकारी थी: दूरदराज के क्षेत्रों में लोगों के पास उन घरों की समान पहुंच थी, जो उनके शहर में रहने वाले साथियों ने किए थे। और नौकरियों के लिए नए विकसित क्षेत्रों में जाने वाले लोग जल्दी से किफायती आवास सुरक्षित कर सकते हैं। द्वितीय विश्व युद्ध के बाद पूरे देश में बनाए गए सामूहिक उपनगरीय आवास विकास में भी प्रीफैब विधियों का उपयोग किया गया था।
21 वीं सदी में, तीन प्रकार के आवास हैं जो पूर्वनिर्मित घर की श्रेणी में आते हैं: निर्मित, मॉड्यूलर और मोबाइल घर।
घरों का निर्माण किया मोबाइल या ट्रेलर घरों के रूप में जाना जाता है, लेकिन 1970 और 80 के दशक में आवास कानूनों ने आधिकारिक तौर पर इन आवासों को सच्चे मोबाइल घरों से अलग किया, जो कि पहियों पर स्थापित ट्रेलर हैं। निर्मित घर तीन आकारों में आते हैं: एकल-, डबल- और ट्रिपल-वाइड, जो घर के वर्गों की संख्या को दर्शाता है। निर्मित घरों को पूरी तरह से एक स्टील फ्रेम पर एक दूरदराज के घर के निर्माण की सुविधा में निर्मित किया जाता है और फिर अंतिम स्थान पर ले जाया जाता है जहां इसे एक स्थायी नींव पर सेट किया जाता है। क्योंकि घर ऑफ-साइट बनाए जाते हैं, वे संघीय विभाग आवास और शहरी विकास के कोड के अंतर्गत आते हैं जहां तक भवन और सुरक्षा मानकों का संबंध है।
मॉड्यूलर घरों कई खंडों से बनी संरचनाएं हैं, जिन्हें ऑफ-साइट भी बनाया गया है, लेकिन अंतिम बिल्डिंग साइट पर अनुभाग एक साथ नहीं आते हैं। जैसे की, मॉड्यूलर घरों संघीय कानून के विपरीत, स्थानीय भवन और ज़ोनिंग कानूनों का पालन करना आवश्यक है। इन घरों को बनाने वाले मॉड्यूल पारंपरिक रूप से निर्मित समान सामग्रियों के साथ निर्मित होते हैं घरों, और जब इकट्ठे होते हैं, तो उन्हें एंड-टू-एंड, स्टैक्ड, या साइड-बाय-साइड रखा जा सकता है (एक क्रेन की आवश्यकता होती है) सभा)। मॉड्यूल खंडों में पूरी इमारत या इसका केवल एक हिस्सा शामिल हो सकता है - ये घर काफी बड़ा हो सकता है, पूरी तरह से अनुकूलन, और वास्तुकला में विविध।
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निर्मित और मॉड्यूलर घरों के दोनों मामलों में, अंतिम घर साइट के साथ अतिरिक्त लागत और तैयारी शामिल है। प्रीफ़ैब हाउस के लिए ज़मीन खरीदी और ज़ोन की जानी है, नींव बनानी है, और कुछ को नाम देने के लिए यूटिलिटी लाइनों को सुलभ बनाना होगा। सौभाग्य से, इन व्यवस्थाओं को उसी समय संभाला जा सकता है जब घर को ऑफ-साइट बनाया जा रहा हो, जो समग्र परियोजना में समय बचाता है।
मोबाइल घर वे हैं जो वास्तव में मोबाइल हैं: वे पहियों पर हैं जो एक वाहन द्वारा खींचे जा सकते हैं। अधिकांश छोटे मकान इस श्रेणी में आते हैं। मोबाइल घर भी पूरी तरह से एक सुविधा में निर्मित हैं, और जब से वे पहियों पर रहते हैं, जरूरी नहीं कि उनका अंतिम गंतव्य हो। जैसे, उन्हें आवास के बजाय व्यक्तिगत संपत्ति माना जाता है, और मोटर वाहन विभाग द्वारा लाइसेंस प्राप्त किया जाता है और इसके निर्माण और सुरक्षा अनुपालन के लिए दिशानिर्देशों का पालन करना चाहिए।
जेफरी फ्रीमैन
प्रीफ़ैब घर खरीदने के लिए बहुत सारे आकर्षक लाभ हैं। एक के लिए, चूंकि वे एक जलवायु-नियंत्रित सुविधा में निर्मित होते हैं, इसलिए घर आमतौर पर बहुत होते हैं संरचनात्मक रूप से ध्वनि और कई स्टिक-बिल्ट की तुलना में प्राकृतिक आपदाओं का सामना करने में सक्षम साबित हुए हैं घरों। असेंबली-लाइन प्रकार के घरों में घर बनाने से, साइट-निर्मित घरों की तुलना में प्रीफ़ैब घरों के साथ जुड़े कचरे का काफी कम होता है।
हालांकि यह हमेशा सच नहीं होता है, पूर्वनिर्मित घर खरीदना साइट-निर्मित घर में निवेश करने की तुलना में बहुत सस्ता विकल्प हो सकता है। प्रीफैब घरों के अधिकांश निर्माता उन क्षेत्रों में भवन निर्माण की सुविधा स्थापित करते हैं जहां सामग्री और श्रम सस्ता होता है, जो खरीदार के लिए कम होता है। इसके अतिरिक्त, भवन का समय बहुत कम होता है, जिसकी लागत भी कम होती है। स्थायी भवन में हाल ही में वृद्धि के साथ, अधिक prefab विकल्प उपलब्ध हो गए हैं जो सस्ते के बिल्कुल विपरीत हैं। उच्च अंत वाले फिनिश और पर्यावरण के अनुकूल निर्माण सामग्री आपको अधिक खर्च करेगी, लेकिन तेजी से निर्माण और मजबूत इमारत के अन्य भत्ते बने रहेंगे।
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