पहली छाप महत्वपूर्ण हैं। जब बिक्री के लिए घर सूचीबद्ध करने की बात आती है, हालांकि, वे सबकुछ हैं। यही कारण है कि एक रियल एस्टेट फोटोग्राफर के लिए घर पर दिखाना और यह पता लगाना बहुत निराशाजनक है कि यह इसके क्लोज-अप के लिए तैयार से कम है।
अब, हर घर पत्रिका के कवर पर अनुग्रह करने का पात्र नहीं है। लेकिन खरीदार चाहते हैं कि जब वे अंकुश पर पहुंचें तो उन्हें किसी तरह से लुभाया जाए - इसलिए इसे कहा जाता है अमान्य अपील, आख़िरकार। यदि आप अपना घर बेचने की सोच रहे हैं, तो यहां रियल एस्टेट फोटोग्राफरों को क्या करना है - और क्या कहना है नहीं करने के लिए - फ़ोटो सूचीबद्ध करने के लिए इसे तैयार करते समय।
रोब मोरेनो, बोस्टन स्थित एक रियल एस्टेट फ़ोटोग्राफ़र, घर के आगे और पीछे कुछ फूलों के पौधों को जोड़ने का प्रशंसक है। एक रियल एस्टेट फोटोग्राफर के रूप में, वह अपने ग्राहकों - घरों को बेचने वाले रियल एस्टेट एजेंटों - को फोटो शूट के लिए घर को "शादी के दिन के लिए तैयार" करने के लिए प्रोत्साहित करता है।
आप किराए पर ले सकते हैं पावर वॉशर दिन के लिए, लेकिन आपके घर के आकार के आधार पर, आपका स्थानीय काम करने वाला या भूस्वामी आपके लिए इसे जल्दी और उचित रूप से कर सकता है। मोरेनो कहते हैं, "एक धुंधला दिखने वाला घर साफ-सुथरा हो सकता है और घर का रंग उचित पावर वॉश से बना सकता है।"
गेराज दरवाजे, साथ ही डेक और आँगन जैसी अन्य कठोर सतहों को शामिल करना सुनिश्चित करें। मोरेनो कहते हैं, अब छीलने का कोई सबूत होने पर बाहरी को छूने का समय है, और इसमें सामने का दरवाजा भी शामिल है, जो हमेशा लिस्टिंग के लिए सामने वाले दरवाजे की तस्वीर को स्नैप करना सुनिश्चित करता है।
हां हो सकता है तुम नहीं करना चाहिए छत और गटर साफ करें, लेकिन आप इसे करने के लिए पर्याप्त कुशल किसी व्यक्ति को नियुक्त कर सकते हैं। मोरेनो का कहना है कि काई और मोल्ड दाद में बसना पसंद करते हैं, और गटर सभी प्रकार के icky सामान को फंसा सकता है। यदि आप अपनी लिस्टिंग के लिए वर्चुअल वीडियो टूर करने पर विचार कर रहे हैं तो यह निश्चित रूप से एक समस्या है। मोरेनो कहते हैं, "ड्रोन फुटेज [घर के] पापों को उजागर कर सकता है।"
"अगर [घर के मालिकों] के पास एक पूल है, तो यह सबसे अच्छा है कि उन्होंने पत्तियों और मलबे को हटा दिया है और पानी संतुलित है ठीक है, इसलिए यह स्पष्ट और सुंदर है, ”जॉन जेफ्रेस, रियल एस्टेट बीज़ के रणनीतिक रचनात्मक सलाहकार और कहते हैं के संस्थापक डीप साउथ फोकस फोटोग्राफी.
डेक और आँगन जैसे बाहरी स्थानों के लिए, मोरेनो सभी फर्नीचर और सतहों को अच्छी सफाई या पावर वॉश देने के लिए कहता है। यदि कोई कुशन या आँगन की छतरियाँ धोने के बाद भी खराब या फीकी लगती हैं, तो उन्हें बदलने का यह एक अच्छा समय है।
यह आपका अंकुश है, लेकिन आपको अभी भी अपने कुत्ते पर अंकुश लगाना चाहिए, जेफ्रेस को सलाह देता है। "कुछ घर के मालिक अपने पालतू कचरे को यार्ड से साफ करने की पहल नहीं करते हैं, जो कि घर के अंदर से पहले घर के बाहर की तस्वीर लेने पर बहुत अच्छी बात नहीं है," वे कहते हैं।
और यहाँ एक और बात पर विचार करना है: जबकि पशु-प्रेमी होमबॉयर्स चार-पैर वाले कैमियो की सराहना कर सकते हैं तस्वीरों को सूचीबद्ध करने में प्राणी, गैर-पालतू मालिक सोच सकते हैं कि आपका घर एक विशाल फरबॉल है और अगले घर में जाने के लिए आगे बढ़ें बिक्री।
इस बात से कोई इंकार नहीं है कि एक मैनीक्योर लॉन ने अपील पर अंकुश लगाने में प्रमुख बिंदु बनाए हैं। लेकिन आपको घास के खर-पतवार और भूरे धब्बों को दूर करने के लिए भी कुछ करना चाहिए। यदि आप फोटो शूट के समय तक अपने लॉन को घुमा नहीं सकते हैं, "पाइन स्ट्रॉ एक यार्ड को ताज़ा करने का एक बहुत ही सस्ता तरीका है जहां कुछ भी नहीं बढ़ रहा है," कहते हैं मैट हारमोन, एक रियल एस्टेट फोटोग्राफर और रियल एस्टेट बीज़ में एक रणनीतिक रियल एस्टेट सलाहकार।
अगर आपके घर के सामने कोई पेड़ या झाड़ियाँ हैं, तो उन्हें काट लें। हार्मन कहते हैं, "आम तौर पर घर को और अधिक प्रकट करने के लिए उन्हें वापस ट्रिम करना अधिक वांछनीय है, लेकिन यह घर और भूनिर्माण की गुणवत्ता के आधार पर भिन्न होता है।"
यदि आप इस सूची में से अधिकांश को अपने आप से निपटने की योजना बना रहे हैं तो आपको बधाई। लेकिन किसी भी DIY सबूत को न छोड़ें - अपने सभी लॉन रखरखाव उपकरण, सीढ़ी और रेक को शेड या गैरेज में छुपाएं। "चाहे आप कितना भी साफ-सुथरा सोच लें कि आपने इन वस्तुओं को छोड़ दिया है, फिर भी तस्वीर उसे कैद कर लेगी इन वस्तुओं के ठिकाने," मोरेनो कहते हैं, यह देखते हुए कि वे निश्चित रूप से अंकुश से अलग हो जाएंगे निवेदन।
हार्मन का कहना है कि ड्राइववे में कार या नाव होने से भी यार्ड अव्यवस्था में योगदान होता है। चाहे आपको इसे गैरेज में पार्क करना हो, इसे ब्लॉक के नीचे पार्क करना हो, या इसे मरीना में ले जाना हो, इसे फोटो शूट से पहले करें।
यदि आप अपील पर अंकुश लगाने के लिए किए जा सकने वाले सभी कामों से अभिभूत हैं, तो यहां कुछ सलाह दी गई है: पिक एक बात करो और करो।
"मुझे लगता है कि मेरा सबसे बड़ा पालतू जानवर घर के मालिक हैं जो कुछ भी नहीं करना चुनते हैं," मैथ्यू डिगती कहते हैं, एक पेशेवर रियल एस्टेट और आर्किटेक्चरल फोटोग्राफर प्रो फोटो बिजनेस. "सिर्फ एक दिन के काम में, आप थोड़े से पैसे के लिए इतना अधिक अंकुश लगाने की अपील जोड़ सकते हैं।" दिगती ने नोट किया कि आपको परेशानी से गुजरने की जरूरत नहीं है और अपने यार्ड में एक झाड़ी या एक छोटा पेड़ जोड़ने के लिए एक भूस्वामी को काम पर रखने का खर्च, और आपको निश्चित रूप से कुछ भी जोड़ने की ज़रूरत नहीं है जिसे बनाए रखना बहुत कठिन है, या।
"मेरी कुछ पसंदीदा और सबसे अच्छी तस्वीरें अच्छी तरह से सोची-समझी भूनिर्माण के साथ बाहरी हैं, लेकिन सचमुच खाली, सपाट लॉन के अलावा कुछ भी बेहतर दिखाई देगा," दिगती कहते हैं।
बारबरा बेलेसी ज़ितो
योगदान देने वाला
बारबरा बेलेसी ज़िटो स्टेटन आइलैंड, एनवाई से एक स्वतंत्र जीवन शैली लेखक हैं, जो सभी चीजों को अचल संपत्ति और गृह सुधार को कवर करते हैं। जब वह घर के फ़्लिपिंग शो नहीं देख रही है या छुट्टी का घर खरीदने का सपना देख रही है, तो वह फिक्शन लिखती है। बारबरा का पहला उपन्यास 2022 की शुरुआत में आने वाला है।