जब कोई इस वाक्यांश का उपयोग करता है, तो यह आमतौर पर सुझाव देता है कि वे अपनी मासिक आय का एक बड़ा हिस्सा खर्च कर रहे हैं उनके बंधक और साथ में आवास लागत पर - गृहस्वामी का बीमा, संपत्ति कर, और एचओए जैसी चीजें बकाया जबकि वे गृहस्वामी के साथ इक्विटी का निर्माण कर रहे हैं, उनका बजट बहुत कम है और उनके लिए कठिन समय हो सकता है बजट अन्य खर्चों के लिए जब वे अपने मासिक बंधक भुगतान के साथ रहते हैं।
आम तौर पर, वित्तीय विशेषज्ञों का सुझाव है कि आप अपने मासिक टेक-होम वेतन का एक तिहाई से भी कम अपने किराए या बंधक पर खर्च करते हैं, दनेथा डो कहते हैं, चतुर रियल एस्टेट'अर्थशास्त्री और प्रवक्ता, साथ ही व्यक्तिगत वित्त साइट के निर्माता' पैसा और छुई मुई.
"कुछ संकेत हैं कि आप घर के गरीब हैं, इसमें उपयोगिताओं, किराने का सामान और परिवहन जैसी आवश्यकताओं के खर्चों को कवर करने में सक्षम नहीं होना शामिल है," डो कहते हैं। "अन्य संकेत हैं कि यदि आप हर महीने अपनी बचत या निवेश लक्ष्यों में योगदान करने में असमर्थ हैं।"
यदि आप वर्तमान में इस स्थिति में हैं, तो आप कम ब्याज दर के लिए अपने बंधक को पुनर्वित्त करने का प्रयास कर सकते हैं, डो सुझाव देता है, जो आपके मासिक भुगतान को कम करेगा और आपके बजट में कुछ जगह खाली कर देगा।
वित्तीय विशेषज्ञों के अनुसार, यहां कुछ और स्मार्ट रणनीतियां दी गई हैं जो आपको "घर के गरीब" बनने से बचने में मदद करेंगी।
घर के गरीब होने के लिए सबसे अच्छा मारक जितना संभव हो उतना आगे की योजना बनाना है, लॉरेन ब्रिंगल, मान्यता प्राप्त वित्तीय परामर्शदाता कहते हैं स्व वित्तीय. याद रखें, डाउन पेमेंट होमब्यूइंग से जुड़ी एकमात्र लागत नहीं है, ब्रिंगले कहते हैं। "वहाँ बंद लागत, मरम्मत, रखरखाव, उपयोगिताओं, संपत्ति कर, और अधिक के लिए खाते हैं," वह कहती हैं। "जितना संभव हो सके अपनी बचत में अधिक से अधिक कुशन बनाएं ताकि आप आर्थिक रूप से लचीला हों।" आपकी बजट-योजना के लिए: बंद करने की लागत आम तौर पर आपके ऋण के 2 से 5 प्रतिशत होते हैं, और उन्हें आपके बंधक में शामिल किया जा सकता है।
जैसे कारक उत्कृष्ट श्रेय और एक कम ऋण-से-आय अनुपात आपको उच्च ऋण राशि (और अधिक अनुकूल शर्तें) के लिए अर्हता प्राप्त करने में मदद कर सकता है। लेकिन सिर्फ इसलिए कि आप एक उच्च बंधक ऋण के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं, इसका मतलब यह नहीं है कि आपको पूरी राशि स्वीकार करनी होगी, ब्रिंगल को चेतावनी देना। "यदि आप कम घर खरीद सकते हैं, या एक बेहतर मूल्य वाला घर ढूंढ सकते हैं जो अभी भी आपकी आवश्यकताओं को पूरा करता है, तो ऐसा न करें पूरी राशि को स्वीकार करने के लिए बाध्य महसूस करें, जिसका अर्थ केवल एक उच्च बंधक भुगतान होगा," ब्रिंगले सुझाव देता है। "इसके बजाय, आपको जिस घर की ज़रूरत है उसका भुगतान करें, और उस राशि को कवर करने के लिए सही ऋण लें।"
यह पागल घर खरीदने के समय का संकेत है: कुछ खरीदार रहे हैं संपत्ति निरीक्षण माफ करना उनके प्रस्ताव को मीठा करने के लिए। लेकिन जब तक आपके पास ठीक करने के लिए बहुत सारी नकदी न हो संभावित रूप से महंगा मरम्मत (एक टपकती छत! नींव में दरारें! एक बूढ़ा एचवीएसी सिस्टम!), रियल्टी और वित्तीय विशेषज्ञ आपको घर का निरीक्षण करने की सलाह देते हैं। सबसे अच्छी स्थिति में, विक्रेता आपके जाने से पहले समस्याओं को ठीक कर देगा या आपको कीमत में कमी दें. लेकिन यदि नहीं, तो कम से कम आपको पता चल जाएगा कि मरम्मत का खर्च कितना होगा और आप यह निर्धारित कर सकते हैं कि वे आपके बजट में आराम से फिट होते हैं या नहीं।
एक और प्रो टिप: फिक्सर अपर खरीदने से पहले संभावित घर की मरम्मत पर अनुमान और बोलियां प्राप्त करें और अप्रत्याशित खर्चों के लिए बजट में अतिरिक्त जोड़ें, व्यक्तिगत वित्त और धन-बचत विशेषज्ञ कहते हैं एंड्रिया वोरोच.
