पिछले दो वर्षों में अनगिनत चतुर कोठरी हैक देखे गए हैं। से कार्यालयों (और अधिक कार्यालयों… और अधिक कार्यालय) को नर्सरीज़ को संगीत स्टूडियो को मडरूम, बहु-उपयोग कोठरी में एक पल चल रहा है। यदि आप भाग्यशाली हैं कि आपके पास कोठरी की बहुतायत है, तो ये शानदार पुनर्निवेश आपके घर में हर वर्ग फुट का अधिकतम लाभ उठाने का एक शानदार तरीका है।
लेकिन रियल एस्टेट एजेंट क्या सोचते हैं? यदि आप बेचने जाते हैं, तो क्या आपका अनुकूलित कोठरी हैक संभावित खरीदारों के साथ प्रतिध्वनित होगा? या आप अतिरिक्त कोठरी के साथ बेहतर हैं? पांच रियल एस्टेट एजेंटों ने इस मामले पर अपनी राय साझा की और आश्चर्यजनक रूप से, जवाब बिल्कुल खुला और बंद मामला नहीं है।
वाशिंगटन, डीसी स्थित रियाल्टार जॉन कोलमैन अक्सर उन ग्राहकों के साथ काम करता है जिनके पास जगह की कमी होती है और अपने घरों के हर इंच को अधिकतम करने के लिए उत्सुक होते हैं। "यह देखना मजेदार हो सकता है कि लोग छोटे स्क्वायर फुटेज के साथ रचनात्मक कैसे हो जाते हैं, हमें यहां काम करना है, और एक कोठरी से कार्यालय या नर्सरी बनाना एक अच्छा विचार हो सकता है, " वे कहते हैं। वह बताते हैं कि यह अंतरिक्ष में लचीलापन दिखा सकता है।
"यह देखते हुए कि बहुत से लोग अभी भी घर से काम कर रहे हैं, एक संभावित खरीदार या तो उस घर को पसंद करेगा कार्यालय बनाया गया है, या पहचान लेगा कि कोठरी को वापस एक वास्तविक कोठरी में परिवर्तित करना है सस्ती," कहते हैं मैरी हॉल मेयर, कोल्डवेल बैंकर वारबर्ग में एक एजेंट।
"आपके घर में कभी भी बहुत अधिक संग्रहण स्थान नहीं हो सकता है," कहते हैं किम्बर्ली जय, कम्पास में एक दलाल। वह बताती हैं कि खरीदार हमेशा कोठरी की जगह की जाँच कर रहे हैं - और जितना अधिक, उतना ही बेहतर। लेकिन अगर आपके पास वॉक-इन कोठरी और अतिरिक्त कोठरी (सपना, है ना?)
वह बताती हैं, "यह जोड़ा 'कमरा' एक खरीदार के लिए एक अतिरिक्त जगह की तरह महसूस करेगा। हालांकि ऐसा करने से आप जो डॉलर राशि जोड़ेंगे, उसका आकलन करना मुश्किल है, लेकिन यह निश्चित रूप से आपके घर को तेजी से बेचने में मदद कर सकता है।"
करेन कोस्टिव, कोल्डवेल बैंकर वारबर्ग में एक एजेंट, जानता है कि अलमारी इच्छा सूची में उच्च है, ठीक बाद में आ रही है रसोई और स्नानघर - और वह एक बातचीत पर हिट करती है जो कई जोड़ों के लिए बहुत परिचित लग सकती है। "प्राथमिक सूट दिखाते समय और केवल एक कोठरी मौजूद है, कोई अपने साथी को बताएगा, 'ठीक है, आप दूसरे कमरे में कोठरी का उपयोग कर सकते हैं।'"
वह बताती हैं कि कोठरी महत्वपूर्ण मूल्य जोड़ती हैं, और एक को फिर से तैयार करने से न केवल संपत्ति का मूल्य कम हो सकता है, बल्कि यह हो सकता है संभावित खरीदारों के लिए एक ज्वलंत लाल झंडा बनें कि घर में पर्याप्त जगह नहीं है, इसलिए आपको क्यों परिवर्तित करना पड़ा a नुक्कड़
इस भावना को प्रतिध्वनित करते हुए, मिहाल गार्टनबर्ग, कोल्डवेल बैंकर वारबर्ग के एक एजेंट कहते हैं, "शहर के माहौल में, भंडारण महत्वपूर्ण है और अक्सर अतिरिक्त नुक्कड़ और क्रेनियों की तुलना में अधिक महत्वपूर्ण होता है जिन्हें कार्यालय स्थान में परिवर्तित किया जा सकता है। यह जरूरी नहीं है कि एक घर अलमारी के साथ अधिक मूल्यवान होगा, लेकिन इसे बेचने का एक बेहतर मौका हो सकता है।
"जबकि मैंने देखा है कि कई विक्रेता अपने घर में मूल्य जोड़ने के लिए कोठरी को काम करने की जगह में बदल देते हैं, लेकिन इसका परिणाम हमेशा उच्च बिक्री मूल्य में नहीं होता है," डीजे ओलहौसेन कहते हैं रियल्टी वन ग्रुप पैसिफिक.
इसका मतलब है कि एक बोनस कार्यालय या एक आकर्षक छोटी नर्सरी के साथ विक्रेताओं को जोड़ने का सपना बस स्थान, वर्ग फुटेज, बेडरूम, बाथरूम और हाल के नवीनीकरण के लिए खड़ा नहीं होगा। "एक कोठरी को परिवर्तित करना एक यादगार विशेषता हो सकती है जो संभावित खरीदारों के सिर के अंदर रहेगी या" अपने घर को प्रतिस्पर्धा से अलग करें, लेकिन हो सकता है कि आप परियोजना से निवेश पर प्रतिफल न देखें।" वह कहते हैं।
जबकि कुछ खरीदार परिवर्तित कोठरी के लचीलेपन को देखना पसंद कर सकते हैं, कभी-कभी इसे सुरक्षित रखना सबसे अच्छा होता है, और कोलमैन में बहु-उपयोग वाले स्थान के लिए उनके उत्साह के लिए एक चेतावनी शामिल है। वे कहते हैं, "उन लोगों के समान जो एक छोटे से कमरे को एक रोहाउस में एक कोठरी में बदल देते हैं, आपको वह करना होगा जो आपकी आवश्यकताओं के लिए सबसे अच्छा काम करता है। लेकिन जब आप बेचने जाते हैं, तो इसे वापस बदलना सबसे अच्छा हो सकता है। ”
हीदर बिएन
योगदान देने वाला
हीथर बिएन एक वाशिंगटन, डीसी-आधारित स्वतंत्र लेखक हैं, जिनका काम माईडोमाइन, द नॉट, मार्था स्टीवर्ट वेडिंग्स, हैलोगिगल्स, और बहुत कुछ पर दिखाई दिया है। आप अक्सर उसे सड़क किनारे प्राचीन वस्तुओं की दुकानों के लिए गड्ढे बनाते हुए, मूल दृढ़ लकड़ी के फर्श पर लार टपकाते हुए, या उसकी लट्टे की रेसिपी को पूरा करते हुए पाएंगे।
