ए घर का मंचन टीवी पर केवल द्वि घातुमान योग्य रियल एस्टेट शो का सामान नहीं है। यदि आप अपनी सूची बनाने के लिए तैयार हो रहे हैं, तो मंचन खरीदारों को अंतरिक्ष की क्षमता दिखाकर इसे तेजी से बेचने में मदद कर सकता है। वास्तव में, 82 प्रतिशत खरीदार के एजेंट होम स्टेजिंग को क्रेडिट करते हैं, जिससे खरीदारों के लिए खुद को उस घर में रहना आसान हो जाता है। Realtors के नेशनल एसोसिएशन.
चेरिल ईसेन. के संस्थापक और सीईओ हैं आंतरिक विपणन समूह, एक पुरस्कार विजेता स्टेजिंग, डिज़ाइन और मार्केटिंग फ़र्म जो लक्ज़री संपत्तियों में विशेषज्ञता रखती है। जब भी वह एजेंटों और विक्रेताओं के साथ काम करती है, तो ईसेन हमेशा एक विशिष्ट काम करती है - वह संभावित खरीदारों के लिए घर को बहु-संवेदी अनुभव में बदल देती है। यहां बताया गया है कि वह यह कैसे करती है:
ईसेन फ़ोयर में एक मोमबत्ती जलाना पसंद करते हैं ताकि वे आने वाले खरीदार का स्वागत ताजा, शांत सुगंध के साथ कर सकें। ईसेन ने नोट किया कि घर में बिताए गए पहले 10 सेकंड एक खरीदार के लिए घर से प्यार करने के लिए मेक-या-ब्रेक का समय होता है।
"[घ्राण भावना] वास्तव में सबसे शक्तिशाली इंद्रियों में से एक साबित हुई है," वह बताती है, यह देखते हुए कि सुखद सुगंध सकारात्मक यादों को ट्रिगर कर सकती है। उसकी पसंद की खुशबू?
सोलसाइकल का ग्रेपफ्रूट पॉप कैंडल जोनाथन एडलर से, जिसमें एक उज्ज्वल, साइट्रस सुगंध है - कुछ भी जबरदस्त नहीं है, लेकिन ज़ेन जैसा अनुभव बनाने के लिए पर्याप्त है, वह कहती है।एक खुला घर आलंकारिक और शाब्दिक रूप से चमकने के लिए घर का समय है। ईसेन जितना संभव हो उतना प्राकृतिक प्रकाश देने के लिए सभी विंडो उपचार खोलने की सिफारिश करता है। प्रकाश जुड़नार में ठंडे बल्बों के बजाय गर्म बल्बों का विकल्प चुनें; गर्म बल्ब सूरज की रोशनी के समान होते हैं, वह कहती हैं, जबकि ठंडी रोशनी अधिक होती है जो आपको किसी कार्यालय या व्यावसायिक स्थान पर मिलती है। और निश्चित रूप से, सब कुछ बेदाग साफ होना चाहिए, ईसेन कहते हैं।
बैकग्राउंड में बजने वाला इंस्ट्रुमेंटल संगीत आपके खुले घर में एक शांत माहौल भी जोड़ सकता है - उन अलौकिक धुनों के बारे में सोचें जिन्हें आप स्पा में उपचार का आनंद लेते हुए सुन सकते हैं। अपने पसंदीदा सॉफ्ट साउंडट्रैक को कम मात्रा में तैयार करने के लिए चुनें ताकि संपत्ति के बारे में किसी भी बातचीत या प्रश्नों के रास्ते में न आएं। ईसेन को एक शांत मोजार्ट पियानो सोनाटा पसंद है जो धीरे-धीरे खेलता है क्योंकि लोग अंतरिक्ष का दौरा करते हैं।
ईसेन कहते हैं, स्पर्श एक और भावना है जो एक मंचित स्थान में शामिल होना महत्वपूर्ण है। वह बिस्तर या सोफे पर कश्मीरी थ्रो लपेटने की बहुत बड़ी प्रशंसक है। मोहायर या रेशम के मखमली कुशन या तकिए भी एक अच्छा जोड़ हैं - लेकिन उन तकियों को रखते समय कोमल रहें।
"कराटे चॉप खत्म हो गया है," ईसेन कहते हैं, अपने हाथ के किनारे को तकिए के ऊपरी किनारे में पटकने की तकनीक का जिक्र करते हुए। वह इसके बजाय एक नरम चॉप का सुझाव देती है जिसके बाद तकिए के "कान" को और अधिक प्राकृतिक रूप से चिकना कर दिया जाता है।
हालांकि पूरी तरह से खाली जगह को बेचना असंभव नहीं है, मंचन बहुत मददगार है, क्योंकि ज्यादातर लोगों को यह देखने में परेशानी होती है कि वे वहां कैसे रहेंगे। वास्तव में, ईसेन का कहना है कि जब कोई स्थान खाली होता है, तो सबसे पहला काम जो लोग करेंगे, वह है निकटतम खिड़की तक चलना और बाहर देखना। वे सब कुछ याद करते हैं - अंतरिक्ष में खामियों को छोड़कर।
"आप इस जगह में कैसे रह सकते हैं, इसकी सुंदरता से विचलित नहीं होते हैं," ईसेन एक अस्थिर कमरे के बारे में कहते हैं। "यह घर जैसा नहीं लगता।"
बारबरा बेलेसी ज़ितो
योगदान देने वाला
बारबरा बेलेसी ज़िटो स्टेटन आइलैंड, एनवाई से एक स्वतंत्र जीवन शैली लेखक हैं, जो सभी चीजों को अचल संपत्ति और गृह सुधार को कवर करते हैं। जब वह घर के फ़्लिपिंग शो नहीं देख रही है या छुट्टी का घर खरीदने का सपना देख रही है, तो वह फिक्शन लिखती है। बारबरा का पहला उपन्यास 2022 की शुरुआत में आने वाला है।