अचल संपत्ति बाजार है कुछ भी लेकिन निश्चित फिलहाल - संपत्ति और किराये की कीमतें गैस की कीमत के रूप में तेजी से आसमान छू रहे हैं, और घर बाजार से उड़ रहे हैं। यहां तक कि अधिक समान समय में, अचल संपत्ति और निवेश सलाह विवादास्पद रही है: लोगों की लंबे समय से राय है कि वे कसम खाता है, जबकि अन्य विचारों का विरोध करने के लिए उपवास रखते हैं। अगर कभी रियल एस्टेट सलाह के बारे में सतर्क रहने का समय था, तो शायद यह अब है।
फिर भी, कभी-कभी पुरानी सलाह होती है जो एक बार बहुत अधिक मूल्य रखती थी, लेकिन अब प्रासंगिक नहीं है।
"जितनी जल्दी हो सके अपने बंधक का भुगतान करें," सलाह के उन पुराने टुकड़ों में से एक है, के अनुसार जैक कॉटन, ओस्टरविले, मैसाचुसेट्स में सोथबी इंटरनेशनल रियल्टी के साथ एक एजेंट।
एक समय में, इसे अच्छी सलाह माना जाता था। कॉटन बताते हैं, "आपका घर आपकी वित्तीय स्थिति की नींव है, इसलिए विचार यह था कि इसे स्वतंत्र और स्पष्ट रखने से आपके और आपके लिए सुरक्षा का एक अतिरिक्त स्तर आता है।"
यह समझ में आता है: आमतौर पर, आपको बताया जाता है कि जितनी जल्दी हो सके अपने कर्ज का भुगतान करना सबसे अच्छा है। यह छात्र ऋण के मामले में विशेष रूप से सच है, जहां जितनी जल्दी आपका कर्ज चुकाया जाता है, उतना ही कम ब्याज में भुगतान किया जाता है - इस प्रकार, जितना अधिक आप समय के साथ बचाते हैं।
लेकिन अचल संपत्ति के मामले में, यह जरूरी नहीं है। इस अशांत अचल संपत्ति बाजार के अलावा, स्टॉक और निवेश पोर्टफोलियो में भी हाल के महीनों में बहुत अधिक अस्थिरता देखी गई है। "हाल ही में ऊपर की ओर समायोजन के साथ भी, बंधक दरें अभी भी ऐतिहासिक चढ़ाव पर हैं। जब यह विचार किया जाता है कि मुद्रास्फीति के बाद, पैसे की वास्तविक लागत काफी नकारात्मक है, तो यह सलाह कम समझ में आती है, ”कॉटन कहते हैं।
कॉटन कहते हैं, "इसके बजाय, उन फंडों को लें जिन्हें आप अतिरिक्त या बड़े बंधक भुगतान पर लागू कर सकते हैं और एक अच्छे म्यूचुअल फंड इंडेक्स में भुगतान कर सकते हैं।" "आपके पास अपने बंधक के अंकित मूल्य को कम करने वाली मुद्रास्फीति होगी, जबकि आपका मासिक योगदान मुद्रास्फीति से अधिक दर से बढ़ने की उम्मीद है।"
चूंकि अपार्टमेंट थेरेपी वित्तीय सलाह देने के व्यवसाय में नहीं है, इसलिए आप अपने निवेश और पोर्टफोलियो के लिए सर्वोत्तम कार्रवाई के बारे में चर्चा करने के लिए अपने वित्तीय सलाहकार से बात करना चाहेंगे। लेकिन यह विचार ध्यान देने योग्य है, विशेष रूप से तेजी से बदलती वित्तीय दुनिया में, जहां मुद्रास्फीति है पहले से कहीं अधिक तेजी से बढ़ रहा है, आवास बाजार विश्वसनीय के अलावा कुछ भी है, और शेयर बाजार है अप्रत्याशित।
