घर पर अधिक समय और चल रहे दूरस्थ कार्य ने इसमें एक बड़ी भूमिका निभाई है रियल एस्टेट बूम पिछले कुछ वर्षों में। और दोनों कारकों ने एकल-परिवार को घर बना दिया कॉन्डोस की तुलना में अधिक आकर्षक अतिरिक्त वर्ग फ़ुटेज और बाहरी स्थान की तलाश में खरीदारों के लिए — जिसके कारण कई बड़े बाजार में बैठे शहर और उनके खरीदार एक उचित प्रस्ताव का आदेश देने के लिए अधिक लाभ उठा रहे हैं कीमत। यह बहुत अच्छी खबर थी अगर आप माफ किए गए निरीक्षणों और सभी नकद प्रस्तावों की पहेली को नेविगेट कर रहे थे, लेकिन ऐसा नहीं था बढ़िया अगर आप बिक्री के अंत में थे, चार बेडरूम वाले घर के लिए अपने कुशल कोंडो में व्यापार करने की उम्मीद कर रहे थे 'बर्ब्स।
लेकिन, एजेंटों का कहना है कि 2022 रियल एस्टेट बाजार कोंडो खरीदारों को शहरी क्षेत्रों में वापस ले जा सकता है, खासकर तुलनात्मक सौदों और तेजी से बढ़ते शहरों में अधिक किफायती आवास की खोज में।
दलाल बेकी डांचिक कोल्डवेल बैंकर वारबर्ग की भविष्यवाणी है कि 2022 की दूसरी तिमाही में एक मजबूत कोंडो बाजार इंतजार कर सकता है। वह कहती हैं, "हाल ही में हमने कोंडो बाजार में जो गतिविधि देखी है, वह अगले कई महीनों में आने वाली घटनाओं की एक प्रस्तावना है, विशेष रूप से कोने के आसपास वसंत बाजार के साथ। मुझे और इन्वेंट्री की उम्मीद है और इसके लिए इसे जल्दी से अवशोषित किया जाएगा। ”
इस वसंत और गर्मियों में कोंडो बाजार में नेविगेट करने के लिए यहां छह युक्तियां दी गई हैं, जिसमें विक्रेता को बातचीत के लिए खुला कैसे खोजना है और लंबी अवधि में क्या देखना है।
जब कम इन्वेंट्री और उच्च मांग होती है, तो किसी सौदे में आपका सबसे अच्छा शॉट यह देखना हो सकता है कि अन्य कहां नहीं हैं। नूह रोसेनब्लैट, के सह-संस्थापक अर्बनडिग्स, के पास एक महत्वपूर्ण सलाह है: "जबकि अधिकांश खरीदार नई नई इन्वेंट्री पर ध्यान केंद्रित करते हैं, उन संपत्तियों की खोज करने का प्रयास करें जो हैं नहीं बिक्री, और 'बाजार पर दिनों' के आधार पर छाँटें। यह विशेष रूप से कोंडो बाजार में सच है, जिसने एकल-परिवार के घरों के समान बड़े झूलों को नहीं देखा है। ये ऐसे विक्रेता हैं जो अधिक प्रेरित हैं और तेज बातचीत के लिए खुले हो सकते हैं।
मियामी बीच स्थित कम्पास एजेंट एलेक्स अल्गारिन सुझाव देता है कि कॉन्डो खरीदार अपनी खोज के लिए डेटा-संचालित दृष्टिकोण अपनाएं। वह वर्तमान इन्वेंट्री पर विचार करने की सिफारिश करता है और उन सभी इकाइयों को बेचने में कितना समय लगेगा, जो पूछी गई कीमत है। यह संख्या वर्तमान बातचीत की शक्ति पर मिलती है और, कई जगहों पर, यह वर्तमान में खरीदारों के लिए एक सकारात्मक दृष्टिकोण है। अपने स्थानीय बाजार से बात करते हुए, वे कहते हैं, "जनवरी 2022 तक, अकेले मियामी बीच के पास 5.8 महीने की इन्वेंट्री है condos की कीमत $600,000 से $1 मिलियन है, जो बताता है कि संपत्ति के मूल्यों में मध्यम स्तर पर सराहना जारी रहेगी भाव।"
एनवाईसी-आधारित कम्पास ब्रोकर किम्बर्ली जय भविष्यवाणी करता है कि पिछले दो वर्षों में कम मांग वाले कॉन्डो इस साल शिफ्ट हो जाएंगे। जे कहते हैं, "जैसा कि COVID-19 प्रतिबंधों में आसानी होती है, विशेष रूप से यात्रा प्रतिबंधों में, मुझे विदेशी खरीदारों की वापसी की उम्मीद है, जिससे कॉन्डो की मांग बढ़ रही है।" स्थानीय खरीदारों को कैसे तैयारी करनी चाहिए? वह एक पूर्व-अनुमोदन के साथ-साथ एक रियल एस्टेट अटॉर्नी होने की सलाह देती है, ताकि खरीदार संख्या बढ़ने पर भी आप प्रतिस्पर्धी बने रह सकें।
जबकि पिछले रुझान खरीदारों और Realtors को बाजार में बदलाव, व्यापक बदलाव की उम्मीद करने में मदद कर सकता है जहां लोग रहते हैं उन प्रवृत्तियों को अप्रचलित बना सकता है। अल्गारिन कहते हैं, "यदि आप इस साल एक कॉन्डो खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो यह समझना महत्वपूर्ण है कि ऐतिहासिक रुझान आज के बाजार का सबसे अच्छा संकेतक नहीं हैं।"
उदाहरण के लिए, मियामी में, जहां अल्गारिन है, उन्होंने गर्म मौसम और तेजी से बढ़ते तकनीकी क्षेत्र से प्रेरित नए निवासियों की आमद देखी है। वे कहते हैं, "पिछले वर्षों के विपरीत, मियामी बीच वाटरफ्रंट संपत्तियों की क्षमता तक लगभग पहुंच गया है। मौसमीता उतनी स्पष्ट नहीं है और कई लोगों ने बिक्री की गति और उपलब्धता को प्रभावित करते हुए मियामी बीच को अपना प्राथमिक निवास बना लिया है।”
यहां तक कि अगर आपको लगता है कि आपको a. पर बहुत कुछ मिल रहा है नया निर्माण कोंडो जो कुछ महीनों के लिए बाजार में पड़ा है, इस पर ध्यान देना न भूलें अचल संपत्ति कर और उनमें कैसे उतार-चढ़ाव हो सकता है। NYC आधारित कम्पास एजेंट Isil Yildiz कहते हैं, "यदि आप नया निर्माण खरीद रहे हैं, तो अचल संपत्ति करों से सावधान रहें। नए विकास को अनुमानित करों के साथ विज्ञापित किया जाता है, और खरीदारों को वास्तविक कर निर्धारण तब तक पता नहीं चलेगा जब तक कि बिक्री बंद होने के बहुत करीब न हो। ”
यदि आपको किसी पुराने भवन में अविश्वसनीय सौदा मिला है, तो एक और सलाह है जिसे आपको अपने नए कोंडो स्वामित्व का जश्न मनाने से पहले ध्यान देना चाहिए। शैनन कत्चेकी कंपास के साथ स्मदर्स ग्रुप के निदेशक कहते हैं, "एक झलक पाने के लिए गृहस्वामी संघ से हाल के मिनटों का अनुरोध करें संभावित भविष्य के विशेष आकलन। ” जब भवन को नई छत की आवश्यकता हो या लिफ्ट