मेरे गृह निरीक्षक का कई घंटों तक पीछा करने के बाद, उन्होंने हर नुक्कड़, क्रेन और सिस्टम पर विचार किया मेरा जल्द होने वाला घर, मैंने उसे सीधे मुझे देने के लिए कहा: घर के बारे में उनकी क्या राय थी? क्या मैं इसे खरीदकर अच्छा चुनाव कर रहा था?
"अगर मेरा कोई बच्चा इस घर को खरीदने की कोशिश कर रहा था, तो मैं उनके साथ रहने में पूरी तरह से सहज महसूस करूंगा," उन्होंने कहा।
ठीक है, थोड़ा पितृसत्तात्मक, हाँ, लेकिन उत्तर ने मेरी जिज्ञासा को शांत किया। उन्होंने घर के हर हिस्से की सभी खामियों और मुद्दों को बहुत विस्तार से नोट किया था, उनकी निरीक्षण रिपोर्ट पर. और जबकि कोई भी समस्या अत्यधिक महंगी नहीं लग रही थी या ठीक करना मुश्किल, चूंकि यह मेरा था पहली बार खरीद एक जगह, मैं वास्तव में जानना चाहता था कि क्या घर पूरा का पूरा जाना अच्छा था।
बहुत ही जटिल होमब्यूइंग प्रक्रिया के दौरान, आप - और, कुछ मामलों में, लोगों की एक विस्तृत विविधता के साथ मिलकर काम करेंगे: आपका रियल एस्टेट एजेंट, विक्रेता की अचल संपत्ति एजेंट, आपके ऋणदाता के कार्यालय में कई लोग, शीर्षक कंपनी के कर्मचारी, एक गृह बीमा एजेंट, मूवर्स, और शायद एक सामान्य ठेकेदार या दो यदि आप मरम्मत के बाद नवीनीकरण करना चाहते हैं समापन।
और जबकि ये सभी लोग आपको एक घर में पहुंचाने में बहुत महत्वपूर्ण भूमिका निभाते हैं, आपका गृह निरीक्षक असली एमवीपी है।
ऐसा इसलिए है, क्योंकि लगभग सभी घर-खरीद परिदृश्यों में, आप, खरीदार के रूप में, अपने स्वयं के गृह निरीक्षक को नियुक्त करते हैं और निरीक्षण के लिए भुगतान करते हैं। निरीक्षण केवल आपके लाभ और आपके लाभ के लिए है।
"एक निरीक्षक को आपकी ए-टीम का हिस्सा होना चाहिए, न कि बाद में," कहते हैं निकोल रुएथ, डेनवर स्थित ऋणदाता और फेयरवे इंडिपेंडेंट मॉर्गेज कॉर्पोरेशन में शाखा प्रबंधक। "इस व्यक्ति को एक सहयोगी होना चाहिए, जो आपको इस घर की जरूरत की एक पंच सूची देता है।"
निरीक्षक के मन में आपके सर्वोत्तम हित हैं - चूंकि आपने निरीक्षण के लिए भुगतान किया है, वे आपकी टीम में हैं और आपके लिए एक बहुत बड़ा संसाधन हो सकते हैं। वे अंततः परवाह नहीं करते हैं कि आप इस विशेष घर (या उस मामले के लिए कोई घर) खरीदने के साथ आगे बढ़ते हैं या नहीं, इसलिए वे एक निष्पक्ष बाहरी व्यक्ति हैं। (यहां तक कि आपके भरोसेमंद रियल एस्टेट एजेंट की हिस्सेदारी है कि आप एक घर खरीदते हैं या नहीं - और कौन सा - क्योंकि वे एक कमीशन प्राप्त करें!)
आपको इसका एहसास नहीं हो सकता है, खासकर यदि आप पहली बार घर खरीदने वाले हैं, लेकिन आप अपने इंस्पेक्टर से सवाल पूछ सकते हैं, छाया उन्हें पूरी प्रक्रिया के लिए, कुछ मुद्दों के महत्व की व्याख्या करने के लिए कहें, अतिरिक्त संदर्भ प्रदान करें, और बहुत कुछ।
आप एक निरीक्षक को एक उच्च जानकार, निजी सलाहकार के रूप में सोच सकते हैं जिसे आप अपने घर में नहीं देख सकते हैं (और, अक्सर, देखने के लिए भी नहीं जानते) को उजागर करने के लिए भुगतान करते हैं। यह व्यक्ति सैकड़ों, शायद हजारों, संपत्तियों के माध्यम से चला गया है और अंततः आपको कुल धन गड्ढा खरीदने से बचा सकता है।
इसलिए अपने दोस्तों को पास रखें, लेकिन अपने होम इंस्पेक्टर को और भी करीब रखें - घर खरीदने की प्रक्रिया के दौरान वे आपके सबसे अच्छे दोस्त हैं।
रूथ कहते हैं, "जब वे आपको समीक्षा के लिए रिपोर्ट देते हैं तो आपके लिए एक अच्छा निरीक्षक उपलब्ध होता है।" "जब वे निरीक्षण कर रहे हों तो उन्हें आपको घर से चलने के लिए आमंत्रित करना चाहिए ताकि आप पहली बार देख सकें कि वे क्या इंगित कर रहे हैं। पहली बार घर खरीदने वाले के रूप में निरीक्षण में होना एक बहुत बड़ा लाभ है। ”