जनवरी 2020 में महामारी की पूर्व संध्या के बाद से, औसत घरेलू मूल्यों में 31 प्रतिशत या $77,000 की वृद्धि हुई है। रियल एस्टेट विशेषज्ञों का अनुमान है कि 2022 में एकल परिवार के घर की लागत चढ़ना जारी रहेगा, एक के अनुसार नया रिपोर्ट Zillow से.
पिछड़ी हुई सूची और आसमान छूते घरेलू मूल्यों के साथ, किफायती आवास में है एक गंभीर मुद्दा बन गया, शहरों में समायोजित करने के लिए बिल्डिंग कोड में ढील दी गई है पिछवाड़े ADUs और अप्रयुक्त पार्किंग गैरेज को अपार्टमेंट में परिवर्तित करना।
लेकिन रियल एस्टेट विशेषज्ञों का कहना है कि वे पहली बार खरीदारी करने वाले खरीदारों में भी बढ़ोतरी देख रहे हैं मोबाइल घरों में दिलचस्पी — एक विकल्प जो लगभग एक सदी से है लेकिन आज के बाजार में तेजी से प्रासंगिक होता जा रहा है। खरीदार न केवल किफायती विकल्पों की तलाश में हैं, बल्कि दूरदराज के श्रमिकों की एक नई लहर भी अधिक लचीले रहने के विकल्पों में रुचि रखती है।
संयुक्त राज्य अमेरिका में 22 मिलियन से अधिक लोग निर्मित घरों में रहते हैं, और संयुक्त राज्य अमेरिका के कई हिस्सों में, ये घर सबसे कम खर्चीले प्रकार के आवास उपलब्ध हैं। निर्मित आवास संस्थान.
एक त्वरित व्याख्याकर्ता, हालांकि: जबकि मोबाइल घर और निर्मित घर दोनों कारखानों, निर्मित घरों में निर्मित होते हैं एक स्थायी स्थान पर स्थापित किए गए हैं, जबकि मोबाइल घरों को बहुत से या भूखंडों पर स्थापित करने के बाद स्थानांतरित किया जा सकता है भूमि। इसलिए, मोबाइल होम लिविंग एक व्यापक शब्द है, जिसमें कई विकल्प हैं, बहुत जगह किराए पर लेने से लेकर खरीदारी तक एक पूर्व-निर्मित घर के लिए भूमि, संभावित रूप से अपने मोबाइल घर को एक नए स्थान पर ले जाने के लिए जैसा कि यह उपयुक्त है आप।
के सह-संस्थापक और सीईओ मैट वुड्स कहते हैं, "अचल संपत्ति बाजार अपने मौजूदा प्रक्षेपवक्र में चल रहा है, इसमें कोई आश्चर्य की बात नहीं है कि कुछ घर खरीदार मोबाइल घर का चयन कर रहे हैं।" SOLD.com. "निश्चित रूप से मोबाइल घर खरीदने के पक्षधर हैं, जैसे कि स्थान में लचीलापन। मोबाइल घर न केवल समग्र रूप से अधिक किफायती हैं, बल्कि आम तौर पर प्रति वर्ग फुट कम खर्च होते हैं।"
वुड्स यह भी बताते हैं कि मोबाइल घर एक नियंत्रित सेटिंग में बनाए जाते हैं, और कई बार इन्हें बनाया जाता है एक उच्च मानक क्योंकि वे नमी जैसे तत्वों से ग्रस्त नहीं हैं जो साइट पर प्रभावित करते हैं निर्माण।
जबकि मोबाइल होम आपको पैसे बचा सकते हैं, खरीदारों को बहुत अधिक शुल्क और अन्य लागतों के बारे में पता होना चाहिए। एमएचआई के अनुसार, एक निर्मित घर के लिए प्रति वर्ग फुट की औसत कीमत $ 57 है, जबकि नींव के साथ साइट-निर्मित घर के लिए $ 119 प्रति वर्ग फुट की तुलना में।
इस बीच, भूमि के बिना एक नए निर्मित घर की औसत बिक्री मूल्य $81,900 है। यदि आप अपने मोबाइल घर के लिए बहुत अधिक किराए पर ले रहे हैं, तो उन लागतों में स्थान के अनुसार टेक्सास में $250 से लेकर कैलिफ़ोर्निया में $700 से अधिक तक, 2018 के आंकड़ों के अनुसार अलग-अलग हैं। मोबाइल होम लिविंग, मोबाइल गृहस्वामियों के लिए एक संगठन।
चूंकि मोबाइल होम निर्माण के लिए अधिक किफायती हैं, जो आपके बजट में अधिक धन को एक बड़ा लॉट खरीदने के लिए खाली कर सकता है, या अपग्रेड या अनुकूलन का विकल्प चुन सकता है।
हालाँकि, यदि आप एक में बहुत अधिक किराए पर लेने की योजना बना रहे हैं मोबाइल होम पार्क, एनपीआर ने हाल ही में बताया कि कुछ निवेशक पार्क खरीद रहे हैं, काफी फीस बढ़ा रहे हैं और लोगों को बेदखल कर रहे हैं। बॉयड रूडी के साथ आवास मिशिगन कहते हैं कि उन्होंने देखा है कि कुछ मोबाइल होम पार्कों ने उन घरों की उम्र पर प्रतिबंध लगा दिया है जिन्हें पार्क में किराए पर लेने की अनुमति है।
पारंपरिक एकल-परिवार का घर खरीदने की तरह, मोबाइल घर खरीदने के साथ-साथ बहुत सारे ऋण कार्यक्रम भी हैं। नीचे शीर्षक 1 कार्यक्रम, एफएचए-अनुमोदित ऋणदाता उन लोगों को ऋण दे सकते हैं जो एक निर्मित घर, लॉट, या दोनों खरीदना चाहते हैं, जब तक कि यह उधारकर्ता के लिए प्राथमिक निवास के रूप में उपयोग किया जाता है। एक पट्टे पर रखे गए घरों के लिए, एक निर्मित घर के लिए अधिकतम ऋण राशि $68,678 है; $23,226 लॉट के लिए; और निर्मित घर और लॉट के लिए $92,904।
जबकि गृहस्वामी का लाभ अक्सर यह होता है कि आपका घर समय के साथ मूल्य में सराहना करेगा, जेसन सिमर्ड, रियाल्टार और मालिक सिम्स रियल एस्टेट ग्रुप ब्रिटिश कोलंबिया में, बताते हैं कि यह वास्तव में घर ही नहीं है जो मूल्य में वृद्धि करता है, बल्कि भूमि है। चूंकि मोबाइल घर जमीन के साथ नहीं आते हैं, वे मूल्य में ऊपर नहीं जाते हैं, वे बताते हैं, जिससे उन्हें फिर से बेचना मुश्किल हो सकता है। फिर भी, हाल ही में रुचि मोबाइल घर में रहना पिछले रुझानों को पीछे छोड़ दिया है।