घर खरीदना वास्तव में एक टीम प्रयास है। शुरू से अंत तक, बहुत सारे लोग हैं जो घर खरीदने की प्रक्रिया में महत्वपूर्ण भूमिका निभाते हैं। उनमें से कई आपके जीवन को आसान बनाने और सब कुछ सुचारू रूप से प्रवाहित करने में मदद करते हैं। और इन व्यक्तियों के बिना, आप अपने सपनों के घर का सौदा भी पूरा नहीं कर पाएंगे।
सही अचल संपत्ति सही घर खोजने में बहुत बड़ा बदलाव ला सकती है। "एक एजेंट आपको सर्वोत्तम सौदों को खोजने, संपत्ति के प्रदर्शन की योजना बनाने, विक्रेताओं को प्रस्ताव देने और आपकी ओर से कीमत पर बातचीत करने में मदद करेगा," ब्रैडी ब्रिज, ब्रोकर और के मालिक बताते हैं निवास रियल एस्टेट फोर्ट वर्थ, टेक्सास में।
उनका कहना है कि एक रियल एस्टेट एजेंट आपको अन्य विशेषज्ञों को भी खोजने में मदद कर सकता है, जैसे मूल्यांकक और गृह निरीक्षक। कुल मिलाकर, वे आपके घर की तलाश में कप्तान की मदद करते हैं, और आमतौर पर आप सभी का जवाब दे सकते हैं घर खरीदने के सवाल. कई रियल एस्टेट एजेंट रियल्टर्स के रूप में भी पहचान करते हैं, जिसका अर्थ है कि वे इससे संबंधित हैं Realtors के नेशनल एसोसिएशन.
यदि आपके पास पहले से ही एक बंधक कंपनी नहीं है, तो एक बंधक दलाल आपको सही खोजने में सहायता कर सकता है। "चूंकि बंधक दलाल एक विशिष्ट ऋणदाता या ऋण देने वाले संस्थान के लिए काम नहीं करते हैं, वे आपको एक अच्छा ऋणदाता खोजने में मदद कर सकते हैं जो सर्वोत्तम शर्तों और दरों की पेशकश करता है," ब्रिज कहते हैं।
सही घर ढूँढना प्रक्रिया का एक हिस्सा मात्र है। जब तक आप नकद भुगतान नहीं कर रहे हैं, आपको इसे खरीदने के लिए पैसे उधार देने के लिए भी किसी की आवश्यकता होगी। "आपका ऋणदाता आपको यह निर्धारित करने में मदद करेगा कि आप कितना घर खरीद सकते हैं और जब आपको सही घर मिल जाए तो बंधक हासिल करने में आपकी सहायता करें," कहते हैं बोनी टिम्स, कुक एंड जेम्स के साथ एक वकील, अटलांटा-क्षेत्र की एक रियल एस्टेट क्लोजिंग फर्म। "एक बंधक के लिए आवेदन करने की प्रक्रिया कठिन हो सकती है; तैयार रहें कि आपके ऋणदाता को आपके हालिया कर रिटर्न की आवश्यकता होगी और आपको अपनी आय और आपके द्वारा दिए गए किसी भी ऋण के बारे में जानकारी प्रदान करने की आवश्यकता हो सकती है, "वह कहती हैं।
घर की सूची मूल्य इसके मूल्य के अनुरूप हो सकता है या नहीं भी हो सकता है, और एक मूल्यांकक आपको यह निर्धारित करने में मदद कर सकता है कि वास्तव में कितनी संपत्ति है। ब्रिजेस का कहना है कि मूल्यांकक महत्वपूर्ण हैं क्योंकि वे यह सुनिश्चित कर सकते हैं कि आप घर के लिए अधिक भुगतान नहीं करते हैं। "आपका ऋणदाता भी बंधक ऋण को पूरा करने से पहले मूल्यांकन का अनुरोध कर सकता है," वे कहते हैं।
घर की स्थिति का निर्धारण करने के लिए एक गृह निरीक्षक महत्वपूर्ण है। ब्रिजेज कहते हैं, "यह व्यक्ति आपको उन चीजों का पता लगाने में मदद कर सकता है जो असुरक्षित हैं या पूरी तरह से काम करने योग्य नहीं हैं, और उन क्षेत्रों की पहचान करें जिनकी मरम्मत की जरूरत है।" "इस तरह की जानकारी आपको यह तय करने में मदद करती है कि घर खरीदने के लिए पर्याप्त है या नहीं।" उदाहरण के लिए, इंस्पेक्टर को एक टपकी हुई छत, दीमक या प्लंबिंग की समस्या का पता चल सकता है। (क्या आप जानते हैं कि यह एक घर के लिए संभव है घर के निरीक्षण में विफल होने के लिए?)
आपको अपने नए घर पर बीमा की आवश्यकता होगी। आप उसी कंपनी को रखने का निर्णय ले सकते हैं जिसका उपयोग आप अपने ऑटो और किराएदार के बीमा के लिए करते हैं, लेकिन यदि नहीं, तो बीमा दलाल सहायता प्रदान कर सकता है। "यह व्यक्ति आपके मकान मालिक के बीमा के साथ-साथ निजी बंधक बीमा में आपकी सहायता कर सकता है," ब्रिज कहते हैं। उधारदाताओं को अक्सर निजी बंधक बीमा की आवश्यकता होती है जब उधारकर्ताओं के पास 20 प्रतिशत से कम का भुगतान होता है।
जब आप अपने घर को बंद करते हैं, तो आप एक वकील या एक शीर्षक कंपनी के साथ बंद कर सकते हैं। टिम्स कहते हैं कि यह आपके राज्य पर निर्भर करता है। "Realtors और उधारदाताओं खुशी से समापन फर्म या शीर्षक कंपनी की सिफारिश करेंगे जो उन्हें अतीत में सफलता मिली है," वह कहती हैं। टिम्स कहते हैं कि उन्हें घर के मालिकों के साथ जश्न मनाने में भी मज़ा आता है। "होमब्यूइंग पहेली का अंतिम टुकड़ा होने और खरीदार के हाथ में एक नए घर की चाबी डालने से बड़ी कोई भावना नहीं है।"
टेरी विलियम्स
योगदान देने वाला
टेरी विलियम्स के पास एक व्यापक पोर्टफोलियो है जिसमें Realtor.com, द इकोनॉमिस्ट, टाइम, यूएसए टुडे, याहू, यूएस न्यूज एंड वर्ल्ड रिपोर्ट, पर बायलाइन शामिल हैं। इन्वेस्टोपेडिया, बॉब विला, रियल होम्स, द स्प्रूस, रियल सिंपल, द बैलेंस, टॉम्स गाइड, और कई अन्य क्लाइंट जिनके बारे में आपने शायद सुना होगा। उसके पास बर्मिंघम में अलबामा विश्वविद्यालय से अंग्रेजी में स्नातक की डिग्री है।