ठंडा है। यह सुनसान है। अधिकांश देश में, कुछ भी फूल नहीं रहा है। यह आपके घर और नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स को बेचने का खराब समय है इसकी पुष्टि करता है.
"यदि जमीन पर बर्फ है, तो आप घास या झाड़ियाँ नहीं देख सकते हैं," RE/MAX Realtor. कहते हैं बिल गैसेट, जो बोस्टन के बाहर काम करता है। "गर्म महीनों से संपत्ति की तस्वीरें होने से मदद मिलती है क्योंकि संभावित खरीदार जानना चाहते हैं कि यह कैसा दिखता है। आप तूफान के बारे में बात कर सकते हैं कि यार्ड कितना महान है, लेकिन वे यह नहीं देख सकते कि आप क्या वर्णन कर रहे हैं।"
बिक्री के लिए एक घर जाने से पहले, "95 से 100 प्रतिशत लोग यह देखने के लिए ऑनलाइन जाते हैं कि क्या उपलब्ध है," गैसेट कहते हैं। "तस्वीरें वास्तव में आपका पहला प्रदर्शन हैं।"
मैंने गैसेट और दोनों से बात की अमांडा लुईस, एक मैसाचुसेट्स-आधारित फ़ोटोग्राफ़र, जिसकी सेवाओं का उसने उपयोग किया है, इस बारे में कि आपकी संपत्ति की तस्वीरों को शीतकालीन घर की बिक्री के लिए सबसे अच्छा कैसे बनाया जाए।
"ठंडे क्षेत्रों में, सर्दियों में, भूनिर्माण को ठीक से देखने का कोई तरीका नहीं है - हरियाली, खिलना, फूल वाले पेड़। जीवंतता की कल्पना करना कठिन है, ”गैसेट कहते हैं। "केवल वर्तमान, ग्रे, नंगे-पेड़ की तस्वीरों के साथ, एक घर समान घरों की तरह तुरंत बेचने के बजाय हफ्तों तक बाजार में बैठ सकता है।"
वाइब्रेंस, जैसा कि यह निकला, घर को अच्छा बनाता है।
लुईस कहते हैं, "सर्दियों से पहले अपने घर की तस्वीर खींचने का लाभ चमकदार हरी घास और पत्ते की विशेषता है।" "क्योंकि वास्तविक जीवन में देखे जाने से पहले इसे ऑनलाइन सूचीबद्ध किया जाएगा, कि अच्छा पहला प्रभाव महत्वपूर्ण है। आप खरीदार को सुरक्षित करने की अधिक संभावना रखते हैं।"
और हार्डस्केपिंग मत भूलना। यदि आपके पास एक स्विमिंग पूल या हॉट टब, एक आंगन या पैदल मार्ग, या टेनिस या बास्केटबॉल कोर्ट या कबाब जैसे विशेष क्षेत्र हैं, तो गैसेट कहते हैं, निश्चित रूप से गर्म धूप में उन लोगों की तस्वीरें हैं।
"यह बेहतर है जब [तस्वीरें] व्यक्तिगत नहीं हैं," गैसेट सलाह देते हैं। "खरीदार एक साफ स्लेट देखना पसंद करेंगे।"
यह मुश्किल हो सकता है यदि आपने आगे नहीं सोचा है, गैसेट स्वीकार करते हैं: "मैं अपने ग्राहकों को लोगों के बिना बाहरी तस्वीरों को सहेजने और देखने के लिए कहता हूं। आमतौर पर उनके पास कोई चीज़.”
लेकिन अगर आप चुटकी में हैं, तो लुईस के पास एक त्वरित सुधार है: "यदि आपको ज़रूरत है, तो एक सुरम्य दृश्य बनाने के लिए बर्फ गिरने के ठीक बाद फ़ोटो लें - या जब कोई बर्फ न हो," वह सलाह देती है। "भूरे-हरे लॉन पर पिघलने वाले पैच को देखकर यह इस तरह से सबसे अच्छा दिखता है। यदि आप किसी सुनसान या बादल भरे दिन में बाहरी तस्वीरें लेते हैं, तो सुनिश्चित करें कि आप किसी नीले आकाश में फोटोशॉप करें।"
गैसेट कहते हैं, एक पेशेवर फोटोग्राफर और शौकिया के बीच गुणवत्ता का अंतर बहुत ध्यान देने योग्य है। "यह बिल्कुल लागत के लायक है।"
जबकि आप जहां रहते हैं, उसके आधार पर मूल्य निर्धारण रेंज, लुईस का अनुमान है कि आप $ 65 और $ 100 प्रति घंटे के बीच भुगतान करेंगे। "कुछ शूट घर के आकार के आधार पर निश्चित मात्रा में होते हैं," वह बताती हैं।